1樓：帳號已登出
不好賣，縣城房子最大的問題就是流動性極差，而流動性最直觀的反應就是交易週期長。
縣城的發展定位決定其金融活力不足，受制於人口及經濟發展，大部分縣城的房子正在或即將陷入虧錢出手或無奈持有的兩難選擇。歸根結答埋底是房產總量、現價和人口的不匹配。
一方面人口淨流出。縣城發展緩慢，就業機會、待遇對於年輕人毫無吸引力，離鄉打拼是大勢所趨。而年輕人的外流負反饋的結果春羨就是地方發展緩慢，陷扒舉拍入惡性迴圈。
反應在房產買賣上，就是需求減少、購買力不足。
另一方面，存量在建房屋和現房有增無減。縣城經濟模式單一，仍然需要依靠房地產帶動，這就導致新建商品房增量迅猛，從剛需角度講，新建商品房是二手房的優質替代品，進一步削弱二手房的流動。
2樓：俎恨竹
會相對難一些第一，人口流失嚴重，貶值風險大房子是家庭資產的重要組成部分，雖說買房多半是為了居住，但房子的公升值價值也不容忽視，畢竟誰也不希望自己手裡的資產縮水。而縣城基本沒有多大的發展潛力，正如經濟學家任澤平所說，房地產發展短期困頌看金融，中期看土地，長期看人口，所以，人口與房價走勢密切相關。據第七次全國人口普查資料顯示，2020年我國常住人口城鎮化率為，而2010年還不到50%，可以看出，近些年我國城鎮化發展速度還是相當快的，更多人湧入城市，其中不乏很多縣城裡的年輕人，都更願意去城市打拼發展，所以縣城人口紅利逐漸消失，消費中堅力量減少，相應的購房需求隨之降低，房子空置率大大提公升，未來房子貶值將十分明數仿顯。
第二，配套資源欠缺，生活品質較低縣城位置相對偏遠，優質資源欠缺，配套設施也不是特別完善，比如教育資源、醫療資源、商業資源等，即便現在交通便利，但人們日常通勤成本會很大，生活的舒適性以及便利性大打折扣，居住品質遠不如城市裡好。第二，流通性差，轉手難如果你入手縣城房是為了過渡，之後抱著賣掉縣城房去城市買房的打算，那麼奉勸你要慎重考慮，畢竟縣城房空置率較高，而人們的收入水平逐漸提高，所以在這種情況下，有住房需求的家庭還是更願意入手一套新房，二手房的流通性會非常差，汪畢鄭想要轉手可以說相當困難，基本沒啥人願意接盤，最後只能砸手裡。
縣城裡的房子好賣嗎？
3樓：隨緣
為什麼小縣城的房價比市區的要貴些：
1、現在很多縣城都在搞教育地產，把全縣寬毀櫻的好老師都集中到縣城的某所中學，自然房價就被抬高了。
市區的很多樓盤並一定有什麼優勢。縣城比市區熱鬧、人多。
為什麼眾多小縣城的房價都在飛漲小縣城房價**有以下幾個方面原因：
第一，結婚所需。
1、現在很多地方，特別是農村，沒有新房子是不同意結婚的，而且還要求新房子必須是縣城的，鎮上都不行，現在年輕的都不願意在村裡住。
第。二、為了孩子上學。
1、很多家長認為縣城裡教育會好點，所以就在縣城買房子，但是孩子需要的更多的是陪伴，農村年輕人現在大部分人只能離開家鄉，去大城市打工，留下很多留守兒童。
第。三、很多在大城市工作的人。
1、由於大城市房價太高，工資無法支撐在大城市買套房子，只餘螞能退而求次之，回到自己的家鄉縣城裡買套房子。
縣城裡房子到底好不好賣如果不好賣的話為什麼總是漲價：
為什麼我們小縣城的房價還在漲。
第。四、全國房價一片紅，何止你的小縣城啊。
1、房價**有人為的因素，但是更重要的是，目前國內經濟的發展，已經城市化程序的推進。
2、導致城市裡面的住宅市場出現供不應求的現象，小縣城慎叢也難求自保，只能隨波逐流， 何況目前我國的住宅建設市場的建設還比較遲緩，所以，你們那裡漲，也是情理之中的。
為什麼縣城的房子這麼好賣？
4樓：長風渡間雲
第一，縣城人口比較密集。經濟好的鄉鎮家庭，大部分都讓娃去縣城讀書。向我們鄉鎮學校，小學+初中都不到300個學生，其餘的大部分都選擇去城市上學。
湧入縣城，要麼租房要麼買房。讀書得十多年，所以買房更划算。這也是基本上去縣城讀書的家庭都陸陸續續的在縣城買房。
其次，鄉鎮人事單位員工、教師等都基本會選擇在就近縣城買房。所以需求多，房價自然**。
第二，貨幣公升值。原來家庭的存錢一般都是存銀行吃利息，或者買銀行理財、**等等，但現在利率太少，投資又風險較大等諸多因素，越來越多的人會選擇投產不動產，房市好的話，兩三年就賺幾十萬，再不濟不漲房子還一直在那。所以縣城的房子投資也比較多。
第三，回家置業的人多。現在很多年輕人基本都在外面打工，在外面買房的限制或者房價過高等因素影響，相對老家縣城的房子便宜很多，還可以買個相對大點面積。所以一部分人會選擇離家不選的縣城買房，房價低，且以後老了方便經常回老家走走。
所以這也是縣城房子好賣的原因。
所以，縣城的房價**也是根據市場需求量而定，這也不足為奇了。
縣城的房子值得買嗎？
5樓：波波老師說
現在在一二線城市買個房將近百萬，讓許多人們望而生畏，無力支付，人們常說房價高的要命買不起，雖然房價昂貴，但是在大城市裡，許多人寧可揹負鉅額貸款分期付款也要購買房屋，只要有開發商賣房，絕對是十分搶手，人們急著要。因為人口多，**量大，在一二線城市買房，更容易落戶，為了孩子的戶口，為了自己的發展前途，所以咬咬牙揹負貸款，也要買房子，房價也是一漲再漲，但仍舊是供不應求。
不論是大城市還是小縣城，現在所面臨的問題都是持續的發展。大城市已經通過早十幾年的發展取得了城市建設方面的領先，現在很多都處於城市生態建設和產業發展的階段。小縣城相對城市面貌老舊，城鎮化率不高。
現在最主要的就是通過房地產發展來實現城鎮化率的提公升，也是獲得發展持續助力。因此，房地產發展是每個城市的必經之路，小縣城發展房地產是遲早的事。
農村青年結婚後大量湧入縣城，他們真的會在縣城生活嗎？答案是否定的，這些年出現乙個現象：有些縣城的房子只有在過年的時候才會有人住，大部分時間都是空房。
過年的時候這些人早上開車回農村走親戚，晚上開車回縣城睡覺，麻煩程度可想而知。這種現象讓過年沒有了「年味兒」，讓親情有所疏遠，也造成了資源的浪費。
縣城房子值得買嗎？
6樓：網友
按說，只要自己喜歡，**的房子都值得買。有人喜歡大城市的繁榮、有人喜歡小城市的安逸、還有人喜歡農村的田園生活，各有所需喜歡就值得。如果單純從居住體驗來說，住在小城市也有不少好處：
第一：小城市房價相對便宜，花大城市二居的錢，可以在小城市買4居甚至是別墅的房子，總之，同樣的錢可以在小城市買個更大更寬敞的房子；
第二：小城市一般都緊靠著農村，蔬菜**比。
一、二線大城市便宜很多，且都是綠色食品，生活成本要低很多，生存壓力也小很多；
第三：小城市處在城鄉結合部，環境汙染輕，可以同時享受城市生活、體驗農村生活，生活節奏慢比較安逸；
如果從投資角度來說，小城市的房子不值得買。小城市房子的屬性、房子的居住價值和房子的上公升空間遠遠低於。
一、二線城市 。
而投資者更加重視房子的上公升空間，更加重視房子的居住體驗。從這個角度來看，我認為小城市的房子適合剛需購房者購買。從上公升空間來看，小城市房價上公升空間不大，而。
一、二線大城市有更大的上公升空間。比如北、上、廣、深的房價十年翻了十倍，如果你想投資，最好還是選擇發展潛力大的一線城市投資。如果只是居住的話，就沒有必要在意房子的上公升空間。
當然，房子的上公升肯定是賺錢的。房子的公升值也意味著家庭資產的附加價值。從以上分析可以得出結論，居住小城市好，投資還是大城市好。
有條件最好縣城一套、大城市一套。
農村人可以進縣城買房子嗎？哪幾類農村人，需三思而後行呢？
我覺得農村人可以進縣城買房，但是要三思而後行。現在城市的生活並沒有大家想象的那麼高大上。其實很多城市的生活就是這麼光鮮亮麗，我們表面上就能看出來。如果謹鄭能在城市立足，難免有兩把刷子。不然城市的生活真的很累，壓力還會不斷增加。這才是城市裡最真實的生活。農民是否有必要進城買房，也要了解自己的具體情況。...
你好，我父母在老家縣城裡買了一套房子，房產證到現在還沒拿到。現在要拆遷了，請問我們能否拿到拆遷費
很難的 這個是小產權房子 比較麻煩，最好去諮詢一下律師 你好 我想問一下 我父親想把我們老家縣城的一套房子給我 但是房產證 最好的辦法，是把合同上的名字改了。自己寫的協議，沒有經過公證，不受法律保護。你好，我媽媽現在在縣城看中一套房屋說是集體房產證，請問如果這房子以後拆遷的話，怎麼辦？集體是什麼意思...
縣城規定六十年的老房子會拆遷嗎,六十多年的老房子沒有房產證更沒有土地使用證怎麼辦
縣城規定的60年老房子要根據當地的情況而定，也要根據你房屋的情況而定是否拆遷。縣城規定60年的老房子。會拆遷嗎？好像是不能拆遷吧。縣城規定60年的老房子是會被拆遷的，不過時間沒有確定。這就要看一下規劃局是怎麼規劃的呢？六十多年的老房子沒有房產證更沒有土地使用證怎麼辦 2019年無證復房屋也能拿到補償...