1樓：一起守侯
一、房屋過戶辦理公證的流程：
1、公證申請
當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，並提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。
2、 公證受理
公證處對當事人的公證申請進行審查，經審查符合公證條件的，予以受理。
3、 審查資料
公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有異議的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。
4、 出具公證書
公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書，公證書按司法部門規定或批准的格式製作，自簽署之日起生效。
二、房屋過戶需要進行公證的情況：
1、 繼承房產辦理過戶
繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書也是必不可缺的，所以繼承人應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》。
2、 贈與房產辦理過戶
產權人如果要把個人合法的房產贈給自己的親朋好友，那就應當辦理贈與人的「贈與公證書」和受贈人的「接受贈與公證書」，或者雙方共同辦理「贈與合同公證書」，然後才能到產權交易中心辦理更名手續。
3、作為遺產分割的房產辦理過戶
首先遺囑要經過公證，並且在遺囑生效後，法定繼承人或遺囑受益人，在根據遺囑內容分割遺產時，對於協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然後才能辦理遺產過戶手續。
4、 涉外和港澳臺的過戶房產
該類房產的買賣協議必須經公證部門公證後，才能到房地產交易中心辦理過戶手續。
三、辦理公證需要準備的資料：
1、當事人各方的身份證明，比如本人的戶口簿、身份證、護照等，如果是企業法人，那就需要提交營業執照、法定代表人身份證明等。
2、涉及房地產擔保的，需提交房地產所有權及使用權證明。
3、涉及房地產權屬轉移的，需提交房地產所有權證明。
4、涉及房地產開發的，需提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。
5、涉及房地產預售、銷售的，需提交房地產預售、銷售許可證等。
總之，不論是繼承，還是贈與，其實都需要經過一個重要的步驟，那就是公證。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
房屋過戶公證要什麼手續
2樓：
房產公證需要：委託公證協議書，委託人和產權人得身份證原件和影印件。（身份證必須是二代身份證）房本。
單身的提供單身證明，已婚的提供結婚證。離異的提供離婚證。交稅需要提供銀聯卡。
公證完後，過戶的方法如下：
過戶分為繼承過戶，轉讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶，繼承過戶流程一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
辦理委託房產過戶的公證，必須本人親自去公證處辦理公證嗎？什麼情況下可以不用本人去？
3樓：匿名使用者
辦理委託公證，必須本人到場。本人因行動不便或因病，坐牢等，公證處可以上門公證。
4樓：曾自覃寄春
對的公證處必須是本人；委託了以後房管局過戶就不用去了
5樓：匿名使用者
每個城市的細則抄不太一樣。很多情況是在辦理房產證過戶的時候，如果賣方沒辦法到場，需要公證，委託別人幫你辦理賣房過戶的手續。但是公證的話，需要委託人本人和受委託人帶著身份證、房產證去公證處辦理公證。
公證的時候是沒辦法再委託別人的。如果因為個人身體或其他因素不能出門，可以請公證處的人上門公證。
拿到公證書之後辦理房產過戶還需要什麼手續？
6樓：墨梓暄丙麥
通常，去房產交易中心，辦理過戶，過戶以後，一個月左右拿到房產證。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
7樓：淳于千兒羊漪
房產公證需要：委託公證協議書，委託人和產權人得身份證原件和影印件。（身份證必須是二代身份證）房本。
單身的提供單身證明，已婚的提供結婚證。離異的提供離婚證。交稅需要提供銀聯卡。
公證完後，過戶的方法如下：
過戶分為繼承過戶，轉讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶，繼承過戶流程一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
8樓：一上一下
正常辦理過戶手續，資料齊全，去房管局辦理就可以了，不過你這樣問，多半自己也不會辦理
9樓：幻想的豬
帶著包括贈予或者繼承都需要的公證書，相關當事人的身份證和戶口本及原來房證就可以了。
10樓：在錢塘江跳民族舞的甘藍
你好，請問繼承公證辦了多久下來的公證書，公證調查要多久？
房屋過戶委託書公證有哪些流程？
房屋過戶遇到的問題，房屋過戶遇到的問題
大部分地區買方不需要這些證明材料，只需要身份證原件和影印件。但有的地方辦理過戶手續是需要這些東西，即使你是買方房產部門也要求你出具這些材料。當你遇到要求你出具這些東西的情況下，你就必須出具這些材料，否則辦理不了過戶手續。你說離婚判決或民事調解書已經找不到了，你可以到你當時離婚的司法部門去查檔，查檔案...
房屋過戶有幾種形式，哪種最划算，房屋過戶的三種方法哪種最省錢嗎
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶划算。具體如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8 ...
房屋怎樣過戶給子女更省錢，房屋產權怎樣過戶給子女最省錢
直系親屬之間過戶，當然是繼承最划算 做房屋贈與省錢，不過以後 的時候麻煩點要多花點錢了，這個問附近的中介，他們最專業。房子過戶給子女怎樣最划算後 父母想要將自己名下的房產過戶給子女，具體發的操作流程是什麼呢？父母名下的房屋怎麼過戶給子女，才能比較划算地處置房產的轉名，本文通過介紹不同方式的過戶問題為...