抵押擔保的抵押率是什麼

2022-01-15 03:06:06 字數 903 閱讀 6903

1樓:匿名使用者

抵押率又稱“墊頭”,是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價值之比。合理確定抵押率,是抵押貸款管理中的一項重要內容。抵押率的高低也反映銀行對抵押貸款風險所持的態度,抵押率低,說明銀行對抵押貸款採取比較審慎的態度,反之,則說明銀行對此採取了較為寬鬆的態度。

計算抵押率的公式:抵押率=貸款本息總額÷抵押資產評估價 銀行在確定抵押率時,一般應當考慮以下因素:(1)貸款風險。

貸款人對貸款風險的估計與抵押率成反向變化。風險越大,抵押率通常越低,風險小,抵押率可高些;(2)借款人信譽。一般情況下,對那些資產實力匱乏、結構不當,信譽較差的借款人,抵押率應低些。

反之,抵押率可高些;(3)抵押物的品種。由於抵押物品種不同,它們的佔管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則,抵押那些佔管風險和處分風險都比較大的抵押物,抵押率應當低一些,反之,則可定得高一些;(4)貸款期限。

貸款期限越長,抵押期也越長,在抵押期內承受的風險也越大,因此,抵押率應當低一些。而抵押期較短,風險較小,抵押率可高一些。

2樓:匿名使用者

抵押是用可抵押的實物,如房屋,汽車,機器,裝置抵押給銀行進行貸款。按規定實物抵押需要有資質的機構評估其價值。銀行按評估價值的百分之幾進行抵押放款。

其中實物的百分之幾就是抵押率。換句話就是評估出的100萬的資產到銀行只能抵押50%貸款。

3樓:匿名使用者

抵押品的價值與貸款金額的關係。簡單舉個例子:你用房子抵押,銀行會評估你的房子的價值,然後根據你的房子的評估價值來決定貸款多少給你。

就是你提供抵押物或者擔保的貸款的成數,如一般的房產抵押是房產評估後價值的70%。這些你看易貸中國的相關產品的介紹上都是有說明的。貸款知識:

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