1樓：清風徐徐
肯定是划算的。商業貸款看銀行審批，公積金可以先計算。一般來說，如果是商業貸款，現在首套房規定首付是3成，貸款7成是上限。
最終審批取決於收入、銀行流水、家庭情況、羨橡唯工作單位等，這些因素最終決定銀行是否相信你具備還貸能力。如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，公積金乙個人貸款額度是50萬元，兩人額度是80萬元。公積如公升金貸款額度的審批，跟每個月的公積金額度、年齡、房齡等有關。
選公積金貸款還是商業貸款？
公積兄培金貸款更划算。現在公積金貸款已經成為房貸的首先選擇方式，原因在於公積金貸款首付低，如果是首套房貸，純公積金貸款還可以做到兩成首付。另外，公積金貸款的利率低，住房公積金貸款年利率5年以下的為，5年以上的為。
一般來說，商業貸款貸款額度沒有額度的限制，主要根據貸款人情況決定最終的審批結果，而且辦理快捷。住房商業貸款基準年利率5年以下的平均為，5年以上的為。
首付多點還是月供多點？
餘-錢在手上更有主動權。一般來說，如果沒有很好的投資方式，把手頭的錢全部交給首付，月供低一點當然也無可厚非。只不過，這樣就手頭沒錢了。
我們從利率的角度來分析，假如房子成交是100萬元，可以貸款70萬元，但實際貸款50萬元就夠了。如果是存銀行，5年的定期利率是，公積金貸款利率5年以上是，就是說，如果把這餘-錢存定期到銀行，採用公積金貸款，一年利率還可以賺。商業貸款利率是5年以上的為，當然定期存款利率就不夠支付商業貸款成本了，但如果有其他的投資回報，還是可以考慮的。
並且利率也是變化的，加上通貨膨脹等因素，餘-錢在手上短期內還可以發揮更大的效益。
哪一種還款方式更划算？
適合自己的就是好的。首先是等額本金還款法，這種方法第乙個月還款額較高，以後逐月減少，所以這種方法常被稱為「遞減法」。實際每個月的本金是一樣的，只是利息不一樣，由高到低。
其次是等額本息還款法，這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為「等額法」。而等額本金還款法看似利息更少，但正是因為有借錢才產生更多的利息，這一點跟上述的首付款多少有點類似，如果有更好的投資渠道，不妨採取等額本息還款法，如果有還款能力，沒有其他投資渠道，等額本金還款法則更合適。
2樓：葉子
是普通人唯一可以以低成本貸款30年買房子的機會，這麼寶貴的紅利，必須好好地儘快利用起來。 所以怎麼看貸款買房都不會虧！..日是普通人唯一可以以低成本貸款30年買房子的機會，這麼寶貴的紅利，必須好好地儘快利用起來。
所以怎麼看貸款買房都不會虧！..日是普通人唯一可以以低成本凳冊貸款30年買房子的機會，這麼寶貴的激猛紅利，必須好好地儘快利用起來。 所以怎麼看貸款買房都不棗鉛巨集會虧。
墓地按揭貸，以後墓地是不是就跟房子一樣？
我覺得再過年墓地貸就會跟房貸一樣成為普遍性貸款，墓地也會跟房子一樣成為人們的必需品。中國人自古以來就注重喪葬祭祀，婚喪嫁娶對誰家都是頭等大事，現在的老齡人口基數非常大，總量達到億，再放眼看看即將步入老年的後，那個年代出生的人口，誰家不是好幾個孩子，這也是乙個十分龐大的數字。等二三十年來這些老人故去，...
書法中筆畫之間的轉鋒是不是都得提筆
轉鋒和提筆沒有關係，提筆是在沒有筆劃的過度時的筆鋒動作。轉鋒主要是用腕來達到的。轉鋒是在筆畫書寫過程中，如果需要改變方向那麼需要調整毛筆的筆鋒從而達到更好的書寫效果，象折這樣的筆畫就需要書寫時旋轉筆鋒來保持中鋒運筆，從而達到最佳的書寫效果。具體有兩種方法 一種是折筆，一種是轉筆。折這個筆畫有很多種，...
買商品房交了首付辦不下按揭該怎麼處理
不能以辦不到按揭貸款為由退房，那不是開發商的義務。你只能以別的理由，要求退房。最正當的理由就是以質量不符合國家規範要求而要求退房，這需要有資質的單位鑑定。你最好私下找開發商協商解決，說明你現在沒錢，無力還款，這麼說，開發商會要求你賠償的，他們的要求不會很低。通常為房價的10 加一點其他費用 你可以要...