有誰在海陽金域藍灣35號樓買的房子，一直不交房大家怎麼處理的

1樓：魄倫

定義交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為.

現狀長期以來，我國大多數省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。有的開發商為了趕工期，往往不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促交付，使購房者的權益不能得到有效保障。

條件通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:

1>法定條件-建設工程經驗收合格;向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書;

2>約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。

而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件:

(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;

二)有完整的技術檔案和施工管理資料;

(三)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告;

(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案;

(五)有施工單位簽署的工程保修書。

另《消防法》規定: 建築工程竣工時，經消防驗收合格，方可投人使用。建築工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請，設有建築自動消防設施的建築工程，還應當同時提交建築消防設施技術測試報告，並組織消防驗收。

消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建築物的所有者不得接收使用。

方法現在大部分都是開發商委託物業進行交付，開發商主要負責對業主進行身份驗證，收取一些遺留費用，物業公司收取物業費等相關費用，帶領業主驗房，最後發放鑰匙，就算完成了交房的基本程式。

提醒交房時記得檢查閉水實驗和暖氣打壓的情況。

2樓：匿名使用者

海陽房天下為您解答;

海陽金域藍灣2023年6月底高層交房的，不知道你的是不是高層的。假如本該交房還未交房的話，可以要求退款的，你可以看一下《合同法》裡面第十五條和第二十五條。希望採納。

有誰知道海陽荷蘭街小區和金域藍灣哪個好？

3樓：愛喝粥

這裡不是買賣房子的平臺，中國這麼大。

你需要在當地去諮詢瞭解或者到售樓部實地考察。