1樓：匿名使用者
我不知道你說的是還利息呀.還是還利息還本金的一部分.
還利息.借:財務費用
貸:銀行存款
還利息及本金的一部分借:財務費用
短期或是長期借款
貸:貨幣資金
你問折舊怎麼折舊.你愛怎麼折就怎麼折.到時候彙算一調整調減就完事.
2樓：匿名使用者
你購房的時候是怎麼入賬的?
借:固定資產 貸:銀行存款 貸:長期借款--某銀行還款時,利息入財務費用.本金衝減長期借款
折舊,房屋一般不低於十年提折舊.你房屋的總價款除去淨殘值後,按十年平均攤銷至每個月.做賬:借:管理費用--折舊費 貸:累計折舊
3樓：匿名使用者
根據企業會計準則（制度）（2005前）的有關規定，題中：
1、購入房屋
借：固定資產
貸：銀行存款 （首付款）
貸：長期借款 （貸款總額）
貸：銀行存款 等科目 （支付的相關稅費）
2、按月歸還貸款
借：財務費用 （利息部分）
借：長期借款 （本金部分）
貸：銀行存款
3、按月折舊
借：管理費用 等科目
貸：累計折舊
以按揭貸款方式購置的固定資產，其折舊方法與一般固定資產折舊方式相同。需注意的是，作為計提折舊的固定資產原值，不包含按揭貸款所孽生利息。
公司購入房產如何記賬，如何提折舊？
4樓：匿名使用者
公司購入的房產自己辦公應記:借:固定資產,貸:
銀行存款或現金；計提折舊應記：借：管理費用，貸：
累計折舊；折舊年限為50年；殘值率為3％-5％；房屋維修**不能記入房產的價值，應記入「管理費用-修理費」科目中。 檢視原帖》
房子是貸款買的還能再貸款嗎？流程是什麼？ 50
5樓：月醉清風的家
還在按揭中的房子目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。
隨著銀行審批房貸進一步放緩，中信、農行等多家銀行推出的「房抵貸」悄然升溫，最高額度可達到房產評估值九成。
據瞭解，「房抵貸」申請人只需將名下的自有房產，以最高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功後，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次迴圈使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學、旅遊、購車等消費需求，最長期限可達30年。
不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房，均可申請「房抵貸」。「不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸餘額，其餘部分可供客戶做消費貸款使用。
6樓：手機使用者
可以貸款。這樣貸款叫房屋二次抵押貸款。
滿意請採納。
7樓：匿名使用者
不知道你是在**
有房貸要再貸款是還可以再貸的
但是要你房貸還款記錄好才行
現在有一種專門針對有按揭房的客戶做貸款的
平安易貸有個按揭房貸
陸金所也可以
不知道你所在的地方行不行
利息和額度不同的地方應該也不一樣
深圳這邊利息大概在一分二到一分五之間
這是一種
還有就是如果自己負債率不高的話還是可以做銀行的貸款的，上班的可以做工薪貸，
額度要看你的收入水平和工作穩定性
買的按揭房子3年了要賣掉怎麼核算成本？
8樓：匿名使用者
如果你想算你的詳細成本的話就這麼算 房子當時購買總價+契稅+維修**+裝修費用+物業管理費+銀行貸款利息-房子賣價=賺到的錢
9樓：靖靖婧婧
房子當時購買總價+契稅+維修**+裝修費用+物業管理費+銀行貸款利息-房子賣價=賺到的錢
按揭的利息計算方法：
1、等額本息法：
計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
經計算：月還款額為5343.38 元(每月相同)。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。
2、等額本金法：
計算公式：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)
10樓：匿名使用者
條回答年的沒有萬的利息,賣房必須將貸款可以做做其他投資,目前地產成本太高了xin
11樓：匿名使用者
按揭的房子進行買賣收到錢的時間是根據對方的付款方式，如果對方是一次性付款的話，那麼你把貸款結清後
王某以45萬元的房子銀行抵押貸款30萬元，貨款合同為10年，每月償還款額為3500元，銀行就該抵押房屋向保險公
12樓：塵渣
你問的問題應該是於某以45萬元的房屋向銀行抵押貸款30萬元，貸款合同為10年，每月償還款額為3500元，銀行就該抵押房屋向保險公司購買了保險。在抵押保險15個月後，房屋遭受火災全部損失。保險公司支付給於某的賠款（不考慮折舊）應是？
對吧！這個問題是這樣算的 抵押貸款還款15個月 3500*15=52500
銀行抵押的貸款為30萬，因為是銀行為貸款購買的保險，所以保險公司需要賠付的是300000-52500=24.75萬
13樓：王
您是想問什麼問題呢？
關於房屋貸款的還貸問題
按照您的貸款總額，每個月還款1200左右屬於等額本息貸款，也就是說你還款1200元，其實還貸本金是很少的，都用來還利息了，前期還本金很少很少，所以銀行的演算法沒錯，建議提前還貸後改為等額本金還款吧，這樣可以減少利息開支 1 請樓主莫急，估計樓主使用的是 等額 本息還款法，這種還款方法，在頭幾年，還本...
房屋中介公司負責貸款嗎,中介公司的銀行貸款是騙局嗎
房產中介公司bai負責代辦房屋du貸款的相關手續。大的zhi房產中dao 介公司一般來說可以選擇回的銀行會多一些。也答可以略微讓銀行貸款時對房屋評估的 高一些，這樣可以貸到的款就多一些。具體手續不同的銀行細微的地方不太一樣。但大致都是讓提供一些相關證件，比如身份證，戶口本，收入證明，學歷證明，婚姻證...
房屋貸款問題，關於房子貸款的問題
你要是和父母是一個戶口本就是二套，最好的辦法就是戶口獨立出去就算是首套 我是個孩子還沒有房子，所以我不知道這些 住房公積金個人購房1 5年期年利率為3.6 比購房商業貸款低1.17 6 30年期 年利率為4.05 比購房商業貸款低0.99 近來，關於購房的政策和新聞將買房人的注意力都集中在 第二套房...