1樓：愛娛樂的花嫿
在我們所有的財富當中，最大的一筆可能就是房子了，作為父母，從孩子出生到上學，工作結婚買房再帶孫子，一輩子都是非常忙碌的，但是也是為了能夠有乙個美碼巨集滿幸福的生活，同時父母總想著積累一些財富，所以這幾年隨著房價也不斷**，房價算是很多人的最大財富了，但是很多的父母老了之後就會想要將這筆巨大的財富傳給子女 。因為在平常有關很多分配房產而鬧出了很多的不開心的事情，作中毀為父母也不想看到這種結果，所以父母就想要用乙個好的方式把房子過戶給自己的子女。<>
一般情況下房子過戶給子女有三種方式，第1種是贈與過戶，第2種是買賣過戶，第三者是繼承過戶，但是這三種過戶也會有不同的區別，因為「生前」和「身後」的差別是很大的。
贈與過戶就是把父母的房產贈與給子女，雖然這是天經地義的，但是這個過程也會有很多的費用，因為直系的親屬間房產贈予是免交個人賣模備所得稅和增值稅的，但是其他的費用還是要交的。<>
買賣過戶就是父母將房子賣給子女，這和陌生人之間的買賣房，我是一樣的程式過戶時繳納多少稅費的衡量標準，就是看這套房子是不是屬於滿5為1或滿2為1。
房產身後繼承過戶。這是最常見的過戶方式之一，主要是因為老人在世時沒有財產分割的意思，所以就會出現繼承過戶。這種過戶是不需要繳納私很多的稅費的，但是這種申請過戶是非常麻煩的，交易程式麻煩，還要經過相關部門進行公證稽核。
根據不同的過戶方式，在大多數情況下，生前買賣過戶更加簡單也更加划算，但是哪種方式更划算也沒有絕對的答案，因為每個人的想法和理解都是不同的，所以因人而異，所以還需要根據房產的面積等各種因素來進行確定。
2樓：雲貓君
過戶給子女，生前可以做好安排，死後則會引起很多的爭議，建議在意識上清晰的時候做好安排。
3樓：肖艾斯的旅行日誌
差別很大，因為生前過戶的話簡單且划算，而身後過戶要繳納各種費用，所以差別很大。
4樓：瑟瑟十七公主
生前過戶給子女的話屬於贈與，只需要交一些房產稅就可以了。可是身後贈予的話，中神就算是遺產，子女需要有父鄭租母的賣叢虧遺囑或者是親屬的證明，才可以得到房產，而且還需要繳納遺產稅。
5樓：房慕苼
差別很大。應該事先就把房子過戶給子女，免得以後的很多麻煩，生前一定處理妥當嘍。
父母房產生前還是身後過戶給子女
6樓：洪波
父母 房子過戶 給子女有三種方式，分別是 繼承 、贈與和買賣，不管選繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項花費：評估費，費用等於評估價×。 三種過戶方式中，多數情況下爛慶談繼承的費用是最少的，也是最快捷的，因為我國還沒有開徵 遺產稅 ，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。
不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機差絕構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
房子過戶給子女，生前和去世後差距大？
7樓：潘增飛
按照分家方式方法分給兒子們行了。國家沒有禁止分家，當然也不會利用**工作干涉分家或者弟兄們直接分或者直接給孩子。
父母生前房產過戶子女
8樓：潘普法課堂
一、父母房產過戶子女新規父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈與和買賣，不管你選繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項花費：評估費，費用等於評估價％。三種過戶方式中，多數情況下繼承的費用是最少的。
1、《中華人民共和國繼承法》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。2、非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應收契稅。3、法定繼承人有且只有：
配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。4、法定繼承人今後**繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需要繳納個人偶然所得稅。1、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的**而獲得房產。
2、另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為複雜。3、與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3％的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是％的稅。
另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。4、如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免徵營業稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。
5、另外，在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。如此加和計算，成本較高。
契稅暫行條例》
第三條。契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
中華人民共和國民法典》
第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；
未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
中華人民共和國民法典》
第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
生前房產過戶給子女新規
9樓：宇說法律
父母和子女之間過戶房子，可以選擇贈與和買賣，以及理論上的寫下 遺囑 指定孩子 繼承 ，或是 打官司 過戶這幾個法子，具體費用和你們選擇的方式有關。需要辦理贈與公證，繳納千分之六評估費，2%的公證費， 契稅 是全額契稅3%--4%(各地不一樣)手續費幾百元，其他稅費全免鏈李跡。你家孩子無償得到贈與，以後再次賣掉需要承擔全額房價減去辦理贈與的花費，這個**20%的 個人所得稅 。
買賣；只要父母這房子滿五唯一，買賣過戶，免除 個稅 和營業稅，需將繳納評估費千分之六，契稅90平以下1%， 印花稅 萬分之五，手續費幾百元，所有稅費計算按照棚並評估價來計算。 《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》第一條。
契稅法》第三條。
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款擾純規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
個人所得稅法》第三條。
個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
老人生前想把唯一住房過戶給子女，子女能同意嗎？
只需小孩好好的孝敬自身的爸爸媽媽，沒忘記養育恩，能夠產權過戶給孩子。可是，需有居留權。通過公平後做為直接證據。未或稿帶來這個房子孩子賣得話，爸爸媽媽再次有居留權，爸爸媽媽不上近百年，房屋不可以賣，那樣合理保障了爸爸媽媽居留權，老有些居。兒女是不是允許要看情況，是如今衫蘆產權過戶好還是未來承繼，依據自...
老人房子過戶給子女,以後,其他子女有分房的權力嘛
法律規定住房產權屬於房產證登記人所有，權益受法律保護。該住房過戶給一位子女，產權就是這位子女獨有。如果老人去世，所有老人的合法序列繼承人，只能協議分割屬於老人個人合法所有的財產，不能分割分配屬於他人合法所有的財產。物權法 第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事...
房產證過戶流程及房產證過戶給子女的方式
房產證內頁房產證過戶辦理流程 一 到 登記資訊 驗證協議 視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續 二 到 房地產估價 視窗辦理評估手續 三 到 公證 視窗辦理公證手續 四 到 私房交易 視窗辦理交易手續 五 到 契稅 印花稅 視窗繳納印花稅 六 到 產權登記發證 視窗辦理 房屋所有權證 更名手續。房產證...