1樓：消極元宇宙
一、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機掘含伏構，可以在網上或到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，並認真查證其是否具備相應資質，通過有租房經驗的人瞭解公眾對該中介機構的評價。
二、不要輕信中介機構從業人員對標的房屋的介紹，一定要實地考察所租房屋的狀況、設施和環境。
三、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東聯絡；還判攜是與中介機構簽訂房屋租賃合同，不與房東直接聯絡。
四、檢視所租房屋的產權證書、房老並東的身份證明等，確定出租方有權利出租標的房屋。如與中介機構簽訂出租合同，要檢視中介機構與房東的委託**協議，瞭解中介機構的**時間，確定中介機構有權簽訂合同。
五、要認真研究合同的條款，看雙方權利和義務是否對等，違約責任是否具體明確，不要輕信中介機構的口頭承諾，應要求中介機構將其承諾寫入合同並簽字確認。
六、注意中介機構所開票據的內容描述，應註明是「押金」、「租金」等，並妥善保管各種書面資料和收費票據；有定金條款的，合同和票據上均應註明「定金」而不是「訂金」。
租房找中介要注意什麼問題
2樓：姜超
1、找正規中介，看中介公司營業資質，可以網上查一下。
2、儘量租房東的房子，不要租中介租過來的房子，確認籤合同確認房東資訊，房本，房東身份證影印件應該留存乙份。
3、認真看合同每一條款，對比建委**公佈的標準合同，有霸王條款不簽約。
4、要明確違約責任，及押金退還條款，合同裡都有，看好了再籤合同，有些中介瞎寫，不看後悔的是自己！
5、要明確房子租賃期間產生費用由誰交，一般水電燃氣都是租戶交，最重要要合同寫清楚物業費跟暖氣費誰交，有些沒寫清楚後期扯皮。
6、實在要租中介租過來的房子，要看公司資質，一定要明確房子到期，退押金情況，以及有沒有額外收費(垃圾費，管理費，清潔費，維修費，網費，等等)，部分黑中介就靠這個賺錢，會以各種理由亂收費，不退押金！還要看中介公司跟房東**合同，別他們合同6月份到期了，他合同給你籤12月！
二、找中介賣房中介費誰出。
賣房的中介費，一般由買賣雙方共同承擔。一般狀況下品牌中介應該向買家收取2%，賣家1%，不過具體交納比例還是依據情況而決定，畢竟有很多賣方的中介費都是不用繳納的，多由買方支付。
中介收費規範：
1、中介費：一般現金按1%，借貸按2%計收中介費。
2、借貸工作費：按成交額1%收取。
3、擔保費：單箇中介公司額定收取的銷售確保工作費，俗稱「擔保費」。
4、授權房地產註冊工作收費，不超過500元/宗。
5、授權借貸工作收費，不超過300元/宗。
6、處理房產入住有關手續收費，不超過200元/宗。
租房找中介公司要有技巧：一般大中介公司不論在制度還是規模上都比小中介好。所以選擇大中介相對來說比較放心。
而在賣房前先要想好自己的心理價位：不要以為房子賣多少錢中介會看著辦，反正自己不會虧，這麼想是不對的，畢竟中介賣房子更多的還是考慮自己的利益，為了房子好出手，中介可能會忽悠你降低自己的心理價位。
找中介租房子有什麼要注意的？
3樓：看房網
1、押金與租金票據。注意收費票據的內容描述，應嫌悄禪如實註明是「押金」、租金」等，而不應是什麼「資訊費」、「看房費」、「誠信費」之類的其他雜費，並應妥善保管各種書式資料和收費票據。
2、水電費用的交接。有的房東可能很長時間的帳單沒結清。可以要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、的費用。問清屋內傢俱、電器、其他設施如果損壞，由誰來承擔維修費用。
3、問清楚水、電、煤氣，傢俱、家電，物業費、衛生費、有線電視費、寬頻費等等，一般除了物業和衛生費之外都是租房者付。
4、選擇合法的信譽度高的中介公司。在租房選擇中介公司的時候，要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或到工商管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，並認真查證其是否具備相應資質；通過有租房經驗的人瞭解公眾對該中介機構的評價。
5、實地看房。運桐通過中介公司介紹**，並確定**後，一定要實地看房，看房子的隔音效時及周圍的環境怎麼樣。
6、換鎖。在住進去後，自己屋裡的鎖一定要換。以防止中介公司有些人員在自由從屋裡進進出出，影響財產安全和侵犯個人隱芹塵私，所以說為了自己的安全一定要為自己的房屋換一把鎖。
找中介租房時要注意什麼問題
4樓：胡文學
一、找中介租房的陷阱。
1、協議內容：甲方向乙方提供的資訊均為房主通過**得知的情況，乙方自己與房主聯絡見面看房。本公司不設專人陪同，免去中間環節帶來的不便，開放客戶與房主溝通。
這看起來似乎很透明，避免了「房托兒」，但實際上房屋中介提供的很可能是虛假資訊。「他們最常見的方法是刊登乙個**明顯低於周邊房價的**廣告，消費者指名要這個房後，他們當著消費者的面撥通房主**，讓雙方通話，然後向消費者收錢。但消費者事後不是找不到房主，就是房主稱房屋已經租出去了。
2、協議內容：一週之內找不到合適房屋，應向乙方退款。對這種協議書，不法中介會找出「管公章的人今天不在」等理由，拒絕蓋章。一旦一週之內找不到消費者滿意的**，不法中介則拒絕退款。
3、協議內容：如果乙方對所提供的**資訊不滿意，或因其他原因未能與房主成交，可多次來本公司查詢新資訊。但甲方有權拒絕乙方超出協議所示方位的查詢，所付資訊費不退。
這是典型的霸王條款，而且還帶有欺騙色彩。任何消費者都不會在成交後還不停地查詢新**，所謂「協議所示方位」，不過是當時雙方的口頭協議。
4、一旦各種手段使盡，消費者依然要求退款，這時不法中介會採取耍賴的方式。對於消費爭議，工商、消協部門只有調解的許可權，並不能強制要求經營者退款。不法中介就是摸準消費者不願為區區幾百塊錢上法院的心理，才有恃無恐。
5、即使消費者字斟句酌地簽訂了乙份可以保護自己權益的協議書，也蓋上了中介公司的公章，但還是沒找到合適的**，前來退款。這時不法中介更加黑心。消費者前來退款，中介公司態度非常友善，等猜渣消費者再來取退款時，不法中介便稱沒有協清兆轎議書和收據不能退款。
二、找中介租房時要注意什麼問題。
1、檢視該公司是否具備該市房地產管理局核發的資質證書。
2、對待協議文字和發票，必須檢視公章是否清楚，如不相符，請您不要簽字，並及時謝絕服務。
3、對協議書中的一些關鍵條款，有疑問或者含義不清時，勿輕信公司工作人員口頭所說的各種承諾和誘人動聽的言辭。如果需要補充一些條款，一定要落實在文字上。
4、按協議約定提出退回押金的合理要求時，先拿回押金再交證據，必要的時候，答肆事先準備好影印件。
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在哪個渠道租房子不收中介費呢,租房不收中介費的是什麼網
知乎 千萬不要找黑中介 野中介。如果你鐵心要找房東直租並且是合租的房，可以告訴你，找不到。你想想，作為一個有空餘房產 價值高達幾百萬 的房東，他會為了每個月多租出1000塊錢帶著人看房麼？而且有這個資本的房東通常組建家庭還需要陪孩子，不可能犧牲出來這種寶貴的時間就為了帶一個不知道會不會租房的人去看房...