1樓：華律網
宅基地離婚時不可以分割，只是雙方誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權。農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。
《憲法》第十條第四款規定：「任何組織或個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
」該條確立了宅基地所有權嚴格禁止買賣，宅基地使用權轉讓需依照法律規定的原則。《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。村民只有使用權，沒有所有權。
我國土地和房屋是分別實行管理的。根據規定宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的可以用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
2樓：潘增飛
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
法院沒有權力審批宅基地，他們避開這事。宅基地是**批准給一個特定的家庭的，特別注意是家庭的，兩口子離婚不是分家，不能牽連宅基地
宅基地建房的拆遷補償款，離婚時怎麼分
3樓：房屋拆遷那些事兒
需要看該拆遷房在拆遷時是誰的，因為房屋拆遷的補償是針對被拆遷房屋所有權人的補償。如果是婚前的個人財產，那取得房產證後也是個人財產。不參與離婚共同財產的分配。
如果該房屋是兩個人的婚後共同財產，那麼在離婚時需要分割的。雙方可以就補償款部分，協商約定各自份額。協商不成，如果有糾紛的話，只能到法院去起訴離婚，讓法院判決各自的份額。
不是宅基地可以建房嗎
4樓：農村土地流轉
如果是農用地建房的話，要先辦理農用地轉用審批手續。
根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
離婚時宅基地房屋如何分割
5樓：無訟
民法典規定，宅基地上的房屋如果是夫妻共同所有的，屬於共同財產，離婚時由夫妻雙方協商分割，如果協商不成的，可以向法院起訴。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)智慧財產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
以上知識就是對這一問題進行的相關解答，如果您還有相關法律問題，可以關注無訟，私信諮詢。
6樓：路途
你可以看一下新婚姻法，我具體也不知道你的情況。這個問題你最好諮詢一下律師。
農村離婚宅基地及房屋如何分割
7樓：華律網
基於農村房屋所有權的特點，分割房屋前必須首先區分出房屋是家庭共有財產還是夫妻共同財產。如果是家庭共有財產，則應先進行分家析產，確定出屬於夫妻共同所有的房產份額。因農村的房產只能**給同村的村民，不允許向其他村的村民**，更不能銷售給城市居民。
所以離婚分割農村房產的方式一般只有競價取得和作價補償兩種方式，而不能採取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。比較簡單的操作辦法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額，再讓離開家庭的一方獲得與其財產份額相適應的金錢補償。
8樓：情感專家解答吧
回答你好！你的問題我已經看到！正在為你整理答案！請稍等一下哦！
你好！很高興為您解答你的問題！離婚分割農村房產的方式一般只有競價取得和作價補償兩種方式，而不能採取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。希望我的回答對你有幫助！祝你一切順利！
提問拆了父母的房，重新蓋的房子怎麼分
回答你好！基於農村房屋所有權的特點，必須首先區分出爭議的房屋是家庭共同財產還是夫妻共同財產。如果是家庭共有財產，則應先進行分家析產，確定出屬於夫妻共同所有的房產份額。
對於夫妻共同共有的房產的分割則可以參照城市房產分割的原則進行。
你好！主要看該房屋是父母給夫妻一方的還是給雙方的。
如果父母在子女結婚時明確表示該房屋只給其中一方所有，那麼拆遷所置換的房屋也是一方的個人財產。如果父母是贈與雙方的，那就是雙方共有。
提問父母都在，沒有明確
蓋房子時女方沒有出資
回答你好！按照物權法規定，不動產以登記為要件，這婚後房的所有權是否屬於你父母，如果屬於你父母！離婚時無權分割！如果屬於你們婚後夫妻共同的！平均分配
提問農村宅地基蓋的房子
回答你好！父母在宅基地上建房為子女結婚居住使用的，如果房屋是以子女的名義報建的，該屋能否作為子女的夫妻共同財產，主要集體經濟組織特定的成員享有使用權。
你好！如果男女雙方結婚後與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產，婚前即已存在的家庭共有房產或原屬一方父母的房產沒有明確給夫妻雙方的，該房產也不能作為共同財產予以分割。
提問宅基地和老房子在結婚前就有，分割的房子是婚後拆了老房重建的，女方能分嗎？
回答你好！共同生活不代表就是共同財產,新婚姻法已不再確認婚後8年可以平分財產，如果房產是婚後共同購置，離婚後就要平分，一方取得房產，給付另一方市場價值的房價。如果是婚前個人財產，結婚後仍然屬於個人所有
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9樓：法妞問答律師**諮詢
一、分割原則
基於農村房屋所有權的特點，必須首先區分出爭議的房屋是家庭共同財產還是夫妻共同財產。如果是家庭共有財產，則應先進行分家析產，確定出屬於夫妻共同所有的房產份額。對於夫妻共同共有的房產的分割則可以參照城市房產分割的原則進行。
二、分割方式。
由於農村房產與特定的宅基地使用權相聯絡，而宅基地使用權的取得以具有該村集體經濟組織的成員身份為前提，因此，農村的房產只能**給同村的村民，不允許向其他村的村民**，更不能銷售給城市居民。這就決定了離婚分割農村房產的方式一般只有競價取得和作價補償兩種方式，而不能採取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。
夫妻離婚時宅基地可以作為共同財產進行分割嗎
10樓：律兜諮詢1號
看是否屬於共同財產，屬於才會分割，不屬於就不會。
根據《婚姻法》第十七條對夫妻在婚姻關係存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產範圍作出了規定，即夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：
（1）工資、獎金，指在夫妻關係存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；
（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；
（3）智慧財產權的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方擁有的智慧財產權的收益；
（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關係存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。即使婚姻關係終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關係存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（5）其他應當歸共同所有的財產。
（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。
（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
（8）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關係存續期間應得部分夫妻共有。
11樓：大龍小龍的
《中華人民共和國土地管理法》第八條規定：「農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有」。據此宅基地屬於集體所有，而非個人所有，夫妻雙方對宅基地只能享有使用權，而不享有所有權，故在夫妻離婚時，宅基地不能作為夫妻共同財產進行分割。
12樓：匿名使用者
看看是婚前還是婚後，有沒有孩子，婚後沒有，有孩子也沒有!
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