為什麼說2023年是較好的買房時機

2022-01-08 07:15:31 字數 5597 閱讀 9031

1樓:政法校長時代

近日召開的**經濟工作會議提出了 「房子是用來住的,不是用來炒的」,會議在抑制房地產市場泡沫、增加土地**、落實人地掛鉤等方面也作出了部署,提出要加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制。

這一表述引起了社會的廣泛關注,被解讀為強調房屋的居住屬性,減弱房屋的金融屬性,也為明年的樓市調控定下了基調。

那麼今年是否是合適的買房時機呢?顧雲昌表示,目前房價已到「天花板」,去年透支了相當一部分的購買力,**實施調控政策之後,改變了人們對房地產的預期,另外2023年的貨幣政策可能會適度收緊,這些因素會對樓市產生較大的下行壓力。

顧雲昌**, 2023年市場可能會平靜得多,下半年下行的壓力可能會更大,多數泡沫較小的城市的房價會緩慢增長,個別泡沫較大城市的房價或許會出現下降,但對於自住型需求的購房者來說,還是應該「該出手時就出手」,優先滿足自己的居住需求,2023年還是合適的買房時機。

牛鳳瑞則認為,房地產市場不可能總是爆發式的**,今年房價**有過去積累的因素,在需求已經快速釋放的情況下,明年將是一個休整期,預計不會出現像2023年的大幅度上升,但房價**的概率是比較小的。

2023年是買房好時機?

2樓:搜狐焦點

來到2023年關,隨著一系列調控政策出臺,樓市「高燒」的勢頭得到了「降溫」。在,2023年「房子是用來住的、不是用來炒的」定義下,有專家直言,這波房價**的**即將結束,春節前後,房地產市場勢必會迎來新一輪的「長效」調控機制。從這個角度看,房價調整的步伐剛剛拉開大幕。

一方面,房價大漲,買房「恐慌」;一方面,調控大幕開啟,房價漲幅回落,甚至**;最糾結的莫過於購房者了。對此,湘潭365房產網購房專家表示,房價大漲之後,會進入一個相對平穩的走勢,當然也不排除會**,從這個方面而言,2023年上半年才是較好的買房時期。

首先,目前房地產市場整體環境並不算差,儘管一二線城市收緊了房產調控政策,但全國房價依然呈現出**趨勢。

其次,從政策方面而言,每一次調控政策儘管都是抑制房價**,但同樣也會誤傷剛需,比如首付提高,房貸利率收緊等等,因此,如果現在**,至少還能以較低的門檻入市。

第三,樓市信心增加。2023年樓市的火爆一定程度上拉高了購房者對房價的預期,現在只要**稍有鬆動,購房者有需求就一定會出手。

最後,「買房,現在就是最好的時機。」2023年要想買房的可以出手了,就怕下半年又會回升到13年房價的水平,房價依舊是要漲的,就是不會漲那麼厲害了!也有人覺得現在就是買房的好時機了。

(以上回答釋出於2017-02-03,當前相關購房政策請以實際為準)

樓市週期性規律下 2017是買房最佳時機嗎?

3樓:搜狐焦點

新年伊始就有不少網友問房大大,今年是買房的好時機嗎?今年的房價是漲是跌?每個購房者都希望能在樓市最低點**,對於大家關注的這些問題,房大大也只能大膽假設、小心求證。

近來,網上有傳聞「2023年房價可能** 或為買房最佳時機」,而通過以往的資料來看,中國樓市具有一定的規律性,2023年房價確實有下行的可能性,但想準確**房價走勢恐怕很難。雖然房大大不敢給出篤定的答案,但可以通過以下幾個方面的分析看出購房時機的端倪。

1、房價漲跌的週期性規律

專家認為,根據此前的房價走勢經驗,房價漲幅有週期性的變化規律,短週期約三年左右。回顧中國幾十年的樓市調控來看,房價始終是在階段性的下滑和觸底**之間來回執行。在調控下,2023年初、2023年下半年、2011下半年、2023年下半年,都是最佳的買房時機,而2023年是歷史的新高,2023年是次高,2023年房地產銷售總量和總額將衝頂,按照這樣的調控週期來看,2023年的銷售總量將呈現低迷狀態,甚至可能出現負增長,可能是剛需族購房的最佳時期,到2023年將再次走高。

2、新政降溫 調控效果或延續

3、炒房一族受到限制

最近一些調控政策有保有壓,目的在於打擊投機,炒房,給剛需族上車的機會。據不完全統計,投資客購房比佔了總購房者的3成甚至更高。不得不說,炒房一族確實會營造一些購房恐慌氣氛,助長樓市「漲價風」。

隨著各地限購限貸政策出臺,外來投資客沒有了購房資格。供需關係開始發生逆轉,由賣方市場轉為買方市場,剛需族有了更好的議價條件。這對剛需族而言可以說是一個很好的買房機會,適合剛需族買房。

4、房貸仍然寬鬆 剛需壓力減少

從現在政策來,涉及到房產交易的稅費不算是很高,銀行利率仍然是史上最低的,並且還有不少幅度大的優惠,當下的購房環境依然是一個低利率時代。此外,營改增新政,力度也是前所未有,這對剛需族而言是節省下了一大筆費用。同時,對買房者來說,真正有壓力的供樓期並沒有20年、30年那麼多,真正的貸款壓力只有10年。

5、「地王頻現」高房價樓盤或將有價無市

2023年下半年,房企搶地資訊不斷,地王頻現。鑑於近期一二線城市地王頻現,有些區域土地溢價成倍**,在接下來的一到兩年內,如果沒出現太大的意外,房價**的可能性很小。但要注意的是,2023年,樓市出現了過度的刺激,市場已現疲態,房價出於成本考慮不降,極有可能出現有價無市。

6、開徵房產稅或將引發拋售降價

被傳得沸沸揚揚的房產稅一直蠢蠢欲動,2023年一旦徵收,勢必會為房地產市場帶來一些**,拋售**者或將絡繹不絕,隨著二手**突然增多,房價會出現下滑,也許那個時候才是真正購房的好時機。

對於「2023年是買房好時機嗎」這個問題,業內人士認為,房地產市場不可能總是爆發式的**,目前房價已到「天花板」, 去年透支了相當一部分的購買力,在需求已經快速釋放的情況下,2023年將是一個休整期。另外,今年的貨幣政策可能會適度收緊,對樓市產生較大的下行壓力。對於自住型需求的購房者來說,還是應該「該出手時就出手」,優先滿足自己的居住需求,2023年還是合適的買房時機。

(以上回答釋出於2017-02-28,當前相關購房政策請以實際為準)

為什麼2023年買房的人特別多

4樓:鑽誠投資擔保****

需不需要買房

也不一定啊,仁者見仁智者見智。

這個主要看本人是否需要,而且還要看本人條件是否允許購房。

如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。

注意事項:

一:瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。

二:社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。

三:社群內部規劃。

1、供暖轉換站,垃圾處理房,車庫出入口,配電間等位置對所選房屋是否有影響。

2、樓宇的部署,有沒有再建的可能,樓間距及採光的影響。

四:投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例,自住業主看個人需要。

五:其他的例如面積誤差,層高淨高,產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

2023年雞年買房的最佳朝向

5樓:搜狐焦點

首先說明一點,朝向是以自家大門為準,站在屋內,面向大門,大門朝**就是哪個方向。比如站在屋內,面向大門,大門是東,那麼就是坐西朝東。

(一)買坐西南朝東北,最旺工作。在羊年裡面,買房如果想旺工作,最好選擇坐西南朝東北的戶型,則會大利工作,做事易有貴人相助,易得到重用等等。

(二)買坐東北朝西南,最利懷孕、桃花。而有計劃懷孕的朋友,或想旺桃花的朋友,可以選擇坐東北門朝西南的戶型,則同樣可以如願以償的,因為西南有九紫吉星到,作用最快。

(三)買坐南朝北的,最旺財、旺做生意。對於做生意、想旺財的朋友來說,選擇門朝正北的戶型是很合適的,有事半功倍的效果。因為八白星到,自然會帶來好的財運和機會。

(四)買坐東南朝西北的,利考試、讀書、學習。在2023年有考試、學習機會的朋友來說,選擇的戶型應該是坐東南門朝西北的最佳、最適合,對應的作用最大,因此,也是一個上佳的選擇。

小結:雖然買了房子不能立刻住,但是買了之後,符合相應的戶型、朝向的,也一定的風水效果,會發揮作用的,祝您2023年新年行大運,生活幸福!

(以上回答釋出於2016-12-28,當前相關購房政策請以實際為準)

2023年還想買房?掌握買房**定律不怕虧錢!

6樓:搜狐焦點

2023年房價漲得讓許多人眼花繚亂,對2023年的房價走勢,各種**也是讓人霧裡看花,跌?不跌?漲?

還漲? 那麼,對於真心想買房的人來說,何時才是買房的最佳時機?有業內人士給出了參考指標!

1、 看銀行對房貸的態度

普通買房人看市場的方法很簡單,那就是看銀行對買房貸款的態度。一般而言,銀行對貸款的態度比專家的話真實、準確,可信度更高。銀行手鬆,說明市場看好,投資客湧動,房價一般呈**趨勢;銀行手緊,說明市場風險加大,政策調控,投資客抽身,絕大部分賣家著急,買家觀望,房價一般呈**趨勢。

2、通過平均價看供需比

有專家說平均****是因為市場上**的某類房子增多,業內人士說如果供給增多真實需求也增多,則此類房屋的**持平或者小幅上揚,此時是買不到便宜房子的;如果供給增多真實需求保持不變,則此類房屋的**立刻**,此時才是購買房屋的最佳時機。

3、 看推銷房子的中介**多還是少

中介向你推銷房子的陌生**少,證明市場**好,市場上並不缺客戶,這時你買房只能任由賣方開價;房產中介向你推銷房子的陌生**多,證明市場**不好,市場上買房的客戶少,跟房東討價還價的機會就多。多少人每個月白白被扣著公積金,卻怎麼也等不來自己買房的時機,這種心情是何等的悲催!

對於這個問題,首先我們不要慌亂,有句老話說得好:透過現象看本質。有的時候資料有力還是事實更可靠,需要細細去體會的!

我們先來看看房價的本質是什麼?房價的本質是房子周邊公共設施總和。這會不會變?

不會。這和政策無關。

決定房價的最根本因素是什麼?到底是政策還是供需?其實政策短期來說,確實可以抑制房價的過快**,但是長期來看,決定房價的永遠是供需關係。

比如,北京和上海的房價為什麼高?難道沒有政策限制嗎?決定北京上海高房價的當然是因為對這兩個城市的旺盛需求量。

而一些人口流入少,經濟發展落後的地方,政策再寬鬆,房價也不會有大的起色,因為沒人去住。沒有好學校,沒有好工作,各種基礎設施匱乏,各種資源荒蕪。會有需求嗎?

那既然沒有需求,會有人去買嗎?沒人去買,房價會漲嗎?

其實,很多問題自己想清楚就可以了,我們要做個明白人。不要今天這個政策出了,昏了。 那個政策出了,又昏了。昏了有用嗎?不解決問題行嗎?

哪些房子能買?好房子和樓市的好壞無關。好房子指的是未來持續有價值增量的房子。它們具有持久的保值增值性。好房子是哪些?

第一,名校附近教育地產

名校的需求量永遠超過我們的想象,有了孩子的父母,對孩子最大的關注莫過於給孩子找一個好學校,為此,甚至可以不惜離開自己的城市,舉全家之力,只是為孩子選擇一個好學校。需求量越來越多,**只會上升。

第二,不斷發展中的高新產業區

高新產業是一個城市未來經濟發展的核心,它所創造的經濟價值無法估量,由於匯聚的是高階人才,收入相當可觀,所以容易拉動這個區域房價。

第三,不斷發展中的金融商務中心第四,一線周邊經濟實力強的城市

目前一線城市都處於限購狀態,而一線城市周邊經濟實力強的城市會則會有機會。因為它們自身的經濟實力強,和一線城市又有很好的地緣關係,配套設施會在未來和一線城市看齊。

(以上回答釋出於2017-01-17,當前相關購房政策請以實際為準)

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