1樓：鑽誠投資擔保****
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
2樓：高家老五
（1）如貸款者為企業單位則需要是在工商部門正式註冊的企業而如貸款者屬於個人，則需要年齡在18到60週歲之間而且具有本地戶口或者是在本市長期居住的居留證明書等。
（2）在廣州市範圍內擁有固定的房產並能提供對房產的有效證明檔案。另外銀行還需要委託專業的評估機構對廠房的實際價值進行評估。
（4）無論是個人還是企業申請廠房抵押貸款都必須要擁有良好的信用記錄的歷史。
（5）可以通過貸得到辦理
3樓：招商銀行
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
銀行抵押房貸款都需要哪些條件
4樓：華律網
房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的資訊記錄和還款意願;第四有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;第六具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;七借款人具有合法有效的購房合同或協議;八有貸款人認可的有效擔保。
5樓：北京融聯金服
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入**;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
6樓：黔貸哥網
1、借款人為當地常住人口，具有完全民事行為能力，年齡在22-55週歲；
2、借款人徵信記錄良好，沒有違法記錄；
3、有穩定的工作和收入；
4、抵押物受銀行認可
5、符合銀行規定的其他條件;
工業廠房抵押貸款流程是什麼？
7樓：z萌萌蘭
（1）在申請廠房抵押貸款之前要到本市銀行或者機構進行諮詢。
（2）申請人或企業準備廠房抵押貸款所必須的相關材料並交銀行進行稽核後與銀行簽訂貸款合同，另外鑑於廠房抵押貸款的金額相對會很高因此這份廠房抵押合同還要到公證部門進行公證。
（3）銀行為申請人提供貸款資金而從申請人獲得資金後則必須按照合同約定的條款進行還款。
（5）可以通過貸得到辦理
8樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，廠房抵押貸款流程：
1.借款人向有推出廠房抵押貸款的銀行(中國銀行、郵儲銀行)或貸款公司，諮詢貸款事宜;
2.借款人向銀行提交規定的材料手續，提出貸款申請;
3.銀行派遣專人前往廠房實地勘察;
4.對抵押廠房的價值進行評估;
5.借款人辦理廠房抵押手續;
6.銀行稽核後，則**通知借款人前往銀行簽訂貸款合同;
7.銀行發放貸款;
廠房抵押貸款需準備的貸款資料
1.企業營業執照;
2.稅務登記檔案;
3.抵押房產所有權證明檔案(房產證);
4.借款人本人身份證或企業股東身份證、戶口簿、結婚證等身份證明材料;
5.企業公章、最近3個月的財務報表，銀行流水材料;
6.貸款用途證明;
7.評估機構出具的廠房價值評估材料;
8.銀行規定的其他材料。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
辦理房屋抵押貸款的條件是什麼，銀行房屋抵押貸款需要什麼條件
希望我的以下回答能夠對您有所幫助。一 房產抵押貸款條件 1 房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內 2 房屋的面積要大於50平米 3 房屋要有較強的變現能力。4 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70 5 新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年。6 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔...
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1 每個地方的公積金貸款政策不一樣，而公積金貸款是有上限的，比如個人最高公積金只能貸15萬或者20萬，兩個人的會多一些，根據你們當地的政策而定的，你可以去公積金管理中心查詢。2 20年的老房子貸款是很困難的，據我所知房齡過了15年以上的，基本上沒有銀行願意再給這樣的房子辦理抵押貸款了。如果能辦，那抵...