1樓：太聰明啦
那麼決定房地產需求的因素有那些？房地產市場的需求實質上是對房屋的需求，而對土地的需求，是房屋需求的派生需求。
1:國民收入的增長速度與分配結構
房產的投資不管是準備首付款階段的儲蓄，還是交房後的房貸月供額，都需要一定的國民收入來支撐。即使平均收入顯示應足以購買平均面積的房產。但因為收入分配不均。
有些人除了買房自住外還可以買房投資。有些人收入不足以買房。只能租房居住。
2:房地產開發的需求量估計
開發需求面積＝城鎮預期人口數×平均每戶面積/平均每戶人口數－現有住宅面積。例如，某城鎮現有住宅面積1000萬平方米，預期2年後的人口數60萬人，每戶平均面積70平方米，每戶平均人數3.5人，則開發需求面積＝600000×70平方米/3.
5-10000000平方米＝2000000平方米，200000/70平方米＝28571戶，該城鎮的總體需求為28571戶。
太長了，lz自己看吧.
2樓：
如果你是開發商，3萬能賣掉，且不夠賣的，你會2萬去賣嗎？
3樓：仲裁vs審判
因為市場有需求且供不應求。
未來十年內北京房價還會漲嗎，北京房價未來十年不會降 盤點房價越限越漲的城市
從長期來看房價肯定是會漲的。雖然前一段時間 降下去了，但是最近這些時間慢慢的又開始復甦了，有微量的 北京房價未來十年不會降 盤點房價越限越漲的城市 北京十年後的房價走勢會怎樣 一二線城市房價瘋狂暴漲，投資投機氣氛非常的濃厚，三四線城市，樓市面臨巨大的庫存壓力，有價無市和市場低迷的想象在部分城市形成了...
北京房價現在是多少一平方米,北京房價現在是多少錢一平方米？
3萬 15萬一平不等，主要看位置 各區房子位置不同，也不同。北京房價現在是多少錢一平方米？根據北京 的資訊 北京房屋均價21000多 這個 只能買5環周邊的房 想買城裡的或學區房 就更貴了 北京的房價按片區劃分 一個片區一個價 你應該問你要買房的地方的 別問北京房價 那得看在哪兒，從幾千到幾十萬的都...
北京房屋抵押貸款需要什麼，銀行房屋抵押貸款需要什麼條件
貸款手續需要 貸款人夫妻雙方的身份證明 戶口本 結婚證 房權證 土地證 或影印件 工商執照 稅務登記證 收入證明 銀行的資金流水 房屋的評估報告 銀 屋抵押貸款需要什麼條件 一 銀行抵押貸款可用哪些抵押 1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等...