1樓：匿名使用者
賣方有多套房的二囘手房過戶稅費，依據買賣雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購囘買**—現在出囘售**）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸囘款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸囘款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
2樓：生活百事通楊老師
回答一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購囘買**—現在出囘售**）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸囘款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸囘款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
提問房本沒滿一年，買家手裡沒房，賣家有房，120平米，過戶需要多少錢回答這都是按你房價來的，自己按照這個算一下。
一般就是6000到一萬多，一共。
提問好的謝謝
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房東名下有兩套房，買房人要付多少過戶費
3樓：鑽誠投資擔保****
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
房東名下有兩套房,買房人要付多少過戶費
4樓：城南明月羿當年
賣方有多套房的二手房過戶稅費，依據買賣雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
5樓：匿名使用者
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：初次購房1%、非首次3%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個人所得稅:房款的1%。
賣房人有三套房,買房人要出多少費用
6樓：高密聖亞
關鍵看房屋是否滿二年、買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：按評估額1%-3%繳納，,面積90平米內首次購房1%,面積90平方-144平米且首次買1.5%,非首次購房按3%繳納，
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿二年減免)4、 個人所得稅:房款的1%。
你對照看看吧~
7樓：明天也一樣
回答第三套住房契稅稅率的規定是3％－5％，一般是取第三套住房3％為了支援房產的契稅全部都按照3％徵收。
個人第三套賣房要交的稅費有：
1、契稅：首次購房房屋面積在90平以下的，交評估額1%、首次購房房屋面積在90-144平米的，交評估價的1.5%，首次購房面積在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋評估價3%；
2、個人所得稅：(評估價-原購入價)*20%計算；
3、增值稅：住宅購入未滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%；普通住宅購入期五年以上的就可免交營業稅；
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平米；
5、印花稅：評估價*0.1%；
6、房產證工本費：85元；
7、土地證工本費：105元；
8、交易評估費：評估價*0.3%。
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我想買一套二手房，賣主夫妻名下各有一套房，在過戶時過戶費是如何收取的？
8樓：匿名使用者
過戶是通過房管局，過戶人和被過戶人攜帶相關資料和證件，一起到房管局辦理的。需要繳納的各項稅費也是有規定的
首先我要強調的是，有多少套房子和交易過程中需要繳納的稅費是沒有關係的。過戶只看交易房產面積和**，從而收取一定的過戶費用。所以你的問題就不是問題。
下面就是過戶過程中，買賣雙方各自要繳納的一些費用，你可以看一下。
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
9樓：新疆戶外張仲寧
賣方夫妻名下有多少套房子與過戶費用沒有關係。
10樓：天道酬勤冷月
戶主所售房滿五年且名下還有其他住房，過戶收取個人所得稅，其它按正常過戶！
11樓：匿名使用者
二套增加的是 住宅用地 的房子的契稅1.5%
套數認定方是 購買方 與**方沒有關係
12樓：
這就要多交一個費用，是銀行評估**的5%。一般在交易時所有的費用都是買房出的（中介費雙方各一半）
本人名下有一套房是商貸至今未還清，那麼我現在再購房能用公積金貸款嗎
各地情況有一些不同，可以登入你所在地的房管局官網查詢一下具體的規定。分析如下 1 各地區公積金的管理條例不一樣。有的地區第一套房是商貸，第二套可以用公積金貸款 有的地區則必須還完第一套房貸款以後才能用公積金貸款。具體的管理條例可以諮詢當地的公積金管理中心。2 在購買第二套改善性住房的時候，無論是商業...
房東名下有兩套房,買房人要付多少過戶費
賣方有多套房的二手房過戶稅費，依據買賣雙方的不同情況，具體稅費明細如下 一 契稅 一般由買方繳納，雙方另有約定除外 1 買方首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 2 買方首次購房90平方以上 含90平 144平方以下的房產按照1.5 繳納 3 以下情況按照3 繳納 1 144 含144平 平方以上...
名下有兩套房，一套公積金在還，還可以貸款買房嗎
重慶買房的貸款資格是 認貸不認房 只看名下的房貸數量，不看名下的房產數量。重慶買住宅目前只能同時發放兩套住房貸款，如果已經有兩套住房貸款，再買第三套房無法貸款，只能全款購買。您目前的情況是名下有兩套住房，但只有一套是貸款購買的，所以您還是可以再貸款購買一套住房，算做二套房。重慶買首套房首付3成起，利...