1樓：法師兄法律諮詢
離婚後，婚前購買的房產具體歸誰所有，需要分情況討論：
如果房子是在婚前全款購買，並且登記在一人名下的，房子就屬於個人財產，無論婚姻關係存續多久，都不會自動轉為共同財產。在離婚時不參與分割；
如果房子在婚前貸款購買，並且登記在一人名下，日後用夫妻共同財產來還款的，根據我國司法解釋的相關規定，法院可以判決房子屬於產權登記人個人所有，但是用於還款的共同財產，以及相對財產的增值部分，應該作為夫妻共同財產進行分割；
如果房子在婚前購買，但是登記的夫妻兩人的名字，房子就屬於夫妻共同財產，在離婚時應當參與分割，通常法院會判決平均分割。
婚姻法》第十八條。
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因身物空體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用； （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十橋悄條。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
第三十九條 夫妻共同財產的離婚處理。
離婚時，敏螞渣夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保。
2樓：網友
只要你有足夠的證據證明此套房產是你或你們家出資購買的，就是婚前財產，那麼對方無權分配此套房產，如果肆祥沒有證據證明的話裂毀搏，那就得給餘毀人家分。
3樓：爾就是愛耍寶
婚前房產當然離婚後還是歸婚前買房的人了宴裂，這個沒什麼可說的。如果婚後你們有共同還款行為，那麼雖然房子是他的，但是離婚的時候他要補償你夫妻存續期間總還款雹和金額的一半。源祥盯。
4樓：包在天
婚前房產離婚時是不能分割的，因那是一方婚前的財產，只能要辦對方給予一些租房補助的。
5樓：幻影寇丹麗麗
如果做了婚後財產公證。離婚後就是買房的那個人的。不是夫妻雙方共同財產。
婚前房產離婚後歸誰
6樓：趙麗
離婚後，婚前房產歸誰，應當根據具體情況進行確定。男女雙方無特別約定的，婚前房產應當屬於一方的個人財產，離婚後，應當直接歸個人所有；男女雙方通過書面的形式，約定婚前房產歸共同所有的，婚前房產應當認定為夫妻共同財產，雙方在離婚時，必須對該房產作出處理，男女雙方對房產分割能達成約定的，雙方可以通過協議的方式進行分割，直接按照雙方的共同意願對房產作出處理；無法達成約定的，應當由人民法院進行判決，當事人應當去人民法院提起民事訴訟，人民法院立案之後，會根據房產的具體情況，再按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則，對該房產作出相應的判決。
法律依據】中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
婚前房產離婚後歸誰?
7樓：張麗珍
婚前房產離婚後歸所有權人。但當事人另有約定的除外。根據相關法律規定，一方的婚前財產屬於其個人所有。
且男女雙方可以約定婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
【法律依據】中華人民共和國民法典》第一千零六十五條。
男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
第一千零六十三條。
下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
離婚後婚前房產如何定性，婚前房產離婚後如何分割分配？
這是你們家庭共有財產，你妻子有份的。如果你不想分給她，只要證明這房子是你父母買的即可。你們結婚後父母一直還的房貸，那隻要證明首付也是你父母出的，買這房子並不是為你們結婚所用就行。如果證明不了，按家庭共有財產來分的話，應該分你妻子一份，兒子不能計算在內，即分給你妻子四分之一 如果是按婚後夫妻共有財產來...
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根據 婚姻法 和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行 1 離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。2 夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產 生活的實際需要和財產的 等情況也可以有所差...
2019婚前房產如何分割,2018婚前房產如何分割？
1 不管是婚前婚後，只要是父母出資買的房，登記在自己孩子名下的，就認定為個人財產，與配偶無關。2 結婚前購買的房子，登記為自己名下的房產，則屬於個人財產，離婚時不用分配。3 結婚前購買的房子，結婚後房子的漲值部分與另一方無關。4 結婚前購買的房子，登記在自己名下的房產，兩夫妻共同還貸的，離婚的時候就...