1樓：慶帥考研老師
你們是小區的業主，由物業代收電費，這個是合法的行為，因為代收水費電費等等，都是物業的服務範圍。
物業。物業服務企業具體的責任主要有：
1、物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電裝置、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用，不能等發生故障後再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。
2、加強保安管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和小區範圍內的安全、保衛等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。不管是住宅區還是其他型別的物業，只有具有良好的保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產的安全，並消除他們的後顧之憂。
要搞好裝置的養護工作，確保裝置百分之百地處於良好使用狀態。要建立和執行制度，加強管理等。
3、搞好物業及周圍環境的清潔，包括垃圾、汙水、雨水的排洩清除等，以求保持一個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環境。乾淨整潔的環境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。
4、做好物業管理區範圍內的綠化建設和保養，以提供良好的生態環境。尤其是草地綠化和花木養護工作對營造一個優美宜人的環境是非常重要的。
5、做好大樓和小區內的交通管理。內容包括小區內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。
6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞，要求小區、大廈行車路線有明顯標誌，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。
7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修**的核收和使用管理，保證物業管理工作的健康順利進行。
8、及時辦理物業及附屬裝置的財產保險，避免給業主造成巨大的財產損失。
9、搞好社群管理，創造健康文明的社群文化，努力建立友好融洽的新型人際關係。同時協助**進行社會管理，推進全社會的文明和進步等方面的工作。
10、就公共市政設施的有關事務與**和公共事業部門聯絡。
11、建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理。
如果業主認為所在小區的物業服務企業不夠盡職，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區業主大會來決定是否解聘該物業服務企業，重新選擇新的物業服務企業。
2樓：
物業代收電費是合法的，因為物業就會代收水費電費等等，只要你是小區業主，把電費交到物業處就可以了。
3樓：
這個應該是合法的，主要是看電業局是否和物業進行了委託代收的關係，如果電業局委託物業代收就是合法的。
4樓：匿名使用者
沒有任何一部法律禁止，所以，沒有違反任何法律。
物業是否有權代收電費
5樓：武哥樂無邊
物業如果受到企業方邀請，可以代收電費，但是不能收取額外費用拓展資料：《物業管理條例》第45條規定：物業服務區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。根據該規定，物業服務企業沒有收取水電費的權力，除非受有關單位的委託，代為收取相關費用。如果物業服務企業與相關單位訂有委託合同，代為收取水電費，那麼業主應當積極配合，按照規定的標準支付相關費用。
物業服務企業代收水電費時，不得向業主收取手續費等額外費用。
6樓：之何勿思
這是沒有權利的。
《物業管理條例》第45條規定：物業服務區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。根據該規定，物業服務企業沒有收取水電費的權力，除非受有關單位的委託，代為收取相關費用。
拓展資料：
物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。根據《物業管理條例》第45條規定，物業服務企業沒有收取水電費的權力，除非受有關單位的委託，代為收取相關費用。
如果物業服務企業與相關單位訂有委託合同，代為收取水電費，那麼業主應當積極配合，按照規定的標準支付相關費用。物業服務企業代收水電費時，不得向業主收取手續費等額外費用。
水電總表之間的正常損耗，可納入物業收費範圍，供電損耗計入比例原則上不超過總表計量數的7%。
物業管理費專案構成
(一)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、**空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等;
(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;
(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;
(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出;
(五)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出;
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;
(七)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用;
(八)公共區域植花、種草及其養護費用;
(九)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用;
(十)聘請律師、會計師等專業人士的費用;
(十一)節日裝飾的費用;
(十二)管理者酬金;
(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用;
(十四)公共電視接收系統及維護費用;
(十五)其他為管理而發生的合理支出。
7樓：肥仙女
有權。法律依據：《物業管理條例》：
第四十五條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
拓展知識：
隨著我國城鎮住房制度改革的力度不斷深化，房屋的所有權結構發生了重大變化，公有住房逐漸轉變成個人所有。原來的公房管理者與住戶之間管理與被管理的關係，也逐漸演變為物業管理企業與房屋所有權人之間服務與被服務關係。
在住房制度改革和城市建設發展過程中，物業管理這一新興行業應運而生。全國物業管理企業飛速增加。它的產生和發展，對於改善人民群眾的生活、工作環境，提高城市管理水平，擴大就業起著積極的作用。
也出現了一些問題，需要通過立法、完善制度加以解決。
《物業管理條例》是根據《***關於修改《物業管理條例》的決定》修訂的，為的是規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的法律條例。 由***於2023年8月26日釋出，自2023年10月1日開始施行。共7章70條。
《***關於修改部分行政法規的決定》***令第666號,已經2023年1月13日***第119次常務會議通過，現予公佈，自公佈之日起2023年3月1日施行。根據決定第三十五條之規定，刪去《物業管理條例》第三十三條、第六十一條。
《***關於修改和廢止部分行政法規的決定》（***令第698號）於2023年3月19日通過，並於2023年4月4日公佈實施。《決定》 附件1第九條對《物業管理條例》的修改內容主要為取消了物業服務企業資質管理的相關規定，並增加了建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制的有關內容。
8樓：王敏律師
物業公司多收取電費合法嗎？商戶又怎樣應對呢？
9樓：築家易
若電力公司委託物業向業主收取電費則合理。
根據《物業管理條例》第45條規定：物業服務區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。根據該規定，物業服務企業沒有收取水電費的權力，除非受有關單位的委託，代為收取相關費用。如果物業服務企業與相關單位訂有委託合同，代為收取水電費，那麼業主應當積極配合，按照規定的標準支付相關費用。
物業服務企業代收水電費時，不得向業主收取手續費等額外費用。
10樓：
是否合理要看供電部門是如和約定的。一般來說供電部門會委託物業公司銷售電卡，如果是有供電部門的委託就是合理的，如果供電部門沒有委託銀行收取電費，那麼銀行是無法收取電費的。
11樓：精彩百曉生
物業管理條例》第45條規定：物業服務區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。根據該規定，物業服務企業沒有收取水電費的權力，除非受有關單位的委託，代為收取相關費用。如果物業服務企業與相關單位訂有委託合同，代為收取水電費，那麼業主應當積極配合，按照規定的標準支付相關費用。
物業服務企業代收水電費時，不得向業主收取手續費等額外費用。
12樓：青城劍客
你用的電是那個供給你的?
是供電局直接供電,還是小區供電?誰供就在誰那買!
13樓：匿名使用者
這種情況的出現是:
供電局委託物業代收,即:要求業主向物業買電.
這和供電局委託銀行代收是一個道理.
你以為物業願意這樣做啊?現在新物業管理條例沒出臺以前,這些額外的工作都是白做的,供電局不會給勞務費的.
14樓：匿名使用者
不合理。除非你們小區用的還是臨時電。
15樓：波瀾的小王子
看你的電屬於合表戶還是一戶一表，合表戶就是供電公司炒物業高壓櫃的總表，物業墊錢，然後業主交物業錢，一表一戶就是從變壓器到表都是供電公司的，智慧電錶，網上，支付寶，銀行，都可以交的！兩種都是合法的！
物業代收電費且不出具發票，是否合法
16樓：匿名使用者
他們根本都沒發票 怎麼出啊？ 電費是代 電力公司收的。而電力公司最多也出一張整個社群的發票！沒辦法給你啊！
17樓：
物業公司是待電力部門收取電費，電力部門只給物業公司一個總表的總的票。電力公司不是收費到終端的話只能是出整個小區的統一的大發票。您可以向物業公司要此發票的影印件，物業公司向您出具分割單就可以了。
電價問題請諮詢當地的物價部門，如果確實高，請到物價部門舉報。
18樓：匿名使用者
一般都以代收為由不出具發票，代收不是不出發票的理由，就算退一萬步他們也該跟電力公司要發票給你
物業服務企業是否可以代收水電費？
19樓：宋耕順慕丁
小區內經常會發生因物業服務企業代收水電費而與業主產生矛盾的問題。業主認為物業管理收取的水電費太高，存在亂收費現象；而物業服務企業認為自己要因此投入大量的人力物力，但又不能收取報酬，費力不討好。
《物業管理條例》第45條規定：物業服務區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用
。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。根據該規定，物業服務企業沒有收取水電費的權力
，除非受有關單位的委託，代為收取相關費用。如果物業服務企業與相關單位訂有委託合同
，代為收取水電費，那麼業主應當積極配合，按照規定的標準支付相關費用。物業服務企業代收水電費時，不得向業主收取手續費等額外費用。
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