1樓：帳號已登出
一、房產過戶是什麼。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
二、父母的房產如何過戶給子女。
1、繼承。繼承的方式是稅費最少的一種方式，在父母在世時是不能辦理的，只有等到父母去世後才能辦理房產繼承。在繼承房產手續的辦理過程中，只需要繳納極少的公正費和繼承公證費用，即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和的營業稅。
但是，繼承的過程可能會碰到一些問題。第乙個問題耐數孫是有多個子女，或者是父母的父母還在世，那麼這種情況需要其他的繼承人放棄繼承，如果其他的繼承人不同意，而父母又沒有留下相關的有效遺囑，那麼只昌鏈能按照法定繼承處理；如果父母留下了有效遺囑，但是其他的繼承人依舊不同意，那麼只能通過訴訟來處理。
第二個問題是繼承的公正手續不全，那麼在房產過戶的過程中就會產生很多的困難。因為在繼承的公正處要求的手續是十分嚴格的，比如之前新聞上**的各種奇葩的證明，要證明你爸是你爸等等！
2、贈與。贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。其中最主要的就是契稅，為房屋估價的3%，也就是市場價的3%，如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以採用此方式。
但今後要**，這種方式就不太適合了，如果兒女在受贈後不足5年即**房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入的營業稅。
3、買賣。買賣的方式乾脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。
父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。
當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續費。若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增畢譁值部分的營業稅。
2樓：寶貝馬龍
對這個問題，首先肯定是不合法的了，首先要看一下這房子是婚前財產還是婚後財產，也就是顫悄衫說如果是你的父母再結婚以前，你母親買的房子的話，這個是他有權利的，這個屬於婚前財產，那麼如果是結婚以後，你父母他們兩個人買的房子，這個屬於共同財產，這個財產應該是一人一半茄腔，所以說這時候你運轎母親說給閨蜜了，這個肯定是不合法的，必須要經過你父親的同意還可以的。
女兒把自己的房產無償過戶給自己母親繼父有權分嗎？
3樓：胡興中
法律分析：對房子享有完全所有權，其他人都沒有權磨返利分得。
法律依據：房屋登記辦法》 第十二條滑毀 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
一)因合法信遊備建造房屋取得房屋權利；
二)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
三)因繼承、受遺贈取得房屋權利；
四)有本辦法所列變更登記情形之一；
五)房屋滅失；
六)權利人放棄房屋權利；
七)法律、法規規定的其他情形。
父親或者母親將自己享有房產部分過戶女兒可以嗎
4樓：璩長星
父顫森母可以把房產份額贈與女亂洞擾兒。
法律依據《中華人民共和國合同法》譁旦。
第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
5樓：
這個必須。因為房產有母親的一半，死亡了，那子女和配偶都是繼承人。房產父親一半，加上繼承譽伏的十四分之一，是他有權處置的；另外七分之三是其罩派子女的權利，如果所有子慶悶攜女並沒宣告把這部分權利轉贈父親，他是無權處理的。
所以要過戶，是別的子女放棄的這部分權利，當然要別人簽字。
6樓：匿名使用者
可以的，去房管局辦理相關手續就好了。
母親想把房子過戶到女兒名下，不想讓父親得到房產
7樓：展表英
如果是共同財產，只能處分自己的份額。
也可以直接立個遺囑。如需辦理，**聯絡。
追問功能已關閉，如有疑問，請直接來電約談（請看下面的說明）。依據中華人民共和國相關法律規定，未建立委託關係前的任何解答，都不可乎兄蘆作為自行處理案件的依據。
只接聽陝西省**，外省當事人，如非直接辦理委託手續，嚴禁提塵銷問、來電騷擾！！！
女兒將房產過戶給父親，（父親已經有一套房）。
8樓：網友
直系親屬之間，可以明晌採取贈與的方式。按照青島市的情況看，需要如下手續和稅費。
受贈人：1登記費：住房：80元/套（非住房550元/證）。
2手續費：住房3元/平方公尺（非住房5元/平方公尺）。
3印花稅：元/證。
4契稅：3%，5個人所得稅：20%（直系親屬間贈予不繳納，但是，受贈人激昌鋒迅賀再次轉讓該房屋的，無論年限、方式，需全額繳納20%的個人所得稅。）
贈與人：1手續費：住房3元/平方公尺（非住房5元/平方公尺）。
2印花稅。
9樓：影子自動充值
必須要把銀行貸款的餘額一次還清才能過戶的，資料是需要買賣雙方的身份證，戶口本，婚狀證明。
父母的房子過繼給兒子有媳婦的份嗎? -法律知識
10樓：程芳
法律分析：房子過戶給兒子，兒媳有份。贈與所得的也屬於夫妻共同財產，除非贈世沒悔與察培人明確表明只給夫妻一方。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有搜正：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
父親去世沒有遺囑,母親立遺囑將自己名下房產份額給其中女兒
應該先看死者是來否有遺源囑，有遺囑的 bai，應按遺囑 執行，du沒有遺囑的，應zhi該確定哪些人可以作為繼承dao人？繼承人分第一順序 配偶 子女 父母 和第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母 繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。...
離婚協議中將自己名下房產贈與子女或他人的約定能否撤銷？
這種情況是可以撤銷的，如果雙方當事人在沒有達成協議之前，自己名下的房產贈與子女或者其他人的這種約定是可以進行乙個撤銷處理。要知道離婚協議本身就要雙方當事人共同簽署，只要雙方達成協議之後就可以閉源對財產進行乙個相應的分割，臘答如果要把財產贈與他人，這種情況只要雙方當事人沒有異議是可以進行下一步程式的。...
父親已去世，名下有一套房產,想賣掉，母親還在，我們是兄弟兩個，怎麼操作最省錢
到公證處做遺產繼承公證。你母親和你們兄弟倆及你的爺爺奶奶都是第一順序繼承人，如果爺爺奶奶過世了就沒有繼承權了，就是你們母子三人繼承了。可以繼承到你母親的頭上，要花點公證的費用 見當地公證處收費標準 然後拿著公證書及你母親的個人資料，到當地房管局交易大廳辦理過戶手續，只交房本工本費，不交稅。時再由買家...