1樓：皆有可能
房產證是從2023年住房政策改革後出現的。房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2樓：傾城一笑毀江山
如果是新房，通常交房以後，三個月拿到房產證，如果是二手房，那麼過戶以後，一個月左右拿到房產證。
房產證辦理流程：
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另籤一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修**交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的**公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發商或**公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修**等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修**、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您瞭解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之後，一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或**公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
中國房產證是哪年執行的政策
3樓：巖本川
房產證是從2023年住房政策改革後出現的。房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
4樓：鑽誠投資擔保****
從92年房改後,就有了房產證
房產證（premises permit），即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
2023年5月1日起全國所有市縣停發房產證。
5樓：匿名使用者
根據***15號令和物權法規定，土地出讓年限按用途確定1、住宅用地70年
2、商業，旅遊，娛樂用地50年，2023年以後改為40年了包括寫字樓商務公寓，純商鋪。
3、教育，科技，文化，衛生，體育用地50年4、工業用地50年。
房產證上的土地年限是開發商從國家拿地的時候開始算，不是按入夥時間算的。
房產證一般都是什麼時候發放
6樓：鑽誠投資擔保****
根據經銷商，部分會直接發放。也可以自己辦理。
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
準業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案
集齊必要的申請檔案，包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需檔案，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
房產證什麼時候發 房產證一般多久辦下來
7樓：皆有可能
一手房因為多數以期房為主，一般是兩年內，二手房一次性付款就20天左右，商業性按揭貸款就一個半月左右。
購房者可以委託開發商辦理房產證，也可以自己辦理。如果購買的是現房，購房者應該在訂立合同之日起90日內辦理房產證。如果購買的是期房，購房者應該在房屋交付使用之日起90日內辦理房產證。
什麼時候開始土地證房產證合一的，房產證土地證兩證合一什麼時候開始的
是的，房產證和土地證合一，有個新的名字，叫不動產登記證，它是城鄉房屋產權證明的一次大統一，在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證 集體土地使用證 國有土地使用證 土地他項權利證明等8 種證書。房產證土地證兩證合一最早是 上海市房地產登記條例 1996年3月1日起實施，實 屋 土地兩...
中國最早的火炮是什麼時候發明的，中國最早的火炮誕生於哪個朝代？
據目前史料記載，早在1163年，中國南宋軍隊就發明了最早的火炮 火石炮 霹靂炮 但仍有爭議。黑龍江出土的元大德二年火炮則是目前最早的火炮文物。中國最早的火炮誕生於哪個朝代？目前世界上發現最早的火炮是中國西北地區西夏國 1038 1227年 的一尊銅鑄火炮和一支1332年鑄造的元朝鐵銃。元代銅火銃是最...
中國最早人口調查是什麼時候中國最早建立縣制是什麼時候
早在遙遠的古代，中國就已經開始了人口普查。那麼，中國最早的人口普查究竟從何時開始，在技術條件落後的過去，人們又是如何進行大範圍的人口普查並會遇到哪些問題呢？大禹傳說中最早的人口普查 人口數字具體到個位令人生疑 南京人口管理幹部學院的徐銘東老師說，西晉皇甫謐在 帝王世紀 一書中曾講到，從原始社會末期大...