1樓：圭景太史可
未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，
但辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
近幾年來，我國以未成年名義購買房屋的現象越來越多見，少年兒童的增多反映了人民勝過的改善社會法制觀念的加強，同時也體現了長輩對子女的一片關愛。未成年人是可以買房的，也可以領取房屋所有權證書。只是在簽訂買房合同和辦理產權登記時應當有未成年的法定監護人(一般為父母)**，這種**屬於法定**，並不需要委託或授權，在登記時由其法定監護人作為**人在登記檔案上簽字。
但是在辦理轉移登記時，這種房屋與一般的房屋情況有所不同，就是這類房屋在行使處分權時出現的問題，這也是在實際工作中因未成年房主的增多帶來的問題。
我國《民法通則》規定：「未成年人的父母是未成年人的監護人，」同時規定「未成年人的監護人是他的法定**人。」未成年人的父母作為未成年人的法定**人可以代為購買房屋。
但是如果在子女尚未成年時就要將房屋出賣或是進行抵押，按《民法通則》的規定「除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。」故法定**人是無權隨意處理被監護人的房屋。在現實生活中，如果為了未成年人的利益，則需取證。
如果違反了《民法通則》中關於此項的規定，擅自處分了未成年人的房產，則由該法定監護人承擔民事責任。
由於我國目前社會誠信程度較差，登記機關無法輕信所有監護人的保證。一些城市的做法是：除了以產權交換形式為未成年人更換更好的房屋外，均要求當事人在處分未成年人房產的合同中說明理由，並要求對該合同進行公證。
2樓：張簡昊焱楊凌
監護人直接憑戶口本、身份證辦理啊，不需要委託書啊！未成年人本身無權辦理這個事務，監護人法定**，還要委託什麼啊？
3樓：黃佳思哀瓃
可以.涉及該房屋**交易的時候需要監護人出面，開具承諾術。
但是有幾點：
1；2.未成年人買房不能按揭貸款很明確的答案
4樓：8393城市
可以的。當然可以。不過也可以用你和你女兒的名字辦理。
因為我辦過。但是有一點就是你再用這個房產證做抵押貸款的話就辦不了的，那意味著你買房的錢就變成死錢了。因為你女兒尚未有民事能力，如果貸款就侵害到她的利益了，銀行不會給辦理的。
這點要考慮進去。
呵呵，我當時也是聽信了售樓小姐的話，說什麼寫孩子的名字將來繼承不用遺產稅之類的。其實沒那麼誇張啦。據我所知，遺產稅在不久的將來即將取消。就是要交也只需要交納很少的。
未成年人可以辦房產證嗎 ？ 5
5樓：小揚說歷史
未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。
雖然在購房合同及房產證上，不僅記載房屋所有權人（即未成年人）的名字，也記載未成年人監護人的名字，但監護人並不因此享有房屋所有權。被監護人年滿十八週歲即可以自主買賣、抵押房產。
未成年人可以買房，但需經過法定監護人同意或者由法定監護人代其購買。簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，需要由未成年人的法定監護人辦理。
6樓：蟲心菜
可以。但必須有監護人監護關係證明和身份證明。
1、未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》。但辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
2、近幾年來，我國以未成年名義購買房屋的現象越來越多見，少年兒童的增多反映了人民勝過的改善社會法制觀念的加強，同時也體現了長輩對子女的一片關愛。未成年人是可以買房的，也可以領取房屋所有權證書。只是在簽訂買房合同和辦理產權登記時應當有未成年的法定監護人(一般為父母)**，這種**屬於法定**，並不需要委託或授權，在登記時由其法定監護人作為**人在登記檔案上簽字。
但是在辦理轉移登記時，這種房屋與一般的房屋情況有所不同，就是這類房屋在行使處分權時出現的問題，這也是在實際工作中因未成年房主的增多帶來的問題。
3、我國《民法通則》規定：「未成年人的父母是未成年人的監護人，」同時規定「未成年人的監護人是他的法定**人。」未成年人的父母作為未成年人的法定**人可以代為購買房屋。
但是如果在子女尚未成年時就要將房屋出賣或是進行抵押，按《民法通則》的規定「除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。」故法定**人是無權隨意處理被監護人的房屋。在現實生活中，如果為了未成年人的利益，則需取證。
如果違反了《民法通則》中關於此項的規定，擅自處分了未成年人的房產，則由該法定監護人承擔民事責任。
4、由於我國目前社會誠信程度較差，登記機關無法輕信所有監護人的保證。一些城市的做法是：除了以產權交換形式為未成年人更換更好的房屋外，均要求當事人在處分未成年人房產的合同中說明理由，並要求對該合同進行公證。
擴充套件資料：
1、房產證、購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
2、房產證只能由房地產主管機關發放。
3、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
4、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
5、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
7樓：幸運的活雷鋒
未成年人辦理房產證是可以。但是辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明,並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人,因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
8樓：
未成年人可以辦房產證，只要有身份證。
9樓：馬佳專竭之
農居房是沒有房產證的，一般只有房卡。但如果你家的房子是普通公寓，就可以辦房產證。
辦房產證跟有沒有成年沒有關係，關鍵是這套房子的產權是誰的。
10樓：惜箋
可以啊 現在很多的人為了節省日後的過戶費用 都直接用(未成年的)子女名義辦 但是這樣做 在孩子成年之前 這房子是不能進行任何處置的(比如房產抵押) 還有要注意把孩子和自己的名字一塊寫進房產證 後果和前面所說一樣
11樓：
辦了身份證可以辦，但以後會引來很多麻煩，最好不用未成年的人辦。
12樓：匿名使用者
完全可以，只要帶上戶口本，證明本人身份即可。
13樓：師徒同行
可以辦房產證.
以後也沒有什麼麻煩,但是按照我國的法律規定,未成年人的財產不能轉讓或作廢.也就是以後想更名的話比較麻煩了.
順便說一下,具體辦理房產證的時候,必須提供監護人的身份證明和戶口本,並且要證明產權人和監護人的關係才可以的.,
14樓：邴囡塞赫然
可以得公正，，，
謝謝採納
未成年人可以買房嗎 買樓房能否辦房產證
15樓：
未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》， 但辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。 近幾年來，我國以未成年名義購買房屋的現象越來越多見，少年兒童的增多反映了人民勝過的改善社會法制觀念的加強，同時也體現了長輩對子女的一片關愛。
未成年人是可以買房的，也可以領取房屋所有權證書。只是在簽訂買房合同和辦理產權登記時應當有未成年的法定監護人(一般為父母)中國，這種中國屬於法定中國，並不需要委託或授權，在登記時由其法定監護人作為中國人在登記檔案上簽字。但是在辦理轉移登記時，這種房屋與一般的房屋情況有所不同，就是這類房屋在行使處分權時出現的問題，這也是在實際工作中因未成年房主的增多帶來的問題。
我國《民法通則》規定：「未成年人的父母是未成年人的監護人，」同時規定「未成年人的監護人是他的法定中國人。」未成年人的父母作為未成年人的法定中國人可以代為購買房屋。
但是如果在子女尚未成年時就要將房屋出賣或是進行抵押，按《民法通則》的規定「除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。」故法定中國人是無權隨意處理被監護人的房屋。在現實生活中，如果為了未成年人的利益，則需取證。
如果違反了《民法通則》中關於此項的規定，擅自處分了未成年人的房產，則由該法定監護人承擔民事責任。 由於我國目前社會誠信程度較差，登記機關無法輕信所有監護人的保證。一些城市的做法是：
除了以產權交換形式為未成年人更換更好的房屋外，均要求當事人在處分未成年人房產的合同中說明理由，並要求對該合同進行公證
未成年人能辦房產證嗎？
16樓：up向上
未成年人可以辦理房產證。
未成年人辦理房產證需要以下條件：
1、未成年人的房屋應當由其監護人代為申請登記。
2、提供監護人享有監護權的證明及身份證。
3、未成年人提供身份證或派出所出具的有**的戶籍證明。
4、監護人應當保護被監護人的合法權益，不得擅自處理被監護人的財產。
5、被監護人年滿十八週歲即可以自主買賣、抵押房產。
產權登記費：
居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本其它房產建築 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
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