1樓：暖暖房屋
租房違約不到期不租了怎麼辦：租房合同未到期，即使房東願付違約金，租客也是可以不搬衡握走的，租客有權按照合同執行。如果合同當事人之間約定了違約金可以要求對方支付違約金，如果沒有約定違約金可以要求對方採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
相關法規。中華人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
中華人民共和國民法典》第七百一十五條承咐碧慶租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
中華人民共和國民法典》第五百八十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，慧兄對方還有其他損失的，應當賠償損失。
2樓：網友
找房東協商，一般他不會退押金，就相當於是違約金了。
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3樓：彭宗輝
租房違約不到期不租了押金退還的辦法如下：
1、承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準；
2、簽訂合同的時候，約定承租方有提前週期內通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規定的週期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那麼出租方需要退還承租方金；
3、合同內沒有規定權益，那麼承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權不退還押金的；
4、出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，並由出租人承擔違約責任；
5、承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金銷枯需要返還；
6、合同約定並鬥慎的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同絕敬約定辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條。
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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4樓：杭州劉鑫
法律分析：如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，首先應當和出租人達成解除租賃合同的協協議，然後和出租人約定時間檢查出租房屋。
如果承租人對房屋有所損壞，應當進行賠償。如果租房的時候進行了房屋租賃登記備案，那麼退房的時候也要到同一機構辦理登記備案手續。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，並和出租人訂立終止租賃的協議，並做好檢查出租房屋等善後工作。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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5樓：陳海峰
要看該房屋租賃合同是否約定了租賃期限。如果是定期合同，帆物轎承租人應當承擔螞鎮違約責任，賠償出租人因該合同違約造成的直接損失和間接損失；如果是不定期租賃合同，承租人可以隨時與出租人解除租賃合同，承租人不用承擔違約責任。
法律依據：《中華態肆人民共和國民法典》第五百一十條規定：合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
中華人民共和國民法典》第五百八十四條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
中華人民共和國民法典》第七百零七條規定：租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
中華人民共和國民法典》第七百三十條規定：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
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6樓：創作者
1.簽訂的租房合同，違約方除了賠償違約金，還要賠償其他損失。
2.房東要求搬離，租客也可要求繼續履行合同。
3.《民法典》第判跡577條規定，當事人一方不履乎神行合同義務掘頃並或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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7樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答。這個問題為您做出如下解答：
租房合同沒到期不想租了應當與房東協商解除租賃合同，進行退房退租；房東拒絕協商的屬於租戶單方面違約，房東可以要求扣留押金充當違約金以及要求其他違約賠償。
親，配賣您好，很高興為您解答。這個問題為您做出如下解答州肢：租房合同沒到期不想租了應當與房東協商解除租賃合同，進行退房退租；房東拒絕協商的屬於租冊賣世戶單方面違約，房東可以要求扣留押金充當違約金以及要求其他違約賠償。
親，以下相關拓展，希望對您有所瞎桐幫助：《中華人民共和國民法典》第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。
解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合櫻脊同。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。租房合同沒到期不想租了應當與房東協商解除租賃合同，進行退房退租；房東拒絕協商的屬於租戶單方面違約，房東可以要求扣留押金充當違約金以及要求其他違約賠償。
法律脊神滲依據《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
租房違約不到期不租了怎麼辦
8樓：
摘要。您好，很高興為您解答！<>
租房違約不到期不租了應及時告知房東，與房東協商處理，一般我們簽訂的租房合同中，往往都會存在押金，當我們合同沒到期不租的話，那麼這個押金基本上是拿不到了，這個算是違約金了。所以只能和房東協商解決，看能否退一部分押金回來，如果房東不願意，那隻能按照合同約定承擔違約責任。
租房違約不到期不租了怎麼辦。
您好，很高興為您解答帶埋！<>
租房違約不到期不租了應及時告知蠢讓螞房東，與房東協商處理，一般我們簽訂的租房合同中，往往都會存在押金，當我們合同沒到期不租的話，那麼這個押金基本上是拿不到了，這個算是違約金滑閉了。所以只能和房東協商解決，看能否退一部分押金回來，如果房東不願意，那隻能按照合同約定承擔違約責任。
法律依據：《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責御配液任。鎮物第五百七十八條當事人一賣襪方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
我租房合同簽了一年，住了七個月不想繼纖戚續住了，違約金說是兩個月房租，合同上寫的是兩毀桐陵個月房租，想問一下，這個賠償有沒有上上輪乎限。
親，這個是有上限的，一般是違約金上限為不能超過造成損失的百分之三十。
那這麼說，合同中寫的違約金為房租的200%，這個合同就是有問題的，不具有法律效益的，可以這麼理解嗎。
親，不會影響合同的法律效力的。您簽訂的是一年的滑返合同，未到期造成的損襪讓沒失是5個月的損失，不超過百告納分之30的賠償，是需要賠償個月的租金的。
那麼說我最多可以要回半個月房租，對嗎。
親，您之前交的有押金嗎。
交了乙個月押金。
親，按合同的約定是需要賠償2個月的大頃毀違約金的，但是如果只差5個月到期的話，zui多只需要賠償個月的違約金。因為約定賠償一般超過實際損乎伍失的30％的部分，不被滾備支援。
親，如果有多交的租金可以要求退回。
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