1樓：公主也會煩惱
有。在計劃經濟條件下提出的住房標準，兩居為56平方公尺，三居為80平方公尺等，但是隨著經濟的發展，這些規定早已不適應市場的發展，所以這個標準已不再執行。對於危改回遷房屋，按照原住房面行巖積標準進行安置。
如果回遷房的建築面積與原建築面積相同的，按照當年房改成本價，扣除工齡、調節因素、教師優惠等因素計算。回遷房的建築面積超過原建築面積，但未超過人均15平方公尺的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素。回遷房的建築面積超出人檔態御均15平方公尺的，超出部分閉弊按照當地經濟適用住房的**購買。
對於人均面積不足5平方公尺的住房困難戶，按照人均建築面積5平方公尺標準進行安置。
2樓：洛小希
有的，回遷房有計價表。
3樓：網友
回遷安置房**計算公式。
回遷房辦好產權**的話，和普通商品房一樣過戶繳過戶費，根據房屋是否碰頌慧滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費元／平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、櫻凳契稅評估額初次90平內笑答平～140平內，超過140平或非首次3％，買方繳納；
4、所得稅按全額的1％，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6／平方，雙方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；
7、營業稅賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
4樓：網友
回遷房是有計價表的。因為回遷房需要對房子的資訊進行錄入，計價表回匯入房產的變化，所以是有的。
回遷房的**怎麼算的
5樓：心心學姐
回遷房。辦好產權**的話，和普通商品房一樣過戶繳過戶費。
根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費元／平方，買方；
2、評估費畢和評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內平～140平內，超過140平或非配州首次3％，買方繳納；
4、所得稅。
按全額的1％，由賣方承擔，滿五年唯一住培數蔽房減免；
5、交易費6／平方，雙方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅。
5元）買方；
7、營業稅賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
回遷房結算單有什麼用
6樓：
摘要。回遷房說的就是發展商徵收土地的時候賠給回遷戶的房子，商品房是由發展商自己賣的房子，每乙個樓盤基本都是有回遷房的，一般回遷房的售價都會比商品房的**低，回遷房跟商品房是一樣的，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的，回遷房辦理房產證要交費用和手續，必須提交的證件，有房屋拆遷安置協議書，舊房拆遷作價憑證、原房屋權證、《住宅公用部位公用設施裝置維修**繳交約定書》、身份證。房產證下來後，到房地產交易部門交易過戶，按照正常買賣，該交的稅的一分都不能少，五年之內還要加收5%營業稅，稅率共計房屋**的12%。
您好，感謝您氏伏的耐心等待，回遷房結算單的用處如下：**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進啟局行安置所建的房屋。安置房是否可以買賣要看有沒有房產證，只有有房產證的房屋才可以進行交易。
安置房結算單就是交房子悄核讓繳得各種費用的單子。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法衡悄仿登記領取權屬證書咐纖的；（七）法律、行政運褲法規規定禁止轉讓的其他情形。
回遷房說的就是發展商徵收土地的時候賠給回遷戶的房子，商品房是由發展商自己賣的房子，每乙個樓盤基本都是有回遷房的，一般回遷房的售價都會比商品房的**低，回遷房跟商品房是一樣的，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交渣舉易的，回遷房辦理房產證要交費用和手續，必須提交的證件，有房屋拆遷安置協議書，舊房拆遷作價憑證、原房屋權證、段祥《住宅公用部位公用設施裝置維修**繳交約定書》、身份證。房產證下來後，到房地產交易部握梁搏門交易過戶，按照正常買賣，該交的稅的一分都不能少，五年之內還要加收5%營業稅，稅率共計房屋**的12%。
回遷房結算單有什麼用
7樓：
摘要。您好！親結算單是指房屋被徵收後，徵收單位按徵收補償協議、基地的徵收補償方案與被徵收戶進行結算的單據。
您好！親結算單是指房屋被徵收後，徵收單位按徵收補償協議、基地顫含的徵茄汪笑收補償陵逗方案與被徵收戶進行結算的單據。
親~回遷房結算單就是您回遷時要結算的明細單回遷結算的意思是當你在辦理回遷入住手續時，與開發商計算的各項費用。其中老哪巖的費用有你向開發商交納的，也有開發商付給你的。具體包緩公升括拆遷損失費，回遷差價款及增加面積款等等。
只侍御有你辦理完了回遷結算時，開發商才可以給你辦理回遷入住手續。
回遷房安置費怎麼計算？
8樓：陳海峰
法律分析：根據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，補償市房屋拆遷補償的面積，按照房屋的建築面積計算，房屋建築面積以房屋權屬證書記載為準。拆遷當事人認為房屋權屬證書記載面積與實際面積不一致的，應當以依法設立的房屋面積鑑定機構實際測量的面積為準。
法律依據：國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十五條 房屋徵收部門應當對房屋徵收範圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況組織調查登記，被徵收人應當予以配合。調查結果應當在房屋徵收範圍內向被徵收人公佈。
第二十五條 房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方飢基式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者爛攔謹週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法衡宴提起訴訟。
回遷房安置費怎麼計算
9樓：上海婚姻家事梁聰團隊
房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估**＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額） 房屋拆遷補償 差價＝合法擁有房產評估**＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金帆笑額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估** （被拆遷人或承租人） 房屋拆遷安置 費＝搬遷補助費＋沒有提供週轉房情態梁含況下的臨時 安置補助費 ＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋ 非住宅房屋 因停產、停業造成的損失賠償費 如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0，如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。 《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三條 房屋徵收與補償應當遵循決策民主、程式正當、結果公開的原則。 《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
一）被徵收房屋價渣茄值的補償； （二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
回遷房買賣**諮詢
10樓：
摘要。親親，法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三條 房屋徵收與補償應當遵循決策民主、程式正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級人民**負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。市、縣級人民**確定的房屋徵收部門(以下稱房屋徵收部門)組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。市、縣級人民**有關部門應當依照本條例的規定和本級人民**規定的職責分工，互相配合，保障房屋徵收與補償工作的順利進行。
第五條 房屋徵收部門可以委託房屋徵收實施單位，承擔房屋徵收與補償的具體工作。房屋徵收實施單位不得以營利為目的。房屋徵收部門對房屋徵收實施單位在委託範圍內實施的房屋徵收與補償行為負責監督，並對其行為後果承擔法律責任。
親，您好，很榮幸為您解答<>
根據您念神的問題「 回遷房買賣**諮詢 」，以配亮下是我在法律角度為您分析的仔賣虧結果：收標準3元/公尺，合安徵地補償標準由個人交納，拆遷房與安置房等值部分拆遷要回遷房還是要錢，只交納交易手續，。超值部分回遷房交房要交多少錢 。
親親，法律分析：回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。
親親，法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三條 房屋徵收與補償應滾鋒當遵循決策民衝唯主、程式正當、結果公開的原則。第四條 市、縣級人民**負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。
市、縣級人民**確散備培定的房屋徵收部門(以下稱房屋徵收部門)組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。市、縣級人民**有關部門應當依照本條例的規定和本級人民**規定的職責分工，互相配合，保障房屋徵收與補償工作的順利進行。第五條 房屋徵收部門可以委託房屋徵收實施單位，承擔房屋徵收與補償的具體工作。
房屋徵收實施單位不得以營利為目的。房屋徵收部門對房屋徵收實施單位在委託範圍內實施的房屋徵收與補償行為負責監督，並對其行為後果承擔法律責任。
什麼是回遷房回遷房可以買賣嗎，什麼是回遷房 回遷房買賣注意事項
回遷房，是 進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。回遷房可以進行買賣，但是前提是其處分人擁有不動產權證。物權法 第十四條規定，不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子 ...
回遷房買賣注意什麼問題，回遷房能買嗎？回遷房買賣注意事項
對於回遷房買賣合同，還需要尤其注意以下幾點，並約定相應的違約責任。一 一定要約定房產過戶和交房的時間 簽訂回遷房買賣協議時，出賣人並沒有取得房產證，無法辦理過戶手續。因此，一定要約定房產過戶的時間，實踐中雖然不能保證何時取得房產證，但要寫明自取得房產證多少之日起辦理房屋所有權的轉移手續。簽訂回遷房買...
關於回遷房買賣要注意什麼，回遷房能買嗎？回遷房買賣注意事項
2011 04 10 09 14最佳答案 目前可以進行合法買賣的住房主要是新建商品房和二手房,新建商品房只要取得商品房預售許可證,即可進行正常的產權交易。而回遷房也不是不可以買賣,如果在拆遷安置過程中,拆遷戶採取了回遷的方式,那麼其所得補償已從貨幣變為房產,其回遷房是可作為商品房上市交易的。但部分情...