1樓：中顧法律網大狀
沒法自行過戶，必須等判決生效後申請法院強制執行，像你這種情況法院向房產部門下一個執行裁定，很快就可以辦好了
2樓：匿名使用者
單獨過戶不可能！
可申請強制！
至於時間還真記不得了！
不過，不會很長，三週？還是15個工作日來著？
好像是！
3樓：匿名使用者
可以申請法院強制執行。
夫妻法院判決離婚，房子歸女方所有，可是房產證名字是男方的，沒有變更名字，女方去世了，房子怎樣變更
4樓：蕭魂愛亞
法院的生效判決書載明房產歸女方，那麼房產的歸屬就已經確定是女方了，現女方去世，那麼房屋就該由其繼承人繼承，若想變更產權登記，最簡單的方法就是向法院提出遺產繼承訴訟，不建議走公證程式，因為遺產繼承公證的材料要求比訴訟複雜。若繼承人可以達成一致，法院調解結案，權利人拿著調解書直接就可以去房管局進行變更登記，若繼承人無法達成一致，法院依法判決，憑藉生效的判決書也可以變更登記。
5樓：觀眾最後一名
若是男方有良心、有擔當，將房產過戶到女方法定繼承人名下即可。
6樓：匿名使用者
要先進行公證，公證後再變更。
7樓：北京中聖暉
你好，可以按照法定繼承變更，建議找律師幫助，希望能幫助到你望採納
我想問下律師，我朋友一年前和她老公離婚，法院判決他們的房子歸女方所有，房產證上是兩個人名字，但由於
8樓：匿名使用者
屬於無效處置，那對夫婦沒法過戶的。
你說那對夫婦告你前夫，也很難，因為她們自己也有過錯。既然是房產證上依然是兩個人的名字，自然是兩個人都要到場簽訂購房合同才有效。光你前夫去了，她們就給錢了，那她們需要為潛在的風險負責。
當然如果你前夫找了個女的假冒你，又拿假冒的產權證，簽了你的名字，那就是詐騙了。那對夫婦可以告，你也可以告你前夫。
9樓：舞水飛天
判決書確認房子歸女方，男方賣房屬於無權處分，其簽訂的購房協議不具有法律效力。
考慮到雙方曾系夫妻關係，一般不認定為犯罪。
10樓：匿名使用者
當然拉，房子是法院判給女方的具有法律效益，可以向法院起訴或者報警。。。
11樓：風雨交加
就算沒離婚夫妻共同財產一個不去也買不成房子就算買了法院也不支援還會返還的、報警就可以
12樓：朋友用來背叛的
這也法院判決為標準，不行可起訴。
13樓：匿名使用者
就你自己吧！別什麼你朋友了！
一套房子有夫妻雙方的名字，離婚後房子歸男方，但房產證有女方的名字，賣房需要女方簽字嗎
14樓：匿名使用者
賣方的時候肯定需要女方的簽字。
如果在離婚的時候已經明確，房產屬於男方，女方沒有份額，那麼建議在離婚後儘快將女方名字剔除。（需要繳納部分稅費）。但是至少保證將來房產交易不需要再經過女方同意。
15樓：早起狼兒有肉吃
離婚後持相關證明檔案和放棄房產的公證書（或法院判決）到房管局國土局改房產證和土地使用證
16樓：分不清的傷
因為有你的名字，親，需要女方簽字的。
17樓：小白龍馬
具體要看你的離婚協議是否具有法律效率
不管如何，都得女方簽字
夫妻雙方協議離婚，名下有一套房，房子歸女方所有，但房產證上都有雙方名字，現在準備把房產證上男方的名
18樓：匿名使用者
先去公證處公證了去房管局辦理還可以男女雙方直接去房管局辦理
19樓：匿名使用者
男女雙方同時到房產中心辦理
離婚協議房子歸女方,但是沒過戶是否生效
20樓：匿名使用者
如果在民政局備案了的離婚
協議是有法律效力的。如果沒有備案就沒有法律效力。
辦理離婚登記後，備案於民政局的離婚協議是生效的，反悔是非常難的，因此，簽訂協議時要有心平氣和、保持理智，同時，協議內容要有操作性，不要過於簡單，條款的約定不能過於寬泛。比如協議約定，財產已分割完畢，雙方對此無異議。
由於有哪些財產、如何進行分割沒有在協議當中體現出來，因此雙方意見很容易產生分歧，一方認為財產分割已完畢，說明財產已沒有必要分割，在誰名下就歸誰所有，另一方卻認為既然沒有明確約定財產的具體專案和處理方式，應當視為約定不明沒有分割，應當依法分割。這樣在不能協商一致情況下，只能訴諸法院。
另外，還要防止簽訂離婚協議時一方隱匿財產，因此，不能做類似「男女雙方名下的其它財產歸各自所有」、或「男女雙方無其它財產爭議」的約定，以避免離婚後喪失起訴分割對方隱匿的其它財產的機會。
擴充套件資料
《婚姻登記條例》
第十二條 辦理離婚登記的當事人有下列情形之一的，婚姻登記機關不予受理：
（一）未達成離婚協議的；
（二）屬於無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的；
（三）其結婚登記不是在中國內地辦理的。
在辦理離婚登記手續時，應當持有離婚協議書，協議書中應載明雙方自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。也就是說，離婚協議書至少應包括 如下內容：
⑴雙方自願離婚的意思表示;
⑵子女撫養;
⑶財產處理;
⑷債務處理。
21樓：匿名使用者
離婚後應當到房管部門辦理權屬變更手續。
根據百度經驗資料
離婚房屋過戶手續辦理流程：
一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：
1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
三、離婚房屋過戶手續費：
稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。
費類：1、登記費80。00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20。00元
四、對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。
析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
五、注意事項：
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可。
在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料：房產證;身份證明及影印件;協議離婚的提交離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
22樓：時間節點激將法
沒有過戶，不生效，你必須到房管局去過個戶
23樓：匿名使用者
根據《合同法》規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，具有救災、扶貧等社會公益、道德性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。房屋作為不動產根據物權法規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。房屋產權的變動，原則上以登記為物權變動的公示方法。
24樓：匿名使用者
仍應該是按協議履行。
25樓：法妞問答律師**諮詢
協議離婚房子歸女方但沒有過戶有影響，在這樣的情況下，女方對於房屋是沒有物權的，對於房屋的所有權還是有影響的。不動產的交付原則是以過戶為原則，必須要將房子過戶給女方後，女方才對該房屋享有完全的所有權。
26樓：找法網
需要看該協議是否在離婚登記機關備案，如果有備案是具有法律效力的。
根據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二） 》
第八條離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。
當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
第九條男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。
人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。
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