1樓：網友
要交契稅和公共維修**二項，你房子的面積不大，碰運只要各交2%，也就是你總房價的2%*2=4% 萬*4%=15800!
只要交15800的稅就行了 。
另外拿到房契後只要滿5年就可以不用交營業稅了，但是如果是唯一僅有的一套鏈賣住房**的話可以不受5年限棚吵逗制！
買新房子交稅怎麼算的
2樓：符志峰
法律分析：買房需要繳納：1、稅費。
包括契稅、印花稅已經增值稅。其中，契稅為3%；如果是個人自用的普通住房，則契稅為；印花稅為1‰，印花稅由交易雙方各承擔一半；增值稅要按照房產證的年限以及房屋面積大小進行計算。如果房產證已滿兩年，面積小於144平方公尺，則免徵；如果未滿兩年，面積大於144平方公尺，需要交差額的。
2、其他費用。包括手續費，普通住宅為6元/平方公尺、50元的查檔費。去稅務機關繳稅的話，會列明具體稅種和計算標準的。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
第四條 契稅的計稅依據：(一)國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**；(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定；(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條 增值稅稅率：（一）納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，稅率為17%。（二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%：
1.糧食等農產品、食用植物油、食用鹽；2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭製品；3.
圖書、報紙、雜誌、音像製品、電子出版物；4.飼料、化肥、農藥、農機、農膜；5.***規定的其他貨物。
買新房需要繳納多少稅？
3樓：搜狐焦點
買新房繳納稅費主要在收房的時候繳納。需要繳納的稅費情況如下所示：
契稅首套：≤90平公尺，成交價×1%；＞90平公尺，成交價×二套：≤90平公尺，成交價×1%；＞90平公尺，成交價×2%多套：≤144平公尺，成交價×3%；＞144平公尺，成交價×4%維修**。
高層住宅一般為70元/平公尺。
印花稅成交價×
配圖費+不動產權登記費。
20元+80元。
產權證律師鑑定費。
200元/戶（由律師單獨收取）
首年取暖費。
高層：22元/平公尺×
多層：22元/平公尺×
物業管理費。
由開發商指定的物業公司規定收費標準。
4樓：居理買房網
買新房，繳納的契稅，按照面積來算，低於90㎡的新房，首套繳納1%的個稅；大於等於90㎡，140㎡的，首套需要繳納個稅；大於等於140㎡的新房，需要繳納個稅3%；第二套住房，廣州首套、全國二套的按照首套住房來算，廣州二套的繳納3%；
購買新房要繳多少稅費？
5樓：搜狐焦點
買新房繳納稅費主要在收房的時候繳納。需要繳納的稅費情況如下所示：
契稅首套：≤90平公尺，成交價×1%；＞90平公尺，成交價×二套：≤90平公尺，成交價×1%；＞90平公尺，成交價×2%多套：≤144平公尺，成交價×3%；＞144平公尺，成交價×4%維修**。
高層住宅一般為70元/平公尺。
印花稅成交價×
配圖費+不動產權登記費。
20元+80元。
產權證律師鑑定費。
200元/戶（由律師單獨收取）
首年取暖費。
高層：22元/平公尺×
多層：22元/平公尺×
物業管理費。
由開發商指定的物業公司規定收費標準。
6樓：居理買房網
新房交易主要繳納契稅和公共維修**：
1.契稅：家庭首套購房面積（含）90方的，繳納合同價的1%，大於90方的繳納合同價的。
家庭二套購房面積（含）90方的，繳納合同價的1%，大於90方的繳納合同價的2%。
2.公共維修**：有電梯的樓盤一般為60元/平方公尺。
3.其餘包括：印花稅：抵押登記費（辦銀行貸款）：80元/戶、權證印花稅：5元/戶。
買新房要交多少稅啊？
7樓：
你說的一手房，應當是從開發商那裡購買的新房。
開發商一般都是增值稅一般納稅人。一般納稅人銷售自帆備己開發的房產，笑慧增值稅稅率為9%。所以，你從開發商那裡購買的新房，包含9%的增值稅，是非常正常的。
增值稅的屬於價外稅，即計算增值稅的**中，不包含增值稅；增值稅的設計原理，就是由購買方承擔的；銷售方按照規定向稅務機關申報繳納增值稅。購買方按照價稅合計（即金額+稅額）向銷售方支付款項。所以，你購買新房，其中的增值稅是一定要付給銷售方的，否則，購銷行為無法成立。
其實我們在日常生活中，幾乎所有的購買行為，都會給銷售方支付增值稅。比如，你去商場購買一部手機，在向銷售方碰轎答支付的款項中，就包含金額（不含稅）和稅額（增值稅額），只是我們一般不向銷售方索取發票，不知道我們支付的款項中，裡面有稅。
買新房需要交多少稅
8樓：光瓊財
1、印花稅，在交完首付款後需繳印花稅，旁毀餘印花稅按照總房價的交納。 2、 房屋產權登記 費，按照每套房屋80元的**交納。 3、 房屋所有權證 ，所有權證每件4元。
4、契稅，購買建築面積在120平方公尺以下的房屋，按照總房價的繳納；購買建築面積在120平方公尺以上的房屋，120平方公尺以上部分按照3%的比例繳納，120平方公尺以下部分仍按照的比例繳納。 5、公共維修**，等到一切手續都辦妥後，開發商會通知房屋的公共維修**也是您應該繳納的費運滾用。在未來的居住生活中可能會遇餘備到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，正當的權益將得不到維護，這筆佔到總房款2%。
新房子要交多少稅
9樓：學長普法
1、印花稅，在交完首付款後需繳印花稅，印花稅按照總房價的交納。 2、 房屋產權登記 費，按照每套房屋80元的**交納。 3、 房屋所有權證 ，所有權證每件4元。
4、契稅，購買建築面積在120平方公尺以下的房屋，按照總房價的繳納；購買建築面積在120平方公尺以上的搏棗源房屋，120平方公尺以上部分按照3%的比例繳納，120平方公尺以下部分仍基態按照的比例繳納。 5、公共維修**，等到一切手續都辦妥後，開發巖灶商會通知房屋的公共維修**也是您應該繳納的費用。在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，正當的權益將得不到維護，這筆佔到總房款2%。
中華人民共和國契稅法》
第一條。在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
中華人民共和國契稅法》
第三條。契稅稅率為百分之三至百分之五。
中華人民共和國契稅法》
第四條。契稅的計稅依據：
一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；
三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
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