物業是否有權不讓業主將空調外機安裝在外牆上

2021-03-08 15:15:46 字數 4947 閱讀 3903

1樓:不起眼的小過客

有權利的。

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》:

第五條住宅室內裝飾裝修活動,禁止下列行為:

(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建築主體和承重結構;

(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;

(三)擴大承重牆上原有的門窗尺寸,拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體;

(四)損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;

(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。

本辦法所稱建築主體,是指建築實體的結構構造,包括屋蓋、樓蓋、樑、柱、支撐、牆體、連線接點和基礎等。

本辦法所稱承重結構,是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連線接點,包括承重牆體、立杆、柱、框架柱、支墩、樓板、樑、屋架、懸索等。

第六條裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動,未經批准,不得有下列行為:

(一)搭建建築物、構築物;

(二)改變住宅外立面,在非承重外牆上開門、窗;

(三)拆改供暖管道和設施;

(四)拆改燃氣管道和設施。

本條所列第(一)項、第(二)項行為,應當經城市規劃行政主管部門批准;第(三)項行為,應當經供暖管理單位批准;第(四)項行為應當經燃氣管理單位批准。

第七條住宅室內裝飾裝修超過設計標準或者規範增加樓面荷載的,應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

第八條改動衛生間、廚房間防水層的,應當按照防水標準制訂施工方案,並做閉水試驗。

第九條裝修人經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建築主體和承重結構的,或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內容的,必須委託具有相應資質的裝飾裝修企業承擔。

第十條裝飾裝修企業必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工,不得偷工減料,確保裝飾裝修工程質量。

第十一條

裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動,應當遵守施工安全操作規程,按照規定採取必要的安全防護和消防措施,不得擅自動用明火和進行焊接作業,保證作業人員和周圍住房及財產的安全。

第十二條

裝修人和裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動,不得侵佔公共空間,不得損害公共部位和設施。

2樓:紫電人生

根據《住宅裝飾裝修管理辦法》

第五條 住宅室內裝飾裝修活動,禁止下列行為:

(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建築主體和承重結構;

(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;

(三)擴大承重牆上原有的門窗尺寸,拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體;

(四)損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;

(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。

本辦法所稱建築主體,是指建築實體的結構構造,包括屋蓋、樓蓋、樑、柱、支撐、牆體、連線接點和基礎等。

本辦法所稱承重結構,是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連線接點,包括承重牆體、立杆、柱、框架柱、支墩、樓板、樑、屋架、懸索等。

第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動,未經批准,不得有下列行為:

(一)搭建建築物、構築物;

(二)改變住宅外立面,在非承重外牆上開門、窗;

(三)拆改供暖管道和設施;

(四)拆改燃氣管道和設施。

本條所列第(一)項、第(二)項行為,應當經城市規劃行政主管部門批准;第(三)項行為,應當經供暖管理單位批准;第(四)項行為應當經燃氣管理單位批准。

你安裝空調外機,應該安裝在預留的空調外機專用位置,如果直接安裝在外牆上,具有一定的安全隱患和影響外立面美觀。是屬違規行為。

3樓:匿名使用者

當然沒有。物業沒有執法權

物業是否有權不讓業主將空調外機安裝在外牆上? 物業不讓講空調外機啊那裝載外牆上,房屋設計時又沒有設

4樓:相當小把戲

物業有權禁止業主往房屋外

牆上安裝空調。

物業是業主委員會選聘的小區管理部門,其職責就是管理服務小區業主,要不然選聘物業公司幹嘛呢?

小區內那麼多業主,其它業主都可以不把空調室外機掛在外牆面上,你肯定也可以做到。

5樓:最愛的你娶回家

就欺負你了怎麼滴吧。。物業都說了。你安哪我不管。就是不能掛外面。

國家有規定高層住宅外牆上不能掛裝空調室外機嗎、?

6樓:代號速度

住宅設計中可以將來空調機位

設計在自

外牆上。根據國家標準《住宅設計規範gb50096-2011》中的相關規定,住宅的室外機機位可以設計在外牆或者陽臺上。也就是說將其無論是設計在陽臺上或者是外牆上,都符合國家標準要求。

後續自己裝修時,如果更改空調室外機的位置,選擇在沒有預留室內外機位的牆面安裝時,規範要求是不允許私自進行改造的。建議最好了解一下物業的相關規定,因為在自行安裝的過程中,一是可能會對牆體的保溫、防水造成破壞,二是可能會出現墜落的安全隱患。

擴充套件資料:

裝家用空調要注意事項:

1、要確保空調執行的電量充足,也就是配電方面要做好預留。

2、必須預留單獨的空氣開關給空調單獨使用,不要與家居照明用電混合一起。

3、室內機排水管的牆洞必須要低於室內機掛機的高度。避免室內機的冷凝水無法順暢排出。

4、室外機要有充足的散熱空間,室外機的風扇處不要有任何的摭擋物。同樣的,室外機的換熱翅片處也不可以有任何摭擋網。

5、冷媒管必須做好保溫處理。一般的冷媒管套都只有1米長,如果安裝空調需要用到2根以上的冷媒管套,那麼冷媒管套之間必須要做好處理(加強處理)。

7樓:土巴兔裝修

根據國家它bai

的標準相關規定住du宅的室外機機zhi位是可以設計在外dao牆或者陽臺上專的。那也就屬是說將其無論是設計在陽臺上或者是設計在外牆上都是符合國家標準的要求的。如果自己裝修時想要更改空調室外機的位置到時候建議和物業做一下相關的溝通。

8樓:土巴兔裝修

根據bai國家它的標準相關規

du定住宅的室外機

zhi機位是可以設計在外dao

牆或者陽臺上專的。那也就是說屬將其無論是設計在陽臺上或者是設計在外牆上都是符合國家標準的要求的。如果自己裝修時想要更改空調室外機的位置到時候建議和物業做一下相關的溝通。

9樓:牧者天涯

高層住宅都設計時考慮空調板或裝置陽臺,不能掛外機。

10樓:穗玉天涯

外牆屬於公共的,不是你個人的,所以你無權使用。

11樓:匿名使用者

是不能直接掛在外牆上的,應有設計的專門空調水泥臺或放在陽臺上

房間想裝空調小區外牆不讓裝外機怎麼辦

12樓:歡樂豆

1、這種情況只能跟物業公司協商,讓他們給出合適的安裝位置;如果原本室外機安裝位置就不夠用,可以考慮安裝家用變頻多聯機組。

2、絕大多數房子在設計、建造的時候都會預留有空調室外機安裝位置的,如果原有室外機安裝位置被佔用或者是挪作他用,導致新增的空調沒有安裝室外機的地方,可以先跟物業公司協商,看能不能指定一個室外機的安裝位置;如果協商不成,可以考慮用變頻多聯機組。

3、家庭有多個房間的,可以所有房間用一套多聯機組,也可以兩個或者三個房間用一套多聯機組,這樣就可以節省室外機的安裝位置了。比如,可以考慮拿出家裡面所有房間中的兩間來裝一拖二的變頻多聯機,則室外機只需要一個安裝位置,只需要根據每個房間的實際面積來確定各個房間的室內機匹數大小就可以了。

拓展資料:

空調外機安裝的要求有:

室外組安裝的理想位置是北牆或東牆,那裡受太陽的直射少;如果一定要裝在南牆或西牆,最好有遮陽的物體。

保證室外機的空氣正常流通。室外機組周圍無障礙物,以保持良好的散熱效果。冷凝器的背面和側面應距障礙物20cm以上,正面應距障礙物40cm以上。

室外機組安裝于堅固的牆面或陽臺地板上,以減少振動。機組應儘可能靠近室內機組,減少管道阻力和氟里昂損失。

空調安裝架的承重能力應不低於空調機組自重的4倍,承重能力至少不低於180公斤。安裝架和安裝面之間應該連線牢固、穩定可靠。使用膨脹螺栓固定,鋼製安裝架應經過防鏽處理。

空調外機的安裝高度應低於內機的高度,以保證潤滑油能夠流回壓縮機潤滑。如特殊情況需要安裝在高於內機的位置,必須設定回油彎。

13樓:匿名使用者

這種情況下很好辦,直接聯絡物業公司,讓他們指定室外機的安裝場地啊。因為他們沒權利不讓你裝空調,他們只是不讓你隨意設定室外機位置而已。也可以參考設計圖紙,看看原來這個房間的空調室外機是設計在什麼部位的。

如果你準備裝室外機的地方是符合設計要求的,他們是不會阻攔你的。也許是你想裝外機的位置不合理。

空調外機安裝在自己房屋外牆是違法建設嗎?

14樓:葉落歸根

不是違法建設。

1、《國家空調安裝標準》規定空調室外機安裝與地面的距離應高於2.5米,且不得佔用公共人行道。

2、建築物內部的過道、樓道、出口等公用地方不得安裝空調室外機。

3、空調室外機應儘可能遠離相鄰方的門窗和綠色植物,與對方門窗距離不得小於3米。

4、空調安裝應按照國家強制性標準執行,如當事人拒不整改,可強制性拆除。

15樓:人不牛人天牛人

當然不是。純粹是胡說八道!若有空調外機的裝置平臺,不會有人願意冒著危險去牆外懸空安裝空調室外機。

沒有室外機的安裝平臺,不往牆上安裝,難道還不讓安裝空調啊?!這明顯與國家的民生政策是相違背的。希望我的解答能幫到你

16樓:cq風車車

如果是小區,根據物權法規定,只要不影響外立面,應該都是可以的,外立面是業主共同所有的,產權不屬於個人。

17樓:匿名使用者

不是,但要規範安裝。

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