1樓：居理新房研究院
重慶買房的貸款資格是「認貸不認房」，只看名下的房貸數量，不看名下的房產數量。重慶買住宅目前只能同時發放兩套住房貸款，如果已經有兩套住房貸款，再買第三套房無法貸款，只能全款購買。您目前的情況是名下有兩套住房，但只有一套是貸款購買的，所以您還是可以再貸款購買一套住房，算做二套房。
重慶買首套房首付3成起，利率上浮15％-20％；買二套房首付4成起，利率上浮25％-30％
希望以上回答能幫到您，祝您生活愉快
名下有一套房 買第二套能用公積金貸款嗎
2樓：匿名使用者
名下有一套房，再買第二套房是可以用公積金貸款的，前提是第一套房沒有未還清的公積金貸款。
根據《關於規範住房公積金個人住房貸款業務有關問題的通知》第二條 關於個人住房貸款比例。單筆貸款金額佔所購房產總價的最高比例（含轉按揭貸款）按照家庭已有住房套數區別設定。
購買家庭首套住房的，貸款比例不得超過所購房產總價的70%，所購家庭首套房為二手住房的，貸款比例不得超過60%；購買家庭第二套住房的，貸款比例不得超過所購房產總價的40%；暫不向購買家庭第三套及以上住房的職工發放住房公積金個人住房貸款。
3樓：大鬍子說房
二套房可以用公積金貸款，但如果首套公積金貸款未還清則不批，如首套公積金貸款已還清可以繼續申請公積金貸款但首付按二套房算。首套房是商業貸款，不管是否還清都不影響公積金貸款買二房，但首付按二房算。
4樓：鑽誠投資擔保****
首套房不是公積金貸款，或者首套房公積金貸款已經結清即可個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
名下有一套房產，還能用住房公積金買房嗎？
5樓：墨汁諾
名下有一套房產，如果已經還完了，或者第一套房子是用銀行按揭的，在使用公積金貸款屬於二套房，是可以用公積金買的，如果第一套用公積金買的，是沒辦法用公積金買的。
公積金購買二套房的問題：
1、關於這個問題，需要分幾種情況對待。
首套房使用公積金的貸款了，且沒有還清，這種情況是 不能使用公積金貸款買二套房；
此次購買的屬於二套房，但首套房沒有使用公積金貸款的，可以申請；
首套房雖然使用公積金貸款，但貸款已還清，可以申請；
2、且貸款金額根據公積金繳存情況，借款年限，還款方式，借款人家庭財務狀況，債務狀況及標的物價值等綜合擬定，需綜合計算後才能給出一個確定的金額。
6樓：雪人晒太陽
如果第一套用公積金買的，是沒辦法用公積金買房。名下有一套房產，如果已經還完貸款了，或者第一套房子沒用公積金，是用銀行按揭的，再使用公積金貸款屬於二套房，是可以用公積金買的。
公積金購買二並首套房，需要分幾種情況對待：
一、首套房雖然使用公積金貸款，但貸款已還清，可以申請。
二、此次購買的屬於二套房，但首套房沒有使用公積金貸款的，可以申請。
三、首套房使用公積金貸款了，且沒有還清，這種情況是不能使用公積金貸款買二套房。
7樓：北極雪
名下洞磨敏有一套房產,如果已經還完了,或者第一套房子是用銀遊姿行按揭的,在使用公積金貸款屬於二套房,是可以用公積金買的,如果第一套用公積金買的,是沒辦法用公積金買的。公納枝積金購買二套房的問題:1、關於這個問題,需要分幾種情況對待。
首套房使用公積金的貸款了,且沒有還清,這種情況是 不能使用公積金
8樓：鑽誠投資擔保****
如果符合提取住房公積金條件的，按以下程式辦理：
一、提御纖供提取要件鎮態，經所在單位核實並出具提取證明。
二、持提取要件和提取證明向管理中心申請提取本人賬戶或符合規定的他人賬戶的住房公積金儲存餘額。
三、管理中心於受理申請當日做出准予提取或者不準予提取的決定。
管理中心稽核不準予提取的，應當自申請之日起 3 日內告知申請人不準予提取的原因。
四、管理中心稽核通過准予提御拆源取的，職工應持管理中心的批准憑證、身份證、住房公積金卡於審批當日到受託銀行辦理提取手續。
9樓：翻滾吧雲盤
名下有一套房產，型吵陪如果碰睜已經還完了，或者第一套房子是用銀行按揭的，在使用公積金貸款屬於二套房，是可以用公積金買的，如果第一套用公積金買的，是沒辦法用公積金買的。
公積金購買二套房的問題：
1、關於這個問題，需要分幾種情況對待。
一首套房使用公積金的貸款了，且沒有還清，這種情況是 不能使用公積金貸款買二套房；
二此次購買的屬於二套房，但首套房沒有使用公積金貸款的，可以申請；
三首套房雖卜蠢然使用公積金貸款，但貸款已還清，可以申請；
2、且貸款金額根據公積金繳存情況，借款年限，還款方式，借款人家庭財務狀況，債務狀況及標的物價值等綜合擬定，需綜合計算後才能給出一個確定的金額。
10樓：兜裡沒糖糖
可以的用住房公積金買房可以減少你的利息和貸款費用
11樓：徐臨祥
推薦回答名下有一套房產，如果已經還完了，或者第一套房子是用銀行按揭的，在使用公積金貸款屬數判於二套房，是可清畢輪以用公積金買的，如果第一套用公積金買的，是沒辦法用公積金買的。公積金購買二套房的問題： 1、關於這個答信問題，需要分幾種情況對待。
首套房使用公積金的貸款了，且沒有還清，這種情況是 不能...
12樓：匿名使用者
如果名下那套房沒用過公積金，再買房是可以使用公積金的。如果之前的房產有用過公積金，再買就不能用了。
13樓：匿名使用者
公積金政策各地不同，都有地方規定。絕大多數對二套房都有限制。
14樓：最後等四年
不可以，只能買一套房子，二手房必須全款。
15樓：月
每個地方不一樣 但是現在大部分都限制了
我名下有2套房，現想再購買一套房子，還能用公積金貸款買房嗎？
16樓：鑽誠投資擔保****
單位在住房公積金管理中心辦理單位登記後，應在20日內持《單位登記表》、員工身份證影印件為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能設立一個住房公積金賬戶《企業法人營業執照》副本原件
名下有有兩套房，賣一套，再買首付比例多少
蘇州本地戶口最多可以在蘇州市內購買三套住宅的！您目前名下有兩套房，結清房貸賣房之後，您名下等於只有一套住宅，那您還可以在蘇州大市範圍內購買兩套住宅，再在蘇州購買按第二套計算，房貸已還清，首付比例至少是50 如果房貸在還，首付比例80 我有兩套房，想賣掉一套再買一套，首付應該付多少 房貸首套房首付比例...
一套房和兩套房在稅收上有什麼區別
首套房和二套房的契稅是不同的，目前的政策死，如果是普通住宅的話，那麼可以享受1.5 的契稅的優惠，但是如果是第二套房的話，那麼契稅就要按照3 繳納。如果是非普通住宅的話，那麼第一套和第二套也就沒有什麼實際的差別了，均按照3 繳納。只有一套房即是首套房且面積小於90平米的，契稅1 第二套及以上的，無論...
爺爺已過世名下有一套房,奶奶還見在。要過戶給我，若我是要繼承要花費多少？若是增予要花費多少
1 你父親健在的話，你走不了繼承。2 你父親不在的話，代位繼承你才可以繼承。如果你父親還有其他兄弟姐妹，他們不放棄，你只有該房一半的幾 兄弟姐妹有幾個就是幾 分之一的產權 3 該房屋如果走贈與，按照房屋價值 稅務機關核定 的3 繳納契稅，千分之一繳納印花稅，需要到公證處公證 4 該房如果走買賣 滿五...