1樓：法師兄法律諮詢
農村不能買沒有產權證的房子。根據我國有關法律的規定，未依法登記領取權屬證書的房屋、權屬有爭議的房屋等不得轉讓。房地產轉讓是指房地產權利人通過鉛爛買賣、贈與或者其他合法手段將房地產轉讓給他人的行為。
因此，農村無產權證的房豎餘屋不能購買。
城市房地產轉讓管理規定》第三餘激滾條、第六條。
2樓：網友
按照法律規定，農村房屋不可買賣。
3樓：在紅塵中修心
自建房戶向所在的村委會提出建裂衝睜判譁房申請；
村委會稽核同意，簽字蓋章；
向鄉鄉肆歲建辦提出申請；
鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房；
4樓：觀雁露
您好，有逗腔《最高人民法院關於審理商品鬥尺房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》： 為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據《中華人民共和國民法通則》、山銷衫《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》
5樓：帳號已登出
物權法》御飢第九條：不動產物虧旦權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，鎮空返不發生效力，但法律另有規定的除外。
6樓：匿名使用者
針對類似的問題，首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。
農村沒有房產證的房子怎麼交易
7樓：法律部落
【法律分析】：農村沒有房產證的房子不能交易。沒有房產證的自建房是不可以買賣，必須有房產證才可以買賣。
農村自建房也是可以拿到房屋權屬證書，可以依據房屋登記辦法去辦理。房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶，國家不保護不過戶的房產交易。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即房屋所有權證，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
法律依據】：《中華人民共和國建設部房屋登記辦法》 第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
如何購買農村無產權證房屋
8樓：廣州劉振海
不得購買農村無產權證房屋。產權證一般是指房屋所有權證，是擁有房產所有權的證明，無產權證的房產存在沒有產權證明的障礙，其交易屬於無權處分，屬於禁止買賣交易的房地產。
法律依據】城市房地產管理法》第三十八條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
農村無產權證的房子可以買賣嗎
9樓：周業懇
農村無產權證的房子不可以公開上市買賣。我國實行不動產統一登記制度，農村房子的產權證是對該房擁有所有權的證明，買賣未獲得產權證的農村房子屬於無權處分，不受法律保護。
一、士地證和房產證是合一的。
兩證合一」是乙個形象的稱呼，總體意思是指原來使用的「土地使用證」和「房屋所有權證」合二為一證(即：不動產登記證)。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。
在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用銀悔證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證滾皮、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8種證書。
二、廠房不動產權證是否可以分割。
廠房不動產權證不可以分割。不動產證本身，即不能分割也不能買賣；但不動產本身，可以買賣，符合法定情形時，也可以進鋒備正行分割登記，但法律規定，同一所有權人分割房屋的，房屋應當按照基本單元進行登記。當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
三、出資人可以要回房子嗎？
一般情況下房屋的出資人不可以要回房子，但雙方具有書面房屋代持協議或其他正式說明可以證明借名買房事實存在的可以要回房子。我國實行不動產統一登記制度，房地產作為不動產以物權登記為準，其產權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發生效力。借名買房產權歸屬對方，出資人僅具有債權效力。
城市房地產管理法》第三十八條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
農村無產權證的房子可以買賣嗎
10樓：創作者
農村無產權證的房子不可以公開上市買賣。我國實行不動產統一登記制度，農村房子的產權證是對該房擁有所有權的證明，買賣未獲得產權證的農村房子屬於無權處分，不受法律保護銀悔。
法律依據】城市房地產管理法》第三十八條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方鋒備正式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取滾皮權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
農村房子沒有產權證可以買賣嗎
11樓：覃永雄
農村無產權證的房子不可以買賣。根據法律規定，下列房地產，不得轉讓：
一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法律規定的條件的；
二)司法機關和行政機關依法銀悔裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三)依法收回土地使用權的；
四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五)權屬有爭議的；
六)未依法登記領取權屬證書的；
七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。農村無產權證的房子就屬於上述的第六滾皮項，所以不能買賣。
一、取得房產證後什麼情況不可以買賣。
取得房產證後隨時可以買賣，只要不是《城市房地產管理法》規定的以下幾種情形：
一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三)依法收回土地使用權的；
四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五)權屬有爭議的；
六)未依法登記領取權屬證書的；
七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十八條下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查鋒備正封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
農村房屋沒有房產證怎麼買賣
12樓：陳雷
農村房屋沒有房產證不能買賣。因為房產證是老豎哪指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。沒有侍碼該證件，就無法證明該房屋屬於賣方個人合法的財產，所以，農村房屋沒有房產證是不能買賣的。
法律依據 《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條 《中華人民共和國民纖棗法典》第二百零九條、第二百一十四條、第二百四十條「問題的相關解答已給出，請各位讀者根據情況查閱。」
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