1樓：鳳兒青
物業要求在零點以後開門收取費用是沒有依據的。物業公司無權單方決定收取費用。因為物業收費需要**部門的稽核才可以的。
2樓：正氣長春
根據你的表述，門衛收取遲迴來的的錢財制度是不合法的，於法無據。
作為物業公司，其職責是為小區業主服務，儘可能滿足業主的需求，不能以錢為目的。
作為業主，也應站在物業公司的角度考慮問題，物業必定是給為業主服務的，夜間本來說是案件多發期，門衛管理不好，勢必給業主帶來損失。他們只好採取一種收錢的辦法來改變業主的習慣，但這樣反而構成違法。
因此，雙方應相互體諒，共同作好小區的治安管理，維護好業主的利益。
3樓：追求公平正義者
我不知道你所住的地方是不是帶有物業管理的小區，如果是的話，門衛應當是物業管理的一部分，而物業管理費用你們應當已經交過了，他們現在出了一個通知說要再收取晚歸費用每人5元是沒有任何道理的。物業公司是業主所聘請的一個服務機構，是為廣大業主來服務的，不可能最後反而變成來管業主的。物業公司私自出臺的所謂通知如果沒有全體業主半數以上的同意是沒有約束力的。
你大可不必予以理睬。你所說的可能要打官司，我看不出有什麼官司要打，因為現在如果他不讓你進，你才會產生糾紛，你也可以通過報警直至最後的訴訟來解決，如果他非要向你收錢，你可以不給他。但現在並沒有產生這些糾紛，也許通知的出臺可能只是一種招牌，未必要實際執行。
總之在沒有實際阻礙你進入之前，你是沒有訴訟標的的，打官司也立不了案。我的建議是不理睬他，如果你實際受到了阻礙，在協商無果時，報警，直到最後訴訟，或是強行進入，但要注意分寸。
4樓：七絃靡音
你前段的事情都已經處理好了，他們再來後段的條款，你完全不必理會他們的，而且門衛給人開門是天經地義的，不論別人何時回來，都是他們的職責範圍（除非你不是小區的人而且有嫌疑），物業強加條款確實是不合法的，打官司你佔理但是可能會比較麻煩（本人不是律師，你可以詢問一下律師這種事情打官司值不值得）。
5樓：猴子奇奇
馬克一下。專業知識不多回頭給你查查。二樓扯淡呢別理他。
你們住的是單位的房子？？要是商業小區就很簡單了，怎麼告怎麼贏。我交了物業管理費就是讓你來給我服務的，憑什麼另收費？？
涉及到單位吧建議為了家裡別忙著告，原因你也該知道的。
6樓：匿名使用者
看客，我也期待高手來回答
7樓：匿名使用者
門衛管理辦法
一.總則
為保障公司的正常工作秩序，特制定本辦法。
二.管理體制
本公司設專職門衛或由前臺接待人員承擔門衛職責。
對生產工廠、倉庫或其他辦公、經營重地，建立門衛值班制度。
三.管理內容
1、凡出入本公司人員均須驗明身份，對來賓憑介紹人或證件填寫來客登記單後才允許入內。來賓離開時，填寫離開時間。
2、人員攜帶物品出門，須憑行政部出具的出門證才予放行。
3、公司車輛、人員在上班時間外出，門衛須過問並記錄出入時間。
4、人員因病離開，須將有關證明給門衛交驗。
5、門衛記錄員工遲到早退時間。
6、門衛負責管理公司辦公場所的汽車場、自行車停放秩序。自行車進出辦公場所大門均應下車推行。
7、門衛仔細盤查欲進入辦公場所的可疑人員，將其勸退，或報安保部門協助處理。
四.門衛人員
1、門衛屬公司安保部領導。
2、門衛崗位職責另行規定。
3、門衛的僱傭。
1).門衛崗位可為臨時非正式員工，特殊情況為正式員工。
2).門衛不宜招納退休的人員。為提升公司形象，增加其反應、機動能力，應招聘青壯年擔任。
五. 對門衛人員的考核，採取月度工作表現考核的方法。具體見表 。
1. 月度業績考核為a者，本月工資增加3%；
2. 月度業績考核為b者，本月工資保持不變；
3. 月度業績考核為c者，本月工資減少5%；
4. 月度業績考核為d者，本月工資減少12%；
5. 月度業績考核為12個a者，即全年的月度考核都為a，其下一年工資（工齡工資不在其內）增加5%；
6. 月度業績考核為10個a，2個b者，其下一年工資（工齡工資不在其內）增加2%；
7. 月度業績考核有6個d者，公司將辭退該員工。
六、門衛人員的年度綜合考核以其月度考核為基礎，由直接上級給出綜合判斷。綜合判斷的結果將與該門衛人員的年底獎金掛鉤。具體情況如下：
1. 月度業績考核結果相應的分值a：0.5；b：0.0；c：-0.3；d：-0.5。由12個月的累計分數確定對該員工的綜合評判。
2. 累計分數大於等於5分者，年度為"a"；
3. 累計分數小於5分，大於等於3分者，年度為"b"；
4. 累計分數小於3分，大於等於0分者，年度為"c"；
5. 累計分數小於0分者，年度為"d
商業房門面房過戶稅率，稅收，過戶的問題，高分求高手詳細解答，不懂的勿進！！！！！
8樓：13820206137薛
現在的出路只有做低房產總值了，相信你知道怎麼做。
稅率是改變不了的。
我們這邊2023年商業房剛實施的新政策，過戶費用就是比原來多了好多，另外，各地對商業房的評估也不一樣，這個需要根據當地情況。
9樓：結而無隙
5年的稅收優惠指的是住房，你這個商業用房，是沒有稅收優惠的，由於都是個人買賣行為，稅務機關一般是採取核定徵收，個稅的稅率規定是20%，但採取核定徵收應該是用核定徵收率計算，不會有那麼高，可能也就是百分之
一、二，商業用房可能要高一點，各省、各地區都不一樣，你諮詢一下當地稅務機關，還有一個高稅率是土地增值稅，可能也是採取核定徵收。
保潔阿姨和門衛大爺為什麼有那麼多的隱世高手
10樓：糊塗小和尚
啥意思，保潔阿姨和門衛大爺，都是從各行各業退休下來的，難免有各種技能，只是因為年歲大了，不能再從事以前的行業，這個不奇怪
11樓：匿名使用者
因為寫這些設定的人認為這樣能通過他們普通的工作襯托出絕世高手的範兒
12樓：洵事求正
他們並非是什麼隱世高手，人活了那麼大的年紀，自身具有一些特別的技能是正常的，只不過我們的文化中講究謙卑低調，平日裡沒有展露，一旦有機會的話，表現出來就會讓人們有刮目相看的感覺，他們的技能是歲月的積澱，是人生的財富，相信我們身邊很多人都有不被人熟知的一面。
關於諾基亞5230的問題請知道的高手進
買手機還是到大賣場比較好，雖然質量差不多，但是保修好一些 5230現在國行有黑色的 後悔啊，當初我就沒等到，結果買了5233 蘇寧易購價為1398，蘇寧實體店應該在1400多，你可以嘗試著講講價，希望能夠幫到你 首先不管是行貨還是水貨都沒有黑色的，現在 已經降到1400以下了 儘量去大賣場去買，質量...
鼻炎的問題！高手進！懸賞，懸賞！！！！關於鼻炎，高手進
鹽水洗鼻的方法就很好的，可以慢慢解決問題。但是噴霧劑瓶子來洗的那種不能徹底洗乾淨，所以不會有什麼效果。最好還是用專業的瑜伽洗鼻壺來，徹底洗乾淨了就會慢慢好了。鼻子堵，就少用點加溼器了。空氣溼度大了會加重堵塞。鼻炎症狀有很多種，依據鼻炎的種類不同，鼻炎症狀也有所不同，鼻炎症狀主要有鼻塞，流涕，打噴嚏，...
關於五筆的高手進
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