小區空調外機房漏水是物業還是業主承擔

2021-03-04 05:00:01 字數 1265 閱讀 9286

1樓:喂一你別跑

根覺據你反應的情況,,你說:夏天時候買的空調,空調管短,部分水沒有流進排水管:覺得你要承擔部分責任,不管樓下那個房間拿來做什麼用途,畢竟是因為你的水管短,水漏下去的,你有幾個選擇,

1.通過物業協商解決

2.要不找你當初給你裝空調的 ,畢竟空調是他們裝的因為當初空調水管短,部分水沒有流進排水管道,以後出現的問題是可以預見的,他們應該付部分責任,和他們協商一下

3.要不就一個字,拖

個人覺得錢不多就修了吧 ,大家都在一起天天低頭不見抬頭見的,弄的太僵不好,順便把你家的水管換了不要在漏了

房產裡外牆外的裝置陽臺,一般放置空調外機的這部分,產權屬於誰,業主還是物業?

2樓:勤奮的小奶瓶

買房產時裡面的面積有兩塊,一塊

自己房子的面積,這個面積是從外牆中線開始量的,另一塊是公攤面積,外牆外的裝置陽臺屬於公攤面積,不屬於你私人所有,也不屬於物業,但是你有使用權。

擴充套件資料

陽臺:

供居住者進行室外活動、晾晒衣物等的空間。陽臺是建築物室內的延伸,是居住者呼吸新鮮空氣、晾晒衣物、擺放盆栽的場所,其設計需要兼顧實用與美觀的原則。

陽臺是居住者接受光照,吸收新鮮空氣,進行戶外鍛鍊、觀賞、納涼、晾晒衣物的場所。陽臺一般有懸挑式、嵌入式、轉角式三類。陽臺不僅是居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進行戶外鍛鍊、觀賞、納涼、晾晒衣物的場所。

如果佈置得好,還可以變成宜人的小花園,使人足不出戶也能欣賞到大自然中最可愛的色彩,呼吸到清新且帶著花香的空氣。房屋建築規範規定:在主體結構內的陽臺,應按其結構外圍水平面積計算全面積;在主體結構外的陽臺,應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

,露臺不計算建築面積。

3樓:玉兔愛狼

業主!這是專有部分的!

我家9樓由於空調外機漏水導致樓下業主房子的牆面起泡掉皮,經物業協

4樓:傑西卡

空調格的確可以算作你的個人專有部分,維修的確要你負責,不過,按說空調格里面都有地漏,就算有雨水也是通過管路下去了啊,修不修並不重要。

還有,雨水又不是你控制的,跟你沒有關係。

另外,空調機的水是你家的,是通過牆體的縫隙進了他家,但是縫隙卻是他家的,這是他家自個的問題。這跟他家窗戶玻璃破了,你給潑了一盆水,弄溼了家裡的東西,這是你不對,但是颳風下雨弄溼他家,風雨不是你家的,問題就不是你的。

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