1樓：匿名使用者
網籤就是你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。
感謝關注！籤後合同可以撤銷。
房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理專案入網手續，並報送相關資訊和證明材料，市民可隨時上網查詢。
這些資訊包括購房者最關心的房地產開發企業資訊。如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯絡人、聯絡**等，以及樓盤資訊，如綠化率、容積率、間距，總建築面積、建築結構、擬售**，開竣工日期、開盤日期，前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標準等。
據瞭解，網上籤約的程式為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款―――由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同―――雙方當事人簽字（蓋章）―――在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。 每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。
據介紹，實行網上籤約之後，還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。
購房者與開發商簽約後，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。 每套商品房資訊網上將一目瞭然 據介紹，房地產市場資訊系統是房地產預警預報系統的一部分。通過該系統，不僅可以查詢到商品房樓盤資訊，還包括每套商品房的層數、用途銷售情況和預售參考均價等詳細資訊。
相關資訊將由房地產開發企業報送，主管部門稽核，確保真實準確。
2樓：鑽誠投資擔保****
購房網籤相當於在房屋管理部門將您的買賣協議備案，並在網際網路上公示，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。
二手房網籤流程：
1、二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。
2、填寫完後由買賣雙方自行設定合同密碼,操作人員進行提交。
3、合同提交完畢後,操作人員從網上列印合同協議或宣告。
4、合同提交後,可自行從網上列印《轉移登記申請表》相關當事人進行簽字蓋章後,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。
網籤合同時，需要注意以下事項:
第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在"面積差異處理"條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用"水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後"等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為"某年某月某日"，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
備註：在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
3樓：鄭大源
如果在購買住房所在地需求籤訂網籤合同就需要提供網籤合同辦理按揭貸款和交易過戶。網籤之後就可以辦理按揭貸款了。貸款同意之後就可以辦理交易過戶，若不申請按揭貸款， 簽訂網籤就可以過戶了。
4樓：戚易文
網籤是一種國家管控措施，放置開發商將房子一房兩賣或多賣，當你在網上能查到你購買的不動產資訊並備註有你的資訊繫結時該不動產就無法再賣給其他人，對購買人有了一定保障措施，說明該不動產取得了在建手續，至於下一步就是等著收房，收房後半年內應當拿到不動產權證（如果合同約定有時間則遵循約定為大的原則，按約定時間拿不動產權證）
購房網籤時需要注意些什麼，簽訂購房合同後如何備案
5樓：智者總要千慮
網籤購房合同注意事項：
要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果購房者利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
如需要修改合同資訊，在上報房地產市場資訊網之前，開發商和購房者還可以協商變更合同資訊，一旦上報之後，電子合同的核心內容(核心內容：購房者姓名、身份證、購房**、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進行修改。如果需要修改核心資訊，則需要在合同備案軟體上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。
經雙方協定，24小時內允許撤銷網上籤約。
在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協商一致需要變更合同的就核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閱，重新修改列印電子合同。超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續。
什麼叫做網籤，購房時,什麼叫網籤？
房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理專案入網手續，並報送相關資訊和證明材料，市民可隨時上網查詢。網籤和備案有著本質的區別，網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管...
現在簽完購房合同後，網籤要多久能辦好
您好，網籤資訊提交後即可確認成功，網籤後一般在7個工作日內進行備案。購房網籤是指購房者和開發商簽訂商品房買賣合同後，要到網上籤約系統進行登記處理，在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。購房網籤相當於在房屋管理部門將您的買賣協議備案，並在網際網路上公示，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行...
籤購房合同要注意哪些,簽訂購房合同需要注意什麼？
購房合同中這幾點特別要注意！簽了房子也不是你的，白花一大筆錢 買房籤合同注意4大事項 1 確定房 屋產權。新房看 五證 二手房要核版對房產證上的業主權。2 要約定交房的具體條件和時限。3 列明應交費用事項，避免亂收費。4 合同中要明確違約責任。避免開發商推卸責任。1 買售人應當bai仔細閱讀本合同內...