新婚姻法房屋產權問題求專業律師幫忙 30

新婚姻法房屋產權問題求專業律師幫忙

1樓：神馬情況是浮雲

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一祥手扮下：新婚姻法買房注意事項。

2樓：王同偉

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3樓：網友

12日，最高人民法院釋出了《婚姻法》司法解釋(三)，並從13日起正式實施。新的司法解釋重點對父母為子女結婚購買不動產的認定、離婚案件中一方婚前貸款買房的處理等問題做出明確規定。該法規一經公佈立即成為了市民熱議的焦點。

截至目前，新司法解釋實行一週有餘，新法規的出臺對哈爾濱市民有何影響，帶著這個疑問記者進行了調查。

房產更名漸熱滿足條件才可。

在哈爾濱市某公司從事文案工作的穆小姐打算今年十月份和男友登記結婚，兩人之前已經看好群力的一處樓盤。「當時我男銷棗朋友父母提出支付首付款，所虧族拆以我也沒特意說明房產證要加我的名字。」穆小姐對記者說。

但隨著新司法解釋的實行，穆小姐卻產生了顧慮，「房產證上沒有我的名字，婚後萬一我倆出現感情或者其他問題，走到離婚的地步，這房產可就和我一點關係都沒有了。」想想這些，穆小姐覺得很沒有安全感。思來想去，穗歷她決定還是和男朋友提出房產證上要寫雙方名字的想法。

新司法解釋不但讓準備結婚的新人產生了一定的情緒波動，很多已經結婚的夫妻對此也表示了一定的擔憂。

楚女士和丈夫已經結婚四年，婚前兩人購買了一處房產，由於當時房產證上寫的是男方的名字，為防止意外，楚女士現在想把房產證更名為夫妻雙方的名字。在諮詢哈爾濱市房管局後得到的答覆是：房產證要加名必須滿足兩個條件，一是銀行按揭還清，貸款抵押登記登出；二是房產產權證已經辦好。

而楚女士家的房子是交付了一定的首付款，並辦理了20年的住房按揭貸款，這並不滿足更名要求。楚女士說：「雖然是婆婆家付的首付，但自己也在為房子還貸款，聽說按照新解釋的規定，這種情況我只能獲得自己還貸的那部分房產。

楚女士覺得有些不平衡。

4樓：網友

請您說下具體問題。

關於新婚姻法對房屋所有權的問題

5樓：網友

1,是屬於男方個人財產。

2，是共同財產，主要是根據房屋登記證書載明的名字為準，房屋屬於不動產，還要涉及到《物權法》等其他相關法律的規定。

3，父母買房給兒子，應屬於「贈予」行為，屬於該兒子的個人財產，但是老婆要求把自己的名字加上去，就成了「共同財產」。夫妻雙方共同所有。

6樓：教和授

1，屬男方婚前財產。

2，3，房產證上有夫妻雙方的名字，不管買房情況如何都屬共同財產。

7樓：網友

我就喜歡楊冪呀！！！

按法律程式的話，因為你們是在2004年結婚，2007年購房！應屬夫妻共同財產！但因出資人是男方父母的關係！

如若對方父母保有購房文書檔案等出資證明的話！可視為男方父母對自己兒子的贈予財產！但是要看當時買房簽署檔案的人是誰~~~如果整個買房簽署過程都是由你老公全程簽署！

責應視為夫妻共同財產！因為法律無能力查驗男方父母的錢究竟是用於首付，還是用於還貸！但還是建議你跟你老公兩個人好好好談談！

畢竟你的狀況如真的打起官司~~~相信會很麻煩！ (因為在法律前面人人自危~~~到時候什麼證據都會跑出來) 最好還是做的具有法律效應的協議書~~~但切記~~~量力而為！切莫因尚未發生的事情導致最壞的情況加速發生！