1樓：匿名使用者
就是買房子的時候開的收據吧。呵呵，純當灌水了。。。房票的時間也可以當產證的時間來算稅費的。呵呵
購買二手房，房主只有房票，如何交易
2樓：匿名使用者
朋友為了確保您的購房安全，我要
首先請確認一下，您所說的房主能版否提供購房合同，因為權您指提及了房主有購房的發票，我怕對方是假的，因此希望您1、核對購房房票和購房合同上的名字，證件號是否一致，2、和您將要交易的房屋房號、面積、樓層是否一致，3、到售樓部查詢是否屬實
如果上述都為正確的話，那您遇到的是做商品房合同更名，辦理很簡單，就是和賣家一起到售樓部辦理合同更名，然後將房款交給賣家就可以了。
一次性付款的話，到時候開發商下產權的時候直接就是您的名字了，並不需要您去房管局辦理，只需要按照售樓部的**，交些資料就ok了
做貸款的話，是您將貸款還完後，從銀行裡面拿產權，也很簡單，到時候會**聯絡的您的，因此不必太過擔心
最主要的還是認真核實我上述的三點，確保自身的權益安全，祝願購房愉快
3樓：匿名使用者
做一個合同更改轉讓，然後申請貸款，如果是全額付款就省了貸款環節，產證直接辦你的名字就可以了，如需幫助可以隨時找我
4樓：經期衛士
房票可指業主購買房子時所產生的一切票據，包括購房發票、完稅證等等。在一些內文學作品中本指繳納房容
租的收據。而因房屋拆遷或政策限制而獲得的購房優惠資格，倒賣這種資格也稱為賣「房票」。
1、二手房沒有購房發票，只有具備開發資質的公司，也就是說，只有一手房，才有資格開具購房發票！
2、買賣二手房過程中，需要繳納契稅，個人所得稅，營業稅，任何一個稅種，都可以反映的實際購房付款金額！
我買的二手房，怎麼交易安全，需要什麼流程，房主是買的房票換的房子，現在賣給我，
5樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易流程：
買房查詢資訊 實地看房。
簽訂二手房買賣合同。
雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續。
雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續。
交納相關稅費。
雙方共同到產權交易中心辦理產權手續。
付清餘款 完成交易。
我想買二手房，房照沒下來只房票這房能買麼
6樓：山東中住地產
您好。除非你認識賣方，並知根知底，否則不能買沒房本的房。
一是沒法過戶，二是不確定因素太多，你可能想到的不利因素都可能發生。
購買二手房有購房發票嗎？
7樓：up向上
二手房購房人有權要求按實際購房價取得發票。目前許多購房人有種誤解，從開發商處購買商品房，就可以取得房款發票，而二手房通常是向個人買的，個人不是企業，不存在稅務賬戶，也無法給收受的房款開具發票，實際支付了多少購房款，只能在房屋買賣協議中體現。
然而事實情況並非如此。發票是由稅務局統一印刷的，只要房屋買賣雙方都能照章納稅，就能拿到購房發票。對於二手房買賣來說，如果賣房人是個人，儘管其本人不能開發票，但只要按規定繳納各項稅費之後，購房人就可以到當地稅務局開具全額發票。
8樓：前曼嵐
購買二手房也應該有購房的發票及收據
9樓：昔定歐茶香君
購買二手房有購房發票嗎？有個房泡漂亮，只要你買房子了都會有發票呀！
10樓：鑽誠投資擔保****
如果房子已經過戶，購房發票的作用已經不大了，只是在以後再次**的時候，有可能會要求提供原發票值，作為減免稅收的依據。
契稅發票或者是完稅證明購房後地稅局會把交費原件給你們，由個人自己保管，如賣房時無法提供的，由房管局檔案室調檔，房管局檔案室職能為房地產交易保留相關檔案資料，對納稅方面沒有強制的保管義務，檔案建立完善的地區就能調，不能調就只有自己想辦法了。
我想買個二手房可是那房主只有房票子！這樣的房子要購買籤合同好使嗎？？
11樓：匿名使用者
你們這是私自過戶，雙方權益都得不到法律保障，你說的情況，應該是買家購房合同還沒有在房管備案，而你們一起找開發商變更購房合同。這樣可以省去過戶稅費，省時間。
建議操作方式是，你和賣家一起找到開發商，在開放商同意變更情況下。你和開發商簽署買房子購房合同，（不是和賣家），完後你把購房款支付給開發商，再由開發商給你開具正規付款票據！這樣~~相當於你是從開發商手上買下住房。
不怕扯皮，手裡有正規合同和票據！
而至於開發商怎麼消除房主購房合同，怎麼把你的購房款支付給賣家，那是他倆的事情，和你無關。相當於是賣家把房子退給開發商，而你又從開發商處正規渠道買下的住房！
12樓：木瓜營造社
先了解清楚那個人是否簽了購房合同，是否付了首付，是否付了銀行按揭，如果通過售樓部做個合同變更，可以買，建議直接去售樓部諮詢
買二手房只有房產證沒有土地使用權證怎麼辦
這個要看是哪個地方！有些地方是隻的一本 房地產權證 這個就已經包括了土地證與房產證，而且你可以諮詢當地的房地產交易中心！以確保你的安全！如果是單位的房子，可能辦理不了過戶，還是帶上你房東的產權證去當地的房地局諮詢下就好了 只有房產證沒有土地使用證二手房是不能交易的。這個最好不要買，沒有國家的法律保證...
想買一套二手房，產權證上房主只有人的名字，需要其配偶簽字嗎
需要，購房合同上必須有其配偶簽字，辦理過戶時也需要兩人簽字！在房產過戶時，需要買賣雙方夫婦都要到辦理現場簽字的。過了戶後就啥都晚了呵呵e 先看是婚前財產還是婚後財產，要是婚前財產另一半籤不籤都沒法律效應，要是專婚後非要屬 夫妻雙方同時在場簽字了！你既然都說了房產證就他一個人，這個房子賣不賣房產證上的...
買二手房但是中介說房主沒有房產證這是怎麼回事
鑽誠投資擔保 有的是房產證還沒下來，有的則是小產權房 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣...