1樓：匿名使用者
公積金貸款還是很容易的，單職工最多可以貸30萬，雙職工最多可以貸40萬，
1、買賣雙方先簽二手房購買合同，買賣雙方帶身份證、房產證、結婚證、賣方銀行卡到公積金管理中心填申請表，（看有沒有貸款的資格）
2、填完表，公積金的回給你一張委託函，叫你拿上委託函去找評估機構（一般都是公積金指定的評估公司），做評估。
3、評估公司出具評估報告（費用為評估總價的0.5%）（同時你可以算一下首付夠不夠，首套房貸30%）
4、將評估報告和公積金給你的表填好後交到公積金中心，他回給你指定的貸款銀行，雙方去籤貸款合同，等待審批，審批完會給你一份合同。
5、如果沒有問題，就可以過戶了，到房管局雙方簽字過戶，同時打首付款，交稅---打房產證---帶上之前銀行給你的合同和房產證到房管局打一個他項權證（貸款用）
6、拿他證到銀行就可以放款了，就行啦
2樓：大鬍子說房小助理
二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件：1、必須要有房產證；2、公積金連續繳存6個月以上；3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲；4、房產已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。
3樓：top灬6月的雨
首套公積金最多貸15倍 自己去查查公積金卡有多少錢
公積金貸款沒有什麼要求 如果中介不讓貸那直接找別的中介
4樓：
二手房住房公積金如何貸款？
二手房可以公積金貸款嗎
5樓：皆有可能
買二手房可以公積金貸款嗎？
1、目前，大家是可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等；二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％；
2、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲；用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、購房合同、房產證等材料，就可以到當地的住房公積金管理中心申請貸款了。
住房公積金貸款注意事項？
1、二手房購買面積小於144平方米（含），貸款金額不超過交易**的70％，同時不超過房屋評估**的70％；大於144平方米，貸款金額不超過交易**的60％，同時不超過房屋評估**的60％。新房的購買面積小於144平方米（含），貸款金額不超過交易**的80％。
2、二手房與新房相同，長度不能超過30年，但二手房貸款期限仍有一定限制。例如，借款人的年齡和申請貸款的期限不得超過法定退休年齡（專業技術人員可以延長5年）；二手房超過15年（確認房屋的年齡標有附屬於房產證的圖紙）完工年份是xx，房屋年齡加貸款期限不得超過30年。
3、可以申請公積金貸款購買目標除了購買商品房、經濟適用房、限制商品房可以申請公積金貸款，單位集資住房、單位建有經濟適用房和**上市舊城改造計劃房屋改造工程，房屋主體上限後，還可以申請公積金貸款。但是，根據要求，貸款申請單位必須向貸款申請人提供擔保公司或貸款申請人提供的其他財產的分期擔保，並提供**批准和購房清單等檔案和資料。
6樓：蝸牛淘房
可以。申請二手房住房公積金貸款必須符合以下條件，具有合法有效的身份證明及完全民事行為能力，信用良好；
借款職工及所在單位在我市按時連續足額繳存住房公積金滿六個月以上；
有穩定的收入及按期償還貸款本息的能力，月還款額不超過月收入的50%；
有符合規定的存量房（二手房）買賣合同（不支援直系親屬交易貸款），自籌資金支付的購房首期付款達到規定比例；
所購住房非獨棟或聯體別墅，竣工時間不超過20年，原則上是市區或所轄三縣縣城未列入拆遷計劃的小區成套住宅，有不動產權證或房產證及國有土地使用權證，面積不低於50㎡，同意以所購住房作抵押，提供中心認可的擔保；
借款人夫妻未使用公積金貸款或首次公積金貸款已還清（次月辦）。
7樓：匿名使用者
可以。二手房交易過程中會有一個房產評估**，這個是當地房地產交易市場交易中心評估得到的，一般會比實際交易**地，不管是公積金貸款還是商業貸款，房租**和貸款比例都和評估**掛鉤，其他和新房貸款沒有區別
8樓：來自石拱橋機靈的典韋
可以！只要是商品房（有房產證），簽定購房合同後就可以申請住房公積金貸款。
9樓：水中撈月月上頭
可以公積金貸款，首先需要看你餘額多不多，可以貸多少錢，看哪個合適。
10樓：
二手房住房公積金如何貸款？
11樓：神獸出來吧
可以，貸款跟這個沒關係。
買二手房能用公積金嗎？公積金貸款流程
12樓：星願下的期盼
能。以市管公積金為例，其中的具體流程如下：
1、雙方提供買賣資料填寫管理中心制式申請表，以便報評估並交納評估費。
2、提交資料到管理中心審批，這裡進行的只是初審。
3、通過以後通知客戶到管理中心面籤，再進行復審。
4、如果沒問題就到公積**管理中心，籤擔保合同並交納擔保費。
5、下一步，通知雙方進行買賣上的過戶。
6、這樣一來通過辦理抵押登記，讓管理中心允許放款。
擴充套件資料二手房公積金貸款的相關要求
1、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的規定比例。
2、有較穩定的經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。
3、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金。
4、具有常住戶口或有效居留身份證明的職工。
5、申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，沒有提取公積金用於支付擬購買住房的首付款，同時無公積金貸款餘額。
13樓：
買二手房可以用公積金貸款。
貸款流程：申請受理、審查與決定（10個工作日）、頒證與送達。
貸款所需資料：
1、身份證件：包括身份證、軍官證、護照、港澳臺通行證。
2、戶口簿
3、結婚證
4、銀行卡或存摺
5、購房首付款收據購房合同（正本）
6、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明
7、住房公積金個人住房貸款借款申請表
擴充套件資料繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
視窗辦理：
工作日，上午9:00-12:00，下午13:30-17:00（公休日和法定節假日按照國家規定執行）；
網上辦理：
工作日，9:00-19:00（公休日和法定節假日按照國家規定執行）
14樓：康波財經
二手房可以用公積金貸款嗎
15樓：大鬍子說房小助理
二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件：1、必須要有房產證；2、公積金連續繳存6個月以上；3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲；4、房產已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。
二手房能用公積金貸款買嗎?
16樓：抱香蕉睡覺
一、公積金貸款可購買二手房。
第一步「中心」諮詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶共同辦理，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取《公積金貸款申請表》。
第二步 借款人向市資金管理中心提交以下貸款所需資料：
(1)公積金貸款申請表
(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明
(3)所購房屋的評估報告書
(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》
(5)原賣方名下的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》(原件及影印件)
(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及影印件)
第三步 「中心」 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。
第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票(原件及影印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款檔案，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步 辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
第七步 發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
二、購買二手房申請公積金貸款的條件有：
申請人在申請貸款前，必須連續足額繳存公積金六個月以上，沒有未還清的公積金貸款。
2.購買房屋的房齡在30年以內的二手房,才可申請二手房貸款。
3.拒有兩套及以上住房或已辦理過兩次公積金貸款的家庭，無法在申請公積金貸款。
4.個人信用良好，有穩定的收入，有償還貸款的能力。
17樓：搜狐焦點
面臨著昂貴的房價，讓越來越多的人沒有辦法住上新房子，只能夠選擇二手房。雖然說二手房比較便宜，但是也是一筆不少的花銷。很多人買二手房的錢不夠，想要通過貸款，但是不知道買二手房可以用公積金貸款嗎？
對於二手房買賣的流程？也是一竅不通。下面，小編就給大家來做具體的介紹。
買二手房可以用公積金貸款嗎？二手房買賣的流程？
買二手房可以用公積金貸款嗎？
買二手房是可以用公積金貸款，但是需要滿足以下的條件才可以申請：
一、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
二、對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
三、借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
四、借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
買二手房可以用公積金貸款嗎？二手房買賣的流程？
二手房買賣的流程？
一、買方諮詢。買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
二、籤合同。賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
三、辦理過戶。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
四、立契。房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
五、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
六、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
七、打餘款完成交易。買方領取房屋所有權證、付清全部房款，賣方交付房屋並結清全部物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
買二手房可以用公積金貸款嗎？公積金在買房的時候是可以起到很好的作用，公積金也是可以用於買二手房貸款，但是我們要看自身是否滿足貸款的條件。只有滿足才能成功貸款，缺一不可。
二手房買賣的流程還是比較好理解，只不過其中需要注意的問題有不少，在買房之前我們很有必要了解清楚。
如何用住房公積金貸款購買二手房，購買二手房如何使用住房公積金貸款？
購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式 1 借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。其辦理流程 到 中心 諮詢 登記 提交申請資料 中心 受理 審批 買賣雙方交易過戶 與銀行簽訂合同 辦理抵押登記 貸款資金髮放 借款人按月還款 結清貸款 登出抵押。第一步 中心 諮詢,領取申請表 由房屋買賣雙方...
中介二手房抵押貸款,二手房中介貸款
二手房抵押貸款貸款流程 1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料 借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明 借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案 借款人具有法律效力的身份證明 符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明 抵押房產的估價報告書 鑑定書和保險單...
買二手房如何用公積金貸款，購買二手房如何使用住房公積金貸款？
二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件 1 必須要有房產證 2 公積金連續繳存6個月以上 3 借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲 4 房產已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。買二手房用公積金貸款貸款流程 1 到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表 2 借款人向市資金中心提交以下...