1樓：甜甜的夢堡
說說我的意見，僅供參考。
1 據你的補充材料。雙方都有瑕疵。首先，房子的主人已經去世，並且房子的權屬還沒有變更，屬於爭議狀態。
作為雙方都知情的情況，不屬於合同欺詐。只有一方知情，另一方利用了不知情方，才能說有欺詐的嫌疑。
2 至於違約，甲方明知乙方未取得產權，而與乙方簽訂合同並且支付錢款，自身的 原因很明顯。乙方告知了甲方相關的情況，現在無法及時辦理過戶，不屬於違約，並非乙方自身的原因導致違約，但必須承擔一定的責任。我的意見：
乙方的責任更大，屬於越權處分他人財產。甲方可以說屬於受害方。
3 此合同的糾紛，最好雙方協商解除合同。免得傷害各自的利益。
希望工作順利。
2樓：戚廣利
合同應該有效，但是不能有一下情況，同時還要到房產部門進行登記，辦理變更戶主手續。
《合同法》第五十二條規定：有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條規定：下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第四十三條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民**城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
3樓：匿名使用者
法律上存在一定效應，但是這合同月很多細節問題。打官司的話，只能起到部分作用
找律師請教吧
1423243308qq號
急急急！！！我要籤一份合同，請問這份合同是掃描件過來的，想問紅章也是掃描的，這樣有效嗎？ 30
4樓：耿超律師
你好！有效，但在涉及訴訟時存在風險。
為穩妥起見，可考慮以快遞方式郵寄蓋有對方公章和簽字的合同原件，簽字後寄回對方一份的方式。如確需傳真簽署，應在合同中明確「本合同以傳真方式簽署，自甲方（或乙方）最後簽字回傳時生效」等內容，在合同中反映出傳真的特性；另可考慮讓雙方的法定代表人、經辦人、負責人、**人等其他相關人員簽字，增加合同的可辨識度。在採取上述措施的同時，可以與對方**溝通，確認本次傳真簽署合同的事實並進行錄音以備發生糾紛時留作證據使用；也可讓對方以電子郵件、手機簡訊等形式傳送以傳真形式簽署合同的要求，並儲存好相關證據。
這些工作的核心都是為了不讓傳真件成為孤證，一旦遇到糾紛可有其他間接證據與之呼應。
以上，希望我的回答對您有所幫助。
5樓：張徵忠
合同必須是原始件，當然可以列印，如果你信任對方，沒問題，如果不信任，最好雙方當面簽訂。至於公章，必須是現蓋的，影印的蓋印只能作副本。 合同是否真實有效，關健在於章印，手印，簽名是否真實，否則是空白文紙一張，沒有法律束縛力。
6樓：鬆琪
這玩意兒。。。叫3掃描？
關於合作協議條款問題，急~~！！
7樓：楊文戰律師
要慎重。
合同有些不公平，不代表無效。所以，如果有相應違約條款，不要擅自決定解除。
建議帶合同找律師研究一下，先看是否有無效條件，如果沒有，看有沒有漏洞可以以對方違約等為由解除，如果還不行，再考慮以欺詐、不公平等由看能否申請撤銷合同，但此前不要擅自解決。安全第一。
8樓：匿名使用者
就是，最好找律師，不要忙著做決定。籤合同一定要謹慎啊！
9樓：匿名使用者
哎,,,為什麼不看清楚呢?下次一定要注意下!!!!!切記!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
急急急給不認識字的人籤一份合法的合同有效嗎合法嗎
如果當事人在沒有完全瞭解合同內容的時候，或在某種不正當的誘導下籤的合同，那麼無效 簽定合同，如果當事人不認識字，應該由無利害關係的第三人在場的情況下，瞭解說明合同所敘述內容，至當事人完全瞭解合同內容並同意所簽定的合同才是有效的合同 當然，合同在法律上合法的條件是內容合理合法，沒有明顯不公平等，並在公...
請問這份合同生效嗎，請問我的這份合同是否有效？
部分無效。1.應著重說明是 每月xx號甲方向乙方支付工資6000元級加班費用 否則到頭來單位可能還讓你付給他錢呢。2.年末結清 說的是結清全部工資 含加班費 還是光說的加班費？3.每月加班20小時以內沒有加班費 還明顯違反勞動法，即便是加班1小時也得給錢。4.甲乙雙方不可單方面解除勞動用工合同 勞動...
請問這是什麼蟲子急急急，請問這是什麼蟲子？？？急急急
是臭蟲，一種吸血的蟲子，白天躲在棕墊中，晚上出來吸血，一咬一個大疙瘩，很難受。竊蠹 anobiidae drugstore beetle，竊蠹科的通稱。請問這是什麼蟲子？急急急！這是齧蟲，俗稱書蝨。齧蟲雖小，不好滅絕，不是殺不死它，是它太小繁殖又快，難在不容易找到源頭。比較可行有效的處理方案 能噴藥...