1樓：西子
曾經在**看到說是人均住房面積超過80平米，才交稅，大多人應該都還好吧！
請採納答案，支援我一下。
2樓：匿名使用者
1、按照多於平均面積的數值乘以單價再乘以稅率。
2、以上供參考。
3樓：穿著校服打鞦韆
多套房產稅徵收情況：
一、納稅義務人：以擁有名下房產的計稅家庭或機構為納稅義務人。
二、計稅家庭：夫妻、未成年子女、名下無房產的成年子女。夫妻以外的成年家庭成員擁有獨立房產後自動脫離不再為家庭成員。除繼承外，今後應禁止未成年人擁有房產。
三、徵收物件：對計稅家庭於全國範圍內所擁有的產權房以套數和麵積相結合為基礎徵收房產稅，非產權房待轉為產權房後再計稅。
四、計稅依據：房產購置原值或評估值。
五、家庭基本居住套數：夫妻處於在婚狀態的，基本居住套數為兩套;單身未婚或夫妻處於非婚狀態(包括離異、喪偶)的，基本居住套數為一套。機構基本居住套數為零，今後應禁止機構購買住宅房產。
六、家庭免稅居住面積：等於人均免稅居住面積乘以家庭人數，人均免稅面積由地方**自行制定，為30-60平米。機構免稅居住面積為零，今後應禁止機構購買住宅房產。
免稅面積以首套房所在地區制定的標準計算，首套房面積不足以扣除的部分，可於第二套房中扣除，依此類推。
七、稅率
(1)採用分段累進稅率，年稅率為0.8%-20%。超過免稅面積落在基本居住套數以內的部分，年稅率為0.
8%;超過免稅面積落在基本居住套數外第一套的部分，稅率為3%;超過免稅面積落在基本居住套數外第二套的部分，稅率為5%;超過免稅面積落在基本居住套數外第三套的部分，稅率為10%;超過免稅面積落在基本居住套數外第四套或以上的部分，稅率為20%。
(2)套數排序以房屋購置時間為準，同一天購置的，以房屋面積大小排序。免稅面積按照套數排序依次扣除，
(3)與家庭外成員聯名持有房產的，也計為單獨一套，面積按註明產權比例或平均分攤。
(4)機構擁有的住宅房產也可考慮採用5%或10%的單一稅率，並禁止今後購買住宅房產。
八、計稅時點
為上一年度12月31日，房產資料和家庭成員，皆以此為準。
九、稅收優惠
(1)夫妻無子女的，按照3人計算免稅面積;
(2)未婚單身或離異單身按照1.5人計算免稅面積但免稅面積不超過60平米;
(3)喪偶的單身和子女夭折的單身按2人計算免稅面積;
(4)拆遷補償房產和享受低保家庭可免徵房產稅。
(5)不在市區範圍內的旅遊房產可免徵或減半徵收房產稅。
十、徵稅流程
(1)稅務部門於每年一月一日由房產稅電腦徵管系統自動生成納稅家庭成員資訊和本地房產資訊，並據此生成繳稅通知單郵寄給納稅人，稅款需在三月底前繳清，逾期開始計算滯納金。家庭成員資訊可由人口普查資料獲得，也可由公安戶籍部門反饋獲得。本地房產資訊由住建部全國住房資訊查詢系統獲得，包括納稅人在本地的所有房產和套數排序、可扣除免稅面積等資訊。
納稅人認為繳稅通知單資訊有誤的，可攜帶相關證件到本地稅務部門辦理更正手續。
(2)凡欠交稅款和滯納金的，房管部門凍結納稅人名下所有房產過戶手續。
一人名下有多套房產需要收稅嗎
4樓：公羊譽明
目前只有上海和重慶個人名下多套房產收取房產稅。
上海的房產稅徵收，首先是對2023年之前所有的存量住房不徵收，只對新買的住房徵收；其次還有很多面積減免。最後，如果實在需要繳納，繳納金額是房價的0.28%，大約相當於一個月的租金。
重慶的房產稅徵收，只要有重慶戶口、或在重慶工作，都是減免的；只是針對超出平均單價3倍的房子才進行徵收。所以幾乎幾乎無人繳納。
擴充套件資料：
房產稅的推出需要翻過6座大山：
1、掌握全國住房的基本情況。
但自2023年以來，中國迄今為止沒有進行一次全國性的住房普查，沒有基本情況也就沒法立法。
2、建立全國房屋登記和交易資料，實現全國聯網、實時查詢。
目前僅僅完成了把全國各個不同城市的《房產證》換成了統一紅皮的《不動產證書》，離房產資訊全國聯網還沒有影兒。
3、統一界定房屋性質。
由於歷史遺留原因，現存房改房、福利房、央產房、軍產房、小產權房、經濟適用房、集資房、兩限房等不同型別的房屋，產權性質差別太大，需要統一界定。這項工作還沒有開展。。
4、完成房地產稅改革。
目前在房地產稅收環節，約有10個稅種，有很多重複徵收，需要改革。這項工作也還沒開始。
5、完成《城鎮住房保障條例》立法，清楚界定居民「基本住房標準」，以確定房產稅的免徵條件。
目前該條例仍然處於意見稿狀態。
6、完成修訂《稅收徵管法》，為依法治稅，提供依據。
這項工作還在進行中。完成時間待定。
5樓：鑽誠投資擔保****
需要繳稅。
需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
6樓：蓉珽世家
2套宅券稅交3%，如果房子滿5年唯1，免營業稅和個稅，如果不滿5年，營業稅5.6%和個稅1%.如果滿5年不唯1,交1%的個稅.
一個人擁有兩套房.第二套房要交稅嗎？
7樓：金果
需要。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》：
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
擴充套件資料：
銀行認定為二套房的七種情況：
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不**現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否**，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。
8樓：姜生
要交稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
2、契稅，符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免徵。
4、目前房產稅只在重慶和上海試點，還沒有進入全國推廣階段，房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民**確定。
擴充套件資料
1、2023年9月15日，***正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《房產稅暫行條例》），從當年10月1日開始施行。各省、自治區、直轄市**根據條例規定製定了實施細則。至此，房產稅在全國範圍內全面徵收。
根據《房產稅暫行條例》規定，房產稅是以房屋為徵稅物件，以房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
2、徵收稅率
①按房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；
②按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。從2023年1月1日起，對個人按市場**出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
3、徵收物件
房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。
但室內游泳池屬於房產。
4、納稅時間
①納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；
②納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；
③納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
④納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；
⑤納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；
⑥納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；
⑦房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
5、納稅期限
房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民**確定。
首套房契稅怎麼算，房屋契稅怎麼算
根據 財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知 財稅 2010 94號 的規定 一 首套房繳納規定如下 1 個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米 含90平方米 以下的，契稅按照1 執行 2 戶型面積在90平方米到...
房屋契稅徵收首套房和二套房的區別是什麼
二套房認定標準如下 1 個人之前已經貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到該貸款買房，算二套房。2 個人貸款買過一套房，後來又賣掉，通過房屋登記系統查詢不到該房產，但在銀行徵信系統裡能夠查詢到貸款記錄的，再貸款買房，算二套。3 全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款買房，不算二套房。4...
怎樣讓房屋拆遷多賠償，房屋拆遷怎麼補償 拆遷費如何計算？
國有土地上房屋徵收補償依據 國有土地上房屋徵收與補償條例 第十七條 作出房屋徵收決定的市 縣級人民 對被徵收人給予的補償包括 一 被徵收房屋價值的補償 二 因徵收房屋造成的搬遷 臨時安置的補償 三 因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市 縣級人民 應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。第...