1樓：丿幽千
總建築面積，是絕對大於計容面積的，不會比計容面積小。
總建築面積，是包含地下、地上，凡是能符合兄和賀建築面積計算規則的所有建築面積的總和，是乙個建築空間內的建築總量。
計容面積，是指地上部分的總建築面積，是用來計算容積率，接受規劃控制的面積。地下部分的建築面積則不加入容積率計算。
所以，總建築面積是肯定大於計容羨派面棚棚積的。
2樓：網友
容積率又稱建築面積毛密度，所以建築面積是不能超容積桐告率的。容積率是指乙個小區地上總建築局仿明面積與用地面積的比率，容積率越小，房屋大沒居住舒適度越高。
3樓：網友
不能，根據建築設計規劃建築面積要低於容積率，是不能超容積率的。
4樓：爽朗的qq王
建築面積能超容積率嗎？1、非普通住宅，住宅小區容積率小於。獨立別墅為；獨立別墅為；聯排別墅蠢仔敏為；6層以下多層住宅為；11層小高層住宅為；18住宅為；19層以上住宅為。
2、為規範建設用地容積率管理、提高城鄉規劃依法水平、促進反腐倡廉工作，住建部日前制定帶枝《建設用地容積率管理辦法》，要求各地將容積率等規劃條件納入土地使用權出讓合同，國有土地使戚棚用權一經出讓或劃撥，不得隨意調整、更改容積率。
超容積率如何處罰
5樓：教育達人小嫣
符合規劃設計條件的，屬於尚可採取改正措施消除對規劃實施影響的情形。應當由城鄉規劃主管部門進行技術認定並提出處理意見移交城管執法部門，城管執法部門責令限期改正，對按期改正的處以建設工程造價5%的罰款，對逾期不改正的處以建設工程造價10%的罰款；
不符合規劃設計條件的，屬於無法採取改正措施消除對規劃實施影響的情形。應當由城鄉規劃主管部門進行技術認定並提出處理意見移交城管執法部門，城管執法部門沒收違法收入，可以處以建設工程造價10%的罰款。
罰款和沒收收入的計算規則。
一）建設工程造價按照有違法建設情形的單項工程整體造價確定。其中房屋建築工程按照單體建築物工程總價確定。已經完成竣工結算的違法建設，以竣工結算價作為工程造價，竣工結算價參照有資質的工程造價諮詢機構稽核結果或造價管理部門備案的竣工結算資料。
尚未完成竣工結算的違法建設，可以根據工程已完工部分確定工程造價；未依法簽訂施工合同或者當事人提供的施工合同價明顯低於市場**的，應當委託有資質的造價諮詢機構評估確定。
二）建設專案超建面積沒收違法收入的，對已經銷售的，按銷售平均單價與違法超建面積的乘積確定；不涉及銷售、未銷售或銷售平均單價明顯低於同類房地產市場**的，應當委託有資質的房地產估價機構評估價值，違法收入按評估單價與違法超建面積的乘積確定。
以上內容參考：武漢市國土資源和規劃局東湖風景區分局-關於進一步規範建設專案超建面積認定及處理工作的通知。
6樓：太好太好聽人話
企業所得稅費用扣除等規定，企業違法費用支出不得在稅前列支。即使會計賬務處理列入了營業外支出等，在企業所得稅彙算清繳時，還要做納稅調整處理。 請採納並贊乙個。謝謝了。
企業所得稅費用扣除等規定，企業違法費用支出不得在稅前列支。即使會計賬務處理列入了營業外支出等，在企業所得稅彙算清繳時，還要做納稅調整處理。 請採納並贊乙個。謝謝了。
7樓：溫友杉
我開發樓盤批准計容總面積85000㎡，驗收時起容面積1800㎡，請問超過原批准面積百分之幾才處罰，處罰標準是多少。
8樓：網友
中華人民共和國住房和城鄉建設部《建設用地容積率管理辦法》第十四條 建設單位或個人違反本辦法規定，擅自調整容積率進行建設的，縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門應按照《城鄉規劃法》第六十四條規定查處。
國有建設用地使用權出讓地價評估技術規範（試行）》調整容積率的，需補繳地價款等於樓面地價乘以新增建設面積。樓面地價應評估測算以下內容後擇高確定：新容積率規劃條件下評估期日的樓面地價，原容積率規劃條件下評估期日的樓面地價，原容積率下出讓時樓面地價進行期日修正後在評估期日的樓面地價。
超容積率建設如何處罰
9樓：劉陽
法律分析：超容行為應當依法予以處罰，並按以下規定處理：
一）尚可採取改正措施消除對規劃實施影響的情形。以書面形式責令限期改正， 處建設工程造價5%以上10%以下的罰款。
二）無法採取改正措施消除影響的情形。限期拆除，不能拆除的， 沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
法律依據：《海陵島建設工程超容積率處理規定》
第一條 本規定僅適用於海陵試驗區轄區內有容積率約定的建設工程專案。
第二條 超容行為應當依法予以處罰，並按以下規定處理：
一）尚可採取改正措施消除對規劃實施影響的情形。以書面形式責令限期改正， 處建設工程造價5%以上10%以下的罰款。
二）無法採取改正措施消除影響的情形。限期拆除，不能拆除的， 沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
超容積率如何處罰
10樓：
摘要。親，您好！很高興能為您服務！超容積率如何處罰。法律分析：超容行為應當依法予以處罰，並按以下規定處理：
親，您好！很高興能為您服搜肢罩務！超飢派容積率如何處罰。法律分析：超容行為應當依法予以處罰世鬧，並按以下規定處理：
一）尚可採取改正措施消除返激對規劃實施影響的情形。仿春以書面形式責令限期改正， 處建設工程造價5%以上10%以下的罰款。漏大襪。
二）無法採取改正措施消除蠢答影響的情形。限期拆除，不虛祥能拆除的， 沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價差檔搏百分之十以下的罰款。法律依據：
海陵島建設工程超容積率處理規定》第一條 本規定僅適用於海陵試驗區轄區內有容積率約定的建設工程專案。第二條 超容行為應當依法予以處罰，並按以下規定處理：
一稿鋒）尚可採取改正措施消除對規劃實施影響的情形。以書面形式責塌數令限期改正， 處建設工程造價5%以上10%以下的罰款。（二）無法採取改正措施消除影響的情形。
限期拆除，不能拆除的， 沒團敬首收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
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知道建築面積容積如何知道層數，知道容積率怎麼計算層數
建築密度 總用地面積 建築基地面積 100 建築容積率 總建築面積 建築基地面積 每層平均面積 綠地率 用地面積 建築面積 總用地面積 100 先從建築密度計算，建築基地面積也就是每層的建築面積不超過2900平方米，總建築面積計算可得建築層數不超過12層，再根據建築高於24米的建築屬於一類高層 應該...
已知用地面積 總建築面積 容積率 綠化率 建築密度，請問如何計算 可銷售建築面積？車位？配套公建
沒有公式的。你要的三個資料與給的資料都沒有必然聯絡。想要知道以上答回案，只能找答個設計院給你做版方案出來。而且不同的方案得出的結果都不一樣。根據我的經驗，給你個大概數量級，供你參考吧！1 可銷售建築面積 地上建築面積 建設用地面積 容積率 2 車位 是根據車位比來計算的。計算公式為 住宅總戶數 車位...
建築的容積率是高好還是低好，房屋容積率的數值越大越好還是越小越好？
越低越好，因為所謂的容積率就是建築面積和佔地面積的比率，一般情況下，別墅的容積率最低，高層的容積率最高，這個不能一概而論，有些雖然是高層，但是由於綠化面積或者公共區域大，其容積率也可能低於低層。容積率是一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率，又稱建築面積毛密度。對於開發商來說，容積率決定地價成本...