1樓：書曉蟲蟲
您好，網籤資訊提交後即可確認成功，網籤後一般在7個工作日內進行備案。
購房網籤是指購房者和開發商簽訂商品房買賣合同後，要到網上籤約系統進行登記處理，在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
購房網籤相當於在房屋管理部門將您的買賣協議備案，並在網際網路上公示，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。
網籤後到辦理房產證無時間限制，房屋登記一般情況下依當事人申請啟動，只要材料齊全，當事人可以隨時辦理房屋登記。為了維護您的合法權益，建議您儘快辦理。
2樓：匿名使用者
一，網籤合同是在購房者交齊首付後就可以立即網籤的。
二，網上籤約的程式為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。
三、網籤購房合同時，需要注意以下事項：
第一，網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網籤合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
購房時需要網籤，什麼是網籤購房合同？網籤後多長時間，下一步流程是什麼？
3樓：匿名使用者
網籤就是你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。
感謝關注！籤後合同可以撤銷。
房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理專案入網手續，並報送相關資訊和證明材料，市民可隨時上網查詢。
這些資訊包括購房者最關心的房地產開發企業資訊。如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯絡人、聯絡**等，以及樓盤資訊，如綠化率、容積率、間距，總建築面積、建築結構、擬售**，開竣工日期、開盤日期，前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標準等。
據瞭解，網上籤約的程式為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款―――由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同―――雙方當事人簽字（蓋章）―――在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。 每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。
據介紹，實行網上籤約之後，還可杜絕開發商「一房多賣」的伎倆。
購房者與開發商簽約後，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。 每套商品房資訊網上將一目瞭然 據介紹，房地產市場資訊系統是房地產預警預報系統的一部分。通過該系統，不僅可以查詢到商品房樓盤資訊，還包括每套商品房的層數、用途銷售情況和預售參考均價等詳細資訊。
相關資訊將由房地產開發企業報送，主管部門稽核，確保真實準確。
4樓：鑽誠投資擔保****
購房網籤相當於在房屋管理部門將您的買賣協議備案，並在網際網路上公示，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。
二手房網籤流程：
1、二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。
2、填寫完後由買賣雙方自行設定合同密碼,操作人員進行提交。
3、合同提交完畢後,操作人員從網上列印合同協議或宣告。
4、合同提交後,可自行從網上列印《轉移登記申請表》相關當事人進行簽字蓋章後,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。
網籤合同時，需要注意以下事項:
第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在"面積差異處理"條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用"水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後"等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為"某年某月某日"，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
備註：在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
5樓：鄭大源
如果在購買住房所在地需求籤訂網籤合同就需要提供網籤合同辦理按揭貸款和交易過戶。網籤之後就可以辦理按揭貸款了。貸款同意之後就可以辦理交易過戶，若不申請按揭貸款， 簽訂網籤就可以過戶了。
6樓：戚易文
網籤是一種國家管控措施，放置開發商將房子一房兩賣或多賣，當你在網上能查到你購買的不動產資訊並備註有你的資訊繫結時該不動產就無法再賣給其他人，對購買人有了一定保障措施，說明該不動產取得了在建手續，至於下一步就是等著收房，收房後半年內應當拿到不動產權證（如果合同約定有時間則遵循約定為大的原則，按約定時間拿不動產權證）
簽過購房合同後備案一般需要多長時間？
7樓：zombie玫瑰
如果是網籤合同，就是籤合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右。
購房合同備案簡介：
實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。
簽訂購房合同後多久可以拿到房產證
8樓：醉意撩人殤
根據《較高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內辦理房產證，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內辦理房產證。
即如果購買期房，在收房之後90天內就可以辦理下來；如果購買的是現房，在合同簽訂完90天內也可以辦理。但是現在需審批簽字單位的工作時間只有每週五天，而且開發商一般都會等到商品房基本售完之後才會統一辦理，所以會慢一些，不過一般情況下都會在交房180左右會辦理下來。
9樓：搜狐焦點
分新房和二手房。新房：如果購買的是期房，在收房之後90天內就可以辦理下來;如果購買的是現房，在合同簽訂完90天內也可以辦理。
但是需審批簽字單位的工作時間只有每週五天，而且開發商一般都會等到商品房基本售完之後才會統一辦理，所以會慢一些，不過一般情況下都會在交房180左右會辦理下來。二手房：對於二手房，要想獲得其所有權，必須要到房管部門辦理二手房過戶手續，然後領取房產證。
二手房房產證辦理由買賣雙方當場辦理，如果雙方資料齊全，購房者拿證時間較短。 若是二手房全款購買的情況，待二手房過戶後的15個工作日後取得房產證;若是二手房貸款購買的情況，則需要貸款過戶45~60個工作日才能拿到房產證。
10樓：海南房產王濤
您好 如果買的是二手房 交易過戶之後就下產證 這個看您的付款方式以及跟房主簽訂的購房合同約定的過戶時間 如果買一手房 這個看您是跟誰或者哪個開發商簽訂的購房合同 道理很簡單 跟流氓交易和跟紳士交易 結果不可能一樣 跟一流的開發商合作與跟三流的開發商籤合同 肯定結果是不一樣的 如果結果是一樣的 反倒要讓人反思了 簽訂購房合同之前 您應該瞭解 房子什麼時間交房 是否已經房屋預售許可證或者房屋銷售許可證已經下來 是否可以網籤 可以網籤的基本問題不大 簽訂合同之後開發商什麼時間去房管局備案 下房產證之前肯定有去房管局備案這麼一個環節 如果房管局備案成您的名字 下房產證也是您的名字 備案之後就等著下房產證了 下房產證的速度各個地方都不太一樣 建議問下當地開發商或者置業顧問 像我們海南基本是一年或者2年下 但是大陸很多地方幾個月就下來了 反過來 如果沒有銷售許可證或者預售許可證 下房產證就真的遙遙無期了 因為下房產證之前必須下銷售許可證或預售許可證才能去房管局備案 備案之後才能下房產證 個人建議 祝您好運
11樓：張老師說房
買房多長時間可以拿到房產證？很多人買房子長時間拿不到房產證！需要多長時間？
12樓：苗湘勤愫
要看是預售房還是現房，如果是現房，一次性付款的一般在三個月內，如果按揭就要看地方有關部門的規定。
13樓：居理買房網
1、買房人與開發商之間的合同（商品房買賣合同）約定期限，一般情況下是交房後365個工作日內；
2、如沒有約定，假如你籤房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產權證；
3、假如你籤房屋買賣合同時房屋未竣工，則是房屋交付使用後90日辦完產權證。按照建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》的有關規定，新建的房屋，房屋竣工後三個月內申請房屋所有權初始登記；買賣的房屋，買賣雙方三十日內申請轉移登記。
購房時需要網籤，什麼是網籤購房合同？網籤後多長時間，下一步流程是什麼
網籤就是你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。感謝關注！籤後合同可以撤銷。房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理專...
簽完購房合同後可以增加首付款嗎,剛簽完購房合同銀行貸款還未審批下來，請問能增加首付額度嗎如何辦理？需要重籤合同嗎
可以，只要在辦理按揭貸款之前，都可以增加首付款降低貸款金額 你好，不可以，你可以提前還款 剛簽完購房合同銀行貸款還未審批下來，請問能增加首付額度嗎?如何辦理？需要重籤合同嗎?1 可以增加，但須變更購房合同和貸款合同，有些麻煩，但 你可試一下。2 也可以在貸款放款開始還款後，向銀行申請提前部分還款 5...
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