1樓：網友
一，還款方式和還款期限變更就不能享受七折利率？這個問題你直接找那個銀行的信貸部主管問問吧。某些銀行裡面變更還款方式和變更期限都是收取一部分手續費或者補一部分利息。
與享受七折利率沒關係的。實在是不行的話建議你去當地銀監會問問。
二，因為你選擇的是等額本息還款法。每個月的月供一樣，只是利息和本金所佔比重不同而已，如果換成等額本金，變更後的第乙個月月供會提高，當然從全域性來看等額本金的利息要少，其實你可以選擇用縮短還款期限的方式來提前還款5萬，看能縮短多長時間，再來跟銀行談變更還款方式。
三，還款的方式和期限變更不是隨意變更的，也要手續，你得提供你的收入證明和工資沒滑流水，銀行會根據你提供的工資流水，算出你每個月的還款金額和收入的比例（收入還貸比，部分銀行是按月供不超過收入的50%來審批，當然現在房貸很嚴，某些銀行業上調門檻，具體的看你貸款銀行怎麼規定收入還貸比）。如果模戚你的收入還貸比在審批通枯碼臘過規定內，才可以變更，否則審批不能通過。
2樓：玩樂工作室
鑑於篇幅有限，簡培拍單給你分析一下。萬按20年還款共產生約10萬，假如還款其中的5萬元，5萬元二十年打7折的利率執行下來，能產生的利息在3萬左右。目前的本金是萬-提前還款的帶中基5萬-已還蠢謹的5千=12萬，期限是10年，基準利率是，那這樣產生的利息合計為5萬元左右。
兩項比較就能出來。
提前還款產生的利息為已支付的5000元+以後可能產生的5萬元=萬。
房貸如何還款比較划算
3樓：小星姐愛生活
房貸選擇等額本金還款比較划算。
房貸選擇等額本金還款比較划算。因為在等額本金還款方式下，借款人每月償還的月供中的本金是相同的，每月償還的貸款利息為剩餘貸款在該月所產生的利息，由於每月償還的本金固定，而利息逐月減少。所以等額本金還款方式下，月供是呈遞減狀態的。
這種還款方式，前期還款壓力比較大，還款金額高，隨時間的推移每月還款數也越遲滾來越少。
房貸的型別：
1、等額本金還款。
等額本金還款，其實就是借款人將貸款本金分攤到每個月，利息會根據本金的波動而不斷減少。這種方式的主要特點就是前期的還款壓力比較大，每個月的還款金額會逐月遞減。但等額本金還款的優點也很明顯，就是總利息支出較低，在所有茄衝還款方式中，算是利息比較少的。
一般來說，不少中年人群會選擇這種還貸方式，畢竟隨著年齡的增加，未來收入可是會越來越少的。
2、等額本息還款。
等額本息還款最大的特點就是每個月的還款月供是固定不變的，前期主要償還的是利息，後期才是本金。碼納餘一般來說，在房貸利率持續上調時，選擇這種還款方式最好，這樣可以避免因為利率上調而導致多還房貸利息的風險。
3、雙週還款。
跟等額本金還有等額本息比較起來，雙週還款是比較少見的還款方式，很多銀行也不會優先提供這種還款方式給借款人。雙週還款的特點就是每兩週就進行一次還款，這樣可以加速本金的減少，從而達到少還房貸利息的目的。但是這種還款方式，對借款人的經濟實力要求是非常高的。
借款人除了要有高收入之外，還要有穩定的收入點。<>
貸款還款方式哪個划算
4樓：執業小唐
等額本息還款更划算。特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息佔每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。
此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。
等額本金還款的特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。
此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。
不同的人不同的經濟條件，所做選擇自然也會有所不同，所以對大家而言，沒有最划算的貸款還款方式，只有最適合自己的貸款還款方式。
拓展資料】目前市場上主流的還款方式分為：
到期還本付息、按天計息、等額本金、等額本息。
到期後還本付息：
還款時以約定的利率、期限，到期時一次性償還本金支付利息。
例如，年化利率5%，借款金額10000元，約定一年。則一年後需支付總額=10000*（1+5%）=10500元。常見於相互信任的熟人間借款。
按天計息：借款後，利息是按天計算，用一天算一天利息。隨時都可以結清款項無須違約金。
例如，您的日利率為萬分之5，貸款10000元，則日利息=10000*5?=5元。相應月利率=5?
等額本金：貸平均到每個月進行歸還，同時付清剩餘貸款金額本月產生的利息。計算公式：
每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金-已歸還本金累計額）*每月利率。
例如：20年貸款利率，貸款100萬元，等額本金計息方式，第1期還款金額為8250元，往後每月遞減元。
等額本息：貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。計算公式：
每月還款=[貸款本金*月利率*（1+月利率）^還款月數]/[1+月利率）^還款月數－1]
例如：20年貸款利率，貸款100萬元，等額本金計息方式，每期還款金額為元。
用貸款還貸款合算嗎？
5樓：浦禎
以貸還貸是暫時性的辦法，不能長期用，長期用會導致貸款越積越多，一旦新貸款申請不通過，個人債務和徵信會直接崩潰。貸款應該儘量以低息貸款償還高息貸款，實際操作中，一般利息越申請越高，主要因為查詢和負債增加導致風險成本上公升，所以實在沒有低息就用更高息還之前貸款，這個操作過程不可持續，持續過多會導致開頭說的情況。
6樓：河北雙鼎
近幾年有乙個流行詞。
叫做「以貸養貸」，就是指借了貸款，到了還款日自己沒有資金按時還款，又通過其他貸款來彌補其他的漏洞。這就像是你撒了乙個謊，為了不被拆穿，又編造其他的謊言來圓之前的謊言，只要你不誠實坦白，就需要用無數個謊言來為這乙個謊言買單。雪球。
越滾越大，等到「雪崩」的時候，傷害的就不僅僅是你乙個人了。甚至舉全家之力，要還好久。
現在「以貸養貸」的人真是大有人在，基本上都是先貸了一些正規的，額度大的，週期長的，總是自信的認為每個月還那麼點錢，對自己來說不算什麼，到最後，大額的貸不下來，只能去貸利息高，週期短的小額貸。累積的越來越多，還款壓力也就越來越大，最終導致逾期也是在所難免的。其實，貸出來的錢，很大一部分是支付了其它貸款平臺的利息，這樣下去，只會越欠越多。
有逾期的就會有催收的，現在催收的手段也是各式各樣，無論哪一種催收手段，都會影響到家人朋友的生活，讓身陷網貸的朋友苦不堪言。
說實話，到目前為止，「以貸養貸」上岸成功的人非常少，除非是家裡幫忙，或者是自己本身欠的不多，意識到以後努力掙錢還清了。否則真的很難，而且會越陷越深。
7樓：龍城
如果用貸款的方式來去還貸款肯定是不合算的。因為本身你就有貸款，需要還貸。而且你在去重新貸款，來填補自己的之前的貸款。那麼兩份貸款的利息就非常的高。所以非常的不划算。
8樓：儲含煙
用貸款來還貸款 這個非常的不合算 ，這樣利息越來越多 ，造成惡性迴圈，所以不要以貸養貸 。
9樓：網友
通過用貸款來還貸款，這樣的方式肯定是不合算的，這意味著，內西越來越高，而且一定程度上會陷入一種惡性迴圈，最終導致自己破產的。
10樓：愈桖楓
合算 但是建議你自己還 拆了東牆補西牆 不值得。
11樓：有心人
那叫做新債還舊債，債上加債。積重難返。會把你壓垮的。千萬不要作繭自縛！
12樓：生活的原動力就是開心
以貸養貸是很可怕的惡性迴圈，只會讓借貸人越陷越深，最終無力償還貸款。
13樓：暖暖的煩惱
在資金不足的情況下 這也是個好的選擇。
如何還貸款比較划算
14樓：網友
有穩定收入的，一般是用等額本金法還貸節省利息支出，但是你貸款的時間較短，兩者也相差不了多少了。你想借了錢賺錢，那麼多貸一點、還的慢一點，可以賺更多的錢，你若不想用貸款賺錢，那麼及早還了更合理。所以，沒什麼合不合算的，就看你個人的資金需求。
公積金貸款26萬、三年還清，若用等額本金法還貸，第乙個月的本息還貸額為元，以後每月逐月減少元，三年總利息元。這比三年期等額本息法還貸節省2百來元。月衝還是年衝也差別不大啦，月衝稍微稍微節省一點點 ：
其實，你們的收入狀況貸這點款根本就可以不當回事的，真要大膽一點，完全可以考慮貸款多一點、時間長一點、買更大一點的房子，貸100萬12年還、等額本金月供也就1萬多一點，呵呵。
15樓：曉融巴巴
貸款後的5年內還一部分比較合算，因為前期還的錢大部分都是利息的，就算你全部還了，利息也已經先扣了。
提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
16樓：漫步陽光上
等額本息還款：適合收入穩定的群體據業內人士介紹，銀行目前辦理得最多的還款方式就是等額本息還款方式，這種還款方式就是按按揭貨款的本金總額與本息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息法，每個月大約元，還款總額為33萬，其中支付利息金額為13萬。對此，銀行理財專家分析，以等額本息還款方式還房款，借款人每月承擔相同的款項也方便安排收支。等額本息還款方式尤其適合收入處於穩定狀態的人群，以及買房自由，經濟條件不允許前期投入過大——公評 員工答。
17樓：道婷塗說
恆信永利小額貸款：等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
可以根據個人的實際情況來選擇適合自己的貸款方式的。
請各位專家幫忙鑑定一下這是什麼
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請各位專家幫我看一下這個脊椎的片子
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