1樓：評估藍
沒有土地證不能過戶買賣。
你要看你土地證狀態是什麼。
一般房證可以辦理了，那麼土地證以後也可以辦理，不過有可能要繳納出讓金。
以後辦理就不是房產證和土地證了，以後辦理都是不動產登記證。
你要是不需要抵押、買賣目前就不需要土地證。
2樓：藍妖相守則
沒有任何影響 一，不是所有房屋都有房產證和土地證的，房改房及新建的很多商品房就只有房產證，沒有土地證。簡化手續，兩證合一了。 二，國家現在正在進行不動產登記。
將來不管是房產證，還是房產證和土地證，都要更換成「中華人民共和國不動產權證」。 三，自二0一5年三月一日起，《不動產登記暫行條例》已正式進入實操階段，它的將為房地產稅的徵收起到基礎性作用，並推動遺產稅、物權保護等一攬子制度改革。 四，成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟南、武漢等一5個城市提前開展，也就是說這些城市居民的「房產證」(中華人民共和國房屋所有產權證)將陸續換髮成「不動產證」(中華人民共和國不動產權證)。
五，新的「不動產權證」和現在居民手握的「房產證」有差異，「不動產證」的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記型別；內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人型別、登記原因、使用期限、取得**(以萬元/平米為單位)。 眾所周知，「房產證」的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。 兩者對比得知：
「不動產證」比房產證產權內容更詳細，因「房產證」對房屋使用年限和房屋**採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，「不動產證」則對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得**，讓交易透明化、明確化。「不動產登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地使用權自動續期，至於怎麼續期還需要討論。
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