1樓：高密聖亞
姿輪隱 因是直系親屬，兩種方式供你選擇：
一、若是你以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫乙份分家協議書（或到房管部門要乙份），讓所有家人簽字同意析產到兒女名下，只需交納手續費（每平6元桐指和工本費80元）~~但以後**時需要交納20%所得稅~
二、若兒女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程式，費用如下：
要根據評估**、是否滿五年、是否首次購房、房子是否唯一房子後對號交納：
1、測繪費元/平方；
2、評估費評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅滿五年可減免。跡廳。
2樓：網友
如果是商和薯品房的話，直接過戶產生的費用主要有，契稅、營業稅（滿五年免徵），個人所和稅，稅率的侍毀話每個地方不一樣，契稅有變動，但個稅差不多都是1%。你房子有多少層和交易沒關係，只老棚備看你的產證面積。如果不是商品房的話那就複雜了，建議諮詢當地房管局。
3樓：匿名使用者
直接過戶費就可以了。
60平公尺的房產過戶大概要交多少60平房贈予兒子費用怎麼算
4樓：
摘要。親<>
很高興為您解答哦。60平公尺的房產贈予兒子的費用主要包括以下幾項：1、契稅：
依據《中華人民共和國稅收法》第九十三條規定，贈與稅稅率為三分之一，所以60平公尺的房產贈予兒子的契稅費用為房產總價值的三分之一哦。2、公證費：依據《中華人民共和國公證法》第十四條規定，贈與公證費按照當地規定標準收取，一般情況下，60平公尺的房產贈予兒子的公證費用在500-800元之間。
3、登記費：依據《中華人民共和國不動產登記條例》第三十九條規定，贈與登記費按照當地規定標準收取，一般情況下，60平公尺的房產贈予兒子的登記費用在100-200元之間。
60平公尺的房產過戶大概要交多少60平房贈予兒子費用怎麼算。
親<>很高興為您解答哦。60平公尺的房產贈予兒子的費用主要包括以下幾項：1、契稅：
依據《中華人民共和國稅收法》第九十三條規定，贈與稅稅率為三分之一，所以60平公尺的房產贈予兒子的契稅費用為房產總價值的三分之一哦。2、公證費：依據《冊困中華人民共和國公證法》第十四條規定，贈與公證費按照當地規定標準收取，一般情侍雹況下，60平公尺州談唸的房產贈予兒子的公證費用在500-800元之間。
3、登記費：依據《中華人民共和國不動產登記條例》第三十九條規定，贈與登記費按照當地規定標準收取，一般情況下，60平公尺的房產贈予兒子的登記費用在100-200元之間。
另外，60平公尺的房產贈予兒子吵盯的費用大概在房產總價值的三分之一到一半桐碰笑之間，具體應依據當地實際情況具體確定。[鮮花局含]
親，您還有什麼不明白的地方嗎？您也可以詳細和我說說您的情況哦，我好為您解答哦<>
我老公繼承了他父母的房，現過戶給兒子。
親，請您詳細說一下您的問題哦。
60平方，請您詳細說一下問題哦親。
這月剛辦理繼承，房本也剛辦出，馬上可以過戶給兒子嗎。
可以的親。需交個稅麼。
需要哦，依據《中華人民共和國繼承法》規定，繼承人應按照稅務機關規定繳納繼承房產稅哦。
60平公尺的房產過戶大概要交多少60平房贈予兒子費用怎麼算
5樓：
摘要。您好，房產過戶需要繳納的費用包含以下幾個方面：1、營業稅：
自2011年以來，房屋的買賣、贈與等產權轉移都不再徵收營業稅。2、印花稅：按照房屋交易**的1%收取，如果是房屋贈予，則按房屋估值的1%計算。
3、契稅：契稅是根據當地**規定的房屋評估**計算的，一般在到3%之間。4、其他費用：
包括公證費、過戶費等。<>
您好，60平公尺的房產過戶大概要交6000元，60平房贈予兒子費用的演算法如下：1、印配激花稅 = 60平公尺房屋估值 × 1% =60萬 ×1% =6000元。2、契稅 = 60平公尺房屋估值帆察 × 因為契稅現在主要是按照評估**的來培轎襪計算） =60萬 × 9000元。
您好，房產過鬥答戶需要繳納的費用包含以下幾慶銷彎個方面：1、營業稅：自2011年以來，房屋的買賣、贈與等產權轉移都不再徵收營業稅。
2、印花稅譽悶：按照房屋交易**的1%收取，如果是房屋贈予，則按房屋估值的1%計算。3、契稅：
契稅是根據當地**規定的房屋評估**計算的，一般在到3%之間。4、其他費用：包括公證費、過戶費等。
60平房子過戶費多少錢
6樓：日隆家居商場
1、如果按照每平公尺1萬元的**來計算的話，那麼60平公尺的房子就是60萬元的房價。當我們在過戶的時候還要參考一下我們房子的年限，如果你買的這個房子是在新房銷售5年之後才你才買的話，那麼這裡面是不會產生經營稅的，我們只需要繳納3%的契稅就可以了。但是如果是新房的話，那麼稅額就是您總房價的10%了，也就是6萬元的稅款了。
2、我們還是按照總房款為60萬元計算，過戶所產生的稅費大約是在5萬元左右，但是報稅價是你自己定的。在我們房管局的電腦系統裡其實對每乙個地區的房價都是會有乙個最低股價的，所以我們報的稅款如果高於房管局的估價，那麼就會按照你所報的稅款交稅。相反如果低於了，那麼就需要按鬧指照房管局的最低股價來進行交稅了。
3、二手房的稅費大於是我們總房款的8%，但是其中對於賣方來講有1%的個人所得稅如果房產證大於5年的是免收的。營業稅是，同樣房產證大於5年的也是可以免收的。對於買方來講是需要繳納乙個的契稅的，其他的過戶費用大概在幾百元就可以解決了。
當然了以上所說的這些都是對於沒超過144平公尺的普通住宅而言的。
房屋過戶時要注意什麼1、準備好資料。
房子在過戶的過程當中需要買賣雙方提供很多資料，為了避免因資料不全而多次奔波，在辦理過戶前應提前準備好資料，例如房產證、身份證明、戶口證明、結婚證明、買賣合同、收據等。
2、準備好錢。
在上面的過戶流程裡，也介紹過，過戶的時候購房者需要準備稅費。其實按照規定，二手房交易雙方需要準備的稅費是不同的，但在交易環節一般由買方支付全部稅費(需在合同中約定)。這些費用加起來可能得好幾液昌配萬，因此提前準備好足夠的錢很重要。
3、儘量過戶後付款。
為了防止購房者的買房風險，應該儘量將房屋價款的給付放在產權過戶之後再進行，當然一般情況下賣方不同意這種做法，那麼為了減少資金風險，購房者也迅頌應該選擇資金託管的方式付錢，以免過戶不成錢卻沒了。
買二手房辦理過戶十分重要，只有獲得房子的產權才算是真正擁有了這套的房子。如果不過戶房屋就不算是真正屬於購房者，因此瞭解二手房的過戶流程是必須要做的事情。
60平公尺的房產過戶大概要交多少60平房贈予兒子費用怎麼算
7樓：
摘要。您好，60平公尺的房產過戶如果是贈與的話，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3，印花稅費萬分之五，手續費幾百元。
您好，60平公尺的房產凳念困過戶如果是贈與的話，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2，得到公證書去棗念房管辦理過戶，繳納全額契稅3，印花稅費萬分之五，手續費幾百元。高茄。
如果滿五消答緩唯一的話，贈與的話要去公證處辦理贈與公證，因拿模贈與所涉及的費用比買賣貴，而且兒子因贈與取得的房產再**需要繳納20%的個人所得稅舉型。
60萬的房子過戶給子女需要多少錢費用
8樓：鍾志成
一萬左右巨集攜，規定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅，買家首套**90平公尺以下1%，二套房山絕旦90平公尺以下契稅，三套以及三套以上契稅都是3%。
中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。 第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為： (一)國有土地使用權出讓； (二)土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換； (三)房屋買賣；逗擾 (四)房屋贈與； (五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。 《民法典》 第二百二十三條 不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
一套90平公尺的房子過戶給子女需要多少費用
9樓：唐玉娟
房產過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。
鬧尺稿第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦液孝理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所旦撣測趕爻非詫石超將得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
三)以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。
當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
二)五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的困茄，只繳納占房屋總價2%的公證費和的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方公尺的房子買賣過戶時要徵收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。
三)五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納乙個公正的費用。由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。
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老人房子過戶給子女,以後,其他子女有分房的權力嘛
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