1樓：日隆家居商場
小區停車場收費需要物價局審批。停車收費是物價局批准的，有正規的發票，收取的費用歸全體業主所有，但要是小區的投資建設太大就可以歸物業使用，但要經業委會同意。所以，小區咐咐巨集停車場收費，需要提前準備好相關的資料去物價局審批。
小區停車費收益該歸誰？
建築物內地落車庫的歸屬，由開發商與業主通過**、附贈或簡姿者出租等形式進行約定。沒有特別約定的，車輛的所有權屬於開發商所有。收費亦歸開發商所有。
但如果地落車庫不是建築規劃範圍內的設施，是在佔用業主公共區域建設的，則屬於業主共同所有。收費歸業主共同所有。《民法典》規定建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
小區停車費標準有哪些？
1.在物業管理範圍的小區中停車，每個月的停車服務收費最高限額為70元/車，如果是因為駕車拜訪小區內業主，而停在小區內的車，每小時2元/車，剛開始停放的一衡冊小時內不對其進行收費，這種對小區外來車輛的收費每天最高限額為10元/車。
2.在普通小區內自己擁有車庫或者車位的業主，仍需繳納費用，但是這種費用不是停車場地的費用，而是指在車庫中照明費用和其他管理費用等。不同住宅小區有不同的停車收費標準，而且這些收費都屬於前期物業管理，在業主委員會成立後，還會進行市價調節。
3.在保證業主們的停車需求都得到滿足的情況下，小區可向有關部門申請開放底下停車場或者是租用地落車位，當申請通過後，按照在小區內的不同地段，制定其小區停車費標準和費用。
2樓：西門嘉運戚藹
小區停車場收費需要經過以下幾個部門的審批：
1. 開發商或物業公司：在小區規劃建設時，需要向相關世握緩部門申請建設停車場，並獲得批准。開發商或物業公司需要按照規定建設停車場，並制定收費標準。
5. 環保部門：小區停車場需要符合環保要求，需要進行環保審批。
6. 安全監管部門：小區停車場需要符合安全要求，需要進行安全監管。
在申請小區停車場收費時，需要向相關部門提交相應的申請材料，如停車場設計方案、安全防範措施、收費標準等。同時，在收費前需要辦理相關手續，如公共停車場備案登記、停搜模車位數量和位置的核定等。
3樓：律臨張淑霞
法律分析：小區停車收費需要辦理以下三個手續：一、填寫公共停車場備案登記申請表。
此表可在區停車辦領）二、準備好申請單位需提交的資料一式兩份，另交電子檔乙份，準備好後交區停車辦初審，稽核合格後提交市停車辦辦理公共停車樓場備案登記。1、如果是室內車庫，則需要以下材料：（1）停車庫合法使用證明覆印件（如產權證）一式兩份（蓋產權單位鮮章）；（若產權單位與經營單位不符，需提交雙方委託書或委託經營管理協議一式兩份）；（2）建設工程規劃許可證及附頁影印件一式兩份（蓋鮮章）；（3）建設工程竣工驗收合格證明覆印件一式兩份（蓋鮮章）；（4）消防驗收合格意見書影印件一式兩份（蓋鮮章）；（5）停車庫設計方案一式兩份（蓋鮮章）；（6）停車庫平面佈置詳圖一式兩份，規劃部門審批圖，（蓋鮮章）；（7）車輛停放、安全保衛、消防管理等方面的管理制度和安全防範措施及停車場專業管理人員情況清單紙質件，一式兩份（蓋鮮章）。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十四條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。
建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
4樓：上海萬通汽車學校
不合法或高額收取停車費的，經協商不賠償損失的，業主可向當地物業管理部門、物價局或房管局反映，也可以撥打12345市民**或12315消費者投訴**。最好通過業主委員代表與物業協商小區停車費標準，約定到合同中，避免出現亂收費的情況，根據《物業管理條例》第54條規定，利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。
根據《物權法》第73條規定，小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。第74條規定佔用業主共有的道路或者其它場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。因這部分車位物業是無權收取停車費的。
小區停車位收費是否合法還需要看車位性質，如果開發商擁有該車位產權，可委託物業收取管理費，地下停車位費用包括裝置執行、維護、照明、保潔、通風、排水和維護秩序等。而公攤車位屬業主共有，物業無權收取停車費，業主大會委託物業管理的，需收取一定的管理費。
小區停車位收費找哪個部門審批
5樓：甫榮心
感謝您的提問。一般情況下，小區停車位收費涉及到的審批部門主要是房管局或者城管局。具體來說，如果小區停車位之前就已經規劃好了並納入了房產證中，那麼收費在房管局進行。
如果沒有規劃好或者在規劃過程中需要審批，那麼收費需要去城管局進行搏首銀申請。建議先前往小區物業或者當地**詢問具體基宴情況及相關手續。以上資訊僅供參考，如有芹圓不妥之處請多多見諒。
小區停車場收費標準是物價局審批嗎
6樓：律臨張惠全
法律分析：小區收取停車費的標準不需要有物價局的批准檔案，根據稅法的有關規定，物業公司向業主收取的停車費，應當計算繳納營業稅並主動開具服務業普通發票。收費不開具發票的行為，違反了稅法的有關規定，消費者可向當地地方稅務機關舉報，也可向當地消費者協會投訴。
停車收費是物價局批准的有正規的發票，收取的費用歸全體業主所有，但要是小區的投資建設太大就可以歸物業使用，但要經業委會同意。
法律依據：《物業管理條例》 第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
小區停車費要收費許可證嗎
7樓：翟玉博
法律分析：虧租物業如果有停車場收費許可證合理的收取停車費是法律規定允許的，但是物權法明確規定小區停車場歸全體業主所有，物業公司租賃車位要扣除管理成本後取之於民，用之於民，如果物業有停車場收費許可證，你們業委會與人家物業簽訂的物業服務合同中包括了停車場的管理，收費是許可的。
法律依據：《物業管理條例》
第十七條 管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。管理規約應當尊重社洞空孝會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。管理規約對全體業主具有約束力。
第二十條 業主大會、業主委員會應當配合公安機關，與居民委員會相互協作，共同做好維護物業管理區域內的社納稿會治安等相關工作。在物業管理區域內，業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責，支援居民委員會開展工作，並接受其指導和監督。住宅小區的業主大會、業主委員會作出的決定，應當告知相關的居民委員會，並認真聽取居民委員會的建議。
收停車費需要哪些部門批准
8樓：鄒祺明
法律分析：開停車場需要經過市規劃局、城鄉建設局和市公安局批准。
規劃、建設、公安交通管理部門按照各自職責負責停車場的相關管理工作。
規劃部門負責編制停車場專業規劃、制定建築物停車位配建標準、停車場建設工程規劃許可等。
建設部門負責停車場建設專案的審查和監督等。
公安交通管理部門負責對停車場出入口設定、場內交通標誌和標線、車輛行駛安全秩序實施監督管理等。
停車場系統是收取停車費的主要工具，定期收費方式一般採用按月收取，也就是一部車輛每月交乙個固定的停車費用，法律依據：《青島市停車場管理辦法》
第三條 停車場是指供各種機動車和非機動車停放的露天或室內場所。停車場分為專用停車場和公共停車場。專用停車場是指主要供本單位車輛停放的場所；公共停車場是指主要為社會車輛提供服務的停車場所。
第四條 公安機關是停車場管理的行政主管機關，公安交通管理部門具體負責停車場的行政管理工作。規劃、建設、城管、市政、工商、物價、稅務、財政等部門應當按照各自職責，協助做好停車場的管理工作。
第五條 鼓勵單位和個人投資建設或利用空閒場地開辦公共停車場。建設和開辦公共停車場，實行誰投資，誰受益的原則。
住宅小區停車收費需要物價局審批嗎
9樓：胡秀萍
法律分析：小區收取停車費的標準不需要有物價局的批准檔案。
法律依據：《物業服務收費管理辦法》 第十一條 實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
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