用公積貸款買房還能提取公積金嗎,公積金貸款買房了,還能提取公積金嗎

2022-01-12 00:53:32 字數 6118 閱讀 2276

1樓:幸福千羽夢

按當前的政策來說,公積金貸款後是不可以再用公積金提現的。

公積金在辦理時客戶會籤一個代扣協議,簽完之後,等到公積金放款後,銀行會每個月都從公積金卡中自動扣除相應的還款額,所以客戶不可以提取現金(如果客戶是商業貸款或者是全款買的房,按當前的政策是可以提現的,當前商業貸款是一年只能提一次,全款買的房是2年提一次)。

公積金的整體流程

(1)確定方案 →(2)過戶 →(3)公積金貸款審批 →(4)抵押 →(5)放款

過戶之前就不說了,從公積金貸款審批到放款,按現在的政策來看大概得40個工作日左右,具體放款時間以公積金管理中心政策為準,沒有固定的放款時間。

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公積金,通常是指住房公積金,有時也指[1]  公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

自2023年7月1日起,住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平臺,」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時,大力推進異地貸款服務,滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。

2023年2月18日,根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》,2月21日起,職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率,調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。

2樓:招商銀行

部分城市的招行可辦理公積金提取業務,請致電95555-3個人客戶服務-5-9進入人工提供所在城市嘗試查詢所需資料。

3樓:招商銀行

各地公積金政策有所不同,建議諮詢當地公積金管理中心。

4樓:康波財經

公積金貸款房可以提取公積金

公積金貸款買房了,還能提取公積金嗎

5樓:匿名使用者

可以提取公積金的。

根據我國的住房公積金管理條例的第二十六條相關規定:繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定。

「新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並自登記之日起20日內,為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

6樓:易書科技

辦理成功住房公積金貸款後是可以提取公積金的。住房公積金提取業務流程如下:

1、職工憑提取證明檔案,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。

2、職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。

3、職工當日持分中心或管理部稽核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到銀行辦理支款手續。

4、職工將銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。

本條內容**於:中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書:含相關政策》

7樓:如一

以下情況住房公積金貸款後可以提取剩餘公積金:

1、購買首套自住用住房(不包括二手房)、未全額付清購房款的可以提取公積金用來補繳剩餘購房款,若補繳完畢公積金還有剩餘可以取出;

2、購買首套自住用住房,已全額付清購房房款,可以提取公積金剩餘額度;

3、購買首套自住用住房,選擇使用商業貸款且貸款未還清的。目前國家的政策還對住房公積金餘額可提取還組合貸款商貸部分做了調整,具體情況你可以到你本地的住房公積金管理問一下。

住房公積金提取條件:

1、有下列情形之一,並能按規定提供合法、有效證明的,可以諮詢自己單位,可以申請提取本人住房公積金賬戶內的儲存餘額:

2、 購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的;

3、離休、退休的;

4、完全喪失勞動能力或重度殘疾,這是常見的情況之一,並與單位解除或終止勞動關係的;

5、出國定居或赴港、澳、臺地區定居的;

6、償還購買自住住房貸款本息的;

7、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的;

8、進城務工人員與單位解除(終止)勞動關係的;

9、職工死亡或被宣告死亡的;

10、正在享受城鎮居民最低生活保障或特困救助待遇的;

11、與單位終止勞動關係一年以上未再就業的;

12、職工及家庭成員因重大疾病,發生了意外的話,或發生重大傷害事故導致家庭生活艱難的;

13、因自然災害或其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的.

8樓:華律網

一、按揭買房的話,銀行/公積金已經放款,並取得購房合同、貸款合同以及購房發票,二手房需完稅證,在貸款期間提取。全款買房的話,取得上述資料,在付款後兩年內提取。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的:

1、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額;2、一次性付款購房:一次性購房需要在購房後一年內提供材料提取公積金,且只能提取一次;3、離職:

如果離職後沒有新的工作單位,離職一個月後可以辦理。

9樓:匿名使用者

公積金貸款買房,如果貸款沒有還清,每年可以提一次,不能提現金,只能轉賬還貸款。如果貸款已經還清了,裝修還可以提,只是很麻煩,有的單位控制嚴,不給辦。

10樓:

能的,只要有購房合同和發票加上單位證明就可以提取公積金,前提是裡面還有錢。

11樓:艾載黃綠竹

可以申請公積金賬戶衝還貸款

月衝或年衝

月衝,每月公積金賬戶自動劃款到還款卡(不足部分自己現金存入)年衝,每年一次提前還貸(本金),平時自己現金還(存入還款卡)

12樓:報備不喜歡賣萌

公積金的提取住房公積金的領取需要以下條件:

在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時;

在離休、退休或到達離休、退休年齡時;

完全喪失勞動能力,並且與所在單位終止勞動關係時;

戶口遷出本市或者出境定居時;

非本市籍職工調離本市時;

職工償還購房貸款本息時,可以提取住房公積金儲存餘額抵衝;

在職工死亡或被宣告死亡時,職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存餘額,職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。

住房公積金提取流程:

個人提取住房公積金申請(審批)書;

本人身份證原件、影印件(夫妻提取須提供結婚證原件和影印件);

由於哪種型別提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

13樓:鑽誠投資擔保****

公積金提取條件:

購買、建造、翻建、大修自住住房的;

償還購房貸款本息的;

租房自住的;

本人或配偶、父母、子女發生重大疾病,造成家庭生活嚴重困難的;

遭遇突發重大自然災害,造成家庭生活嚴重困難的;

被納入本市城鎮居民最低生活保障範圍的。

職工有下列情況之一的,可申請提取本人住房公積金:

離休、退休的;

完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的;

出國定居或到港、澳、臺定居的;

與單位終止勞動關係兩年仍未就業,且家庭生活嚴重困難的;

與單位終止勞動關係未再就業,男性已滿50週歲、女性已滿45週歲,且家庭生活困難的;

非戶籍職工與單位終止勞動關係離開本市、戶籍職工與單位終止勞動關係且戶籍遷出本市的。

14樓:貴陽楊澤律師

滿足以下條件可以提取。

公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求,到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續,將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。公積金提取,公積金提取分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種型別。

提取條件

職工有下列情形之一的,可申請提取住房公積金。

(一)購買自住住房的,提供購房合同、協議或者其他證明;

(二)購買自住住房的,提供建設、土地等行政主管部門的批准檔案或者其他證明檔案;

(三)翻建、大修自住住房的,提供規劃行政等主管部門的批准檔案或者其他證明檔案;

(四)退休的,提供退休證明;

(五)完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係的,提供完全喪失勞動能力鑑定證明和終止勞動關係證明;

(六)與單位終止勞動關係後,未重新就業滿五年的,提供未就業證明;

(七)出境定居的,提供出境定居證明;

(八)戶口遷出本省行政區域的,提供遷移證明;

(九)償還購房貸款本息的,提供購房貸款合同;

(十)支付房租的,提供工資收入證明和住房租賃合同;

(十一)進城務工人員與單位解除勞動關係,提供戶口證明和解除勞動關係的證明;

(十二)住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

15樓:匿名使用者

如果辦理公積金貸款前,你沒有支取過公積金的,可以在還貸一週年後,辦理公積金支取。首次辦理支取金額是(首期房款+當年還貸總額的本息),其後,可以每週年申請辦理支取一次,每次支取金額是當年還貸總額的本息,直至還清該套住房所有貸款。最後一次的支取不受時間限制,可以多累積些金額後再辦理支取(即必須符合與上次支取間隔滿一年,滿一年後的任何時間都可以隨時辦理,支取數額不得超過上一次支取時間至供樓最後一期的還貸額)。

用公積金貸款後還能提取公積金嗎 20

16樓:愚人談娛樂

用公積金貸款買房後,即時個人賬戶內有餘額也不能申請提取。如果每月公積金貸款賬戶內餘額,可提高每月公積金貸款的還款額。

如果想提取公積金,只有在還清公積金貸款後,滿足以下條件才可以提取:

1、借貸人購買、建造、翻建、大修自住住房的。

2、借貸人離休、退休的。

3、借貸人完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的。

4、借貸人出境定居的。

5、借貸人償還購房貸款本息的。

6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。

17樓:歐陽一鵬律師

您好,如果購房者購房時沒有提取住房公積金,也沒有辦理住房公積金貸款,可以辦理提取購房時賬戶內的公積金餘額。2.如果購房者購房時沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款,也可以在1年後辦理購房提取,憑藉房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供(1年所還的月供,不能超過公積金餘額)。

3.如果購房者辦理過住房公積金貸款之後再次購買房子,可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取,提取額度為扣除用於計算貸款額度後的賬戶餘額。4.

如果購房者辦理住房公積金貸款後,沒有辦理還貸提取的,可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料準備即可。5.

購買新建住房的購房者,可在首付付完後,憑藉購房合同和《銷售不動產統一發票》(預收購房款或購房款)即可提取;購買二手房的購房者可在首付過後,憑《存量房買賣契約》(或《存量房交易資金託管協議》)和《存量房交易資金託管憑證》(交易資金為房屋成交**的30%或以上)即可提取。

如果是付清房款過後,憑購房合同和全額房款的《銷售不動產統一發票》(或契稅完稅證)即可提取;如果已經領取了房產證,可以憑藉房產證和全額購房款的《銷售不動產統一發票》(或契稅完稅證)提取。

辦理成功住房公積金貸款後是可以提取公積金的。住房公積金提取業務流程如下:職工憑提取證明檔案,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具《提取申請書》一式二份。

集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。

法律依據

《住房公積金管理條例》第二十四條

職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時登出職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。

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公積金貸款買房後多久能提取公積金?能提取多少

可全額提取 職工有下列情形之一的,可以提取本人住房公積金賬戶內的全部儲存餘額,同時登出職工個人住房公積金賬戶 1 離休 退休的 2 完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的 3 出境定居的 4 進城務工人員,與單位解除勞動關係的 5 在職期間判處死刑 判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休...