1樓：乜元明
無權利處理房產，贈予房產就屬孩子個人的了，監護人代他管理但無權買賣，等孩子成年後自行處理。
孩子未成年監護人有權處理孩子的房產嗎
2樓：李旻
法律分析：監護人沒有權利私自賣未成年人的房子，經過未成年人同意可以賣。監護人，是指對無民事行為能力人和限制民事行為能力人的人身、財產和其他一切合法權益負有監護職責的人。
在處理被監護人有關財產問題上，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產，否則就是無效的。
法律依據：《中華人爛芹民共和國民法典》 第三十五條 監護人應當按照最有利於被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。
未成年人的監護人履行監護職責，在作出與被監護人利益有飢做畢關的決定時胡空，應當根據被監護人的年齡和智力狀況，尊重被監護人的真實意願。成年人的監護人履行監護職責，應當最大程度地尊重被監護人的真實意願，保障並協助被監護人實施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。對被監護人有能力獨立處理的事務，監護人不得干涉。
3樓：韓方勇
法律分析：一般是沒權利的。一般只有為了未成年人的利益，監護人才有權處理未成年人的房產，否則，監護人不得處理被監護人的財產。
對於「為被監護人的利益」譁碰的情形，我國法律還未作出相應的規定。根據司法實踐，以下情形可以視為「為被監護人的利益」：1、作為監護人的父母為了未成年人的教育，比如支付學費等，需要處理未成年人房產的。
2、作為監護人的父母為了未成年人的健康，比如治病等，需要處理未成年人房產的。3、有財產的無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，從本人財產中支付賠償費用。」，作為監護人的父母為未成年人支付侵權賠償款，需要處理未成年人房產的。
4、未成年人的房產遇合法拆遷，作為監護人的父母在不放棄房屋拆遷補償權利的情況下與拆遷部門簽訂《房屋拆遷補償協議》，而處理未成年人房產的。5、作為監護人的父母需要**舊房來為未成年人購買新房改善居住條件亂顫談時，且購買的新房價值等於或大於舊房的價值，而處理未成年人房產的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三十六條？監護人有下列情形之一的，人民法院根據有關個人或者組織的申請，撤銷其監護人資格，安排必要的臨時監護措施，並按洞行照最有利於被監護人的原則依法指定監護人：
一)實施嚴重損害被監護人身心健康的行為；
二)怠於履行監護職責，或者無法履行監護職責且拒絕將監護職責部分或者全部委託給他人，導致被監護人處於危困狀態；
三)實施嚴重侵害被監護人合法權益的其他行為。
本條規定的有關個人、組織包括：其他依法具有監護資格的人，居民委員會、村民委員會、學校、醫療機構、婦女聯合會、殘疾人聯合會、未成年人保護組織、依法設立的老年人組織、民政部門等。
前款規定的個人和民政部門以外的組織未及時向人民法院申請撤銷監護人資格的，民政部門應當向人民法院申請。
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