1樓：蒿甜篤惜兒
有兩種計稅徵收方式：
1、以房產原值為計稅依據：應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
2、以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
相關規定：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
一、計稅依據
1、從價計徵
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。
扣除比例由當地**規定。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等
納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
還應注意以下三點問題：
（1）對投資聯營的房產，在計徵房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計稅依據，計徵房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
（2）對融資租賃房屋的情況，在計徵房產稅時應以房產餘值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
（3）新建房屋交付使用時，如**空調裝置已計算在房產原值之中，則房產原值應包括**調裝置；舊房安裝空調裝置，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
2．從租計徵：
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
二、稅率
(1)按房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；
(2)按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。但對個人按市場**出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅
應納稅額的計算
1．從價計徵的計算
從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
2．從租計徵的計算
從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：
應納稅額=租金收入×12%
2樓：綦映任慧穎
除以下情況外，均需繳納。
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定：
第五條下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;
四、個人所有非營業用的房產;
五、經財政部批准免稅的其他房產。
第六條除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民**確定，定期減徵或者免徵房產稅。
公司的廠房要交房產稅嗎，如何交
3樓：諾諾百科
需要交納房產稅。
1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；
2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；
3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；
5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；
6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；
7、房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
二、有兩種計稅徵收方式：
1、以房產原值為計稅依據：應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
2、以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
計稅依據
從價計徵
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。
扣除比例由當地**規定。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
擴充套件資料：
稅收優惠
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免徵房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬於免稅範圍；
2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免徵房產稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅；
3、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產免徵房產稅。但經營用的房產不免；
4、個人所有非營業用的房產免徵房產稅。但個人擁有的營業用房或出租的房產，應照章納稅；
5、對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產，免徵房產稅；
6、從2023年1月1日起，房產稅。
7、經財政部批准免稅的其他房產：
8、老年服務機構自用的房產免稅；
9、損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑑定，在停止使用後，可免徵房產稅；
10、納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免徵房產稅，免徵稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，並在申報表附表或備註欄中做相應說明；
11、在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免徵房產稅。但工程結束後，施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位減收的次月起，照章納稅；
12、為鼓勵地下人防設施，暫不徵收房產稅；
13、從2023年1月1日起，對房管部門經租的居民住房，在房租調整改革之前收取租金偏低的，可暫緩徵收房產稅。對房管部門經租的其他非營業用房，是否給予照顧，由各省、自治區、直轄市根據當地具體情況按稅收管理體制的規定辦理；
14、對高校後勤實體免徵房產稅；
15、對非營利性的醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免徵房產稅；
16、從2023年1月1日起，對按照**規定**出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支的事業單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免徵收房產稅；
17、對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內的房產，應當依法徵收房產稅；對坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍以外的上在縣郵政局核心算的房產，在單位財務帳中劃分清楚的，從2023年1月1日起不再徵收房產稅；
18、向居民供熱並向居民收取採暖費的供熱企業的生產用房，暫免徵收房產稅。這裡的「供熱企業」不包括從事熱力生產但不直接向居民供熱的企業；
19、自2023年1月1日起至2023年12月31日，對位高校學生提供住宿服務並按高教系統收費標準收取租金的學生公寓，免徵房產稅。對從原高校後勤管理部門剝離出來而成立的進行獨立和選並有法人資格的高校後勤經濟實體自用的房產，免徵房產稅。
4樓：文件類共創空間
公司的廠房需要交房產稅。
有兩種計稅徵收方式：
1、以房產原值為計稅依據：應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
2、以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
相關規定：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
一、計稅依據
1、從價計徵
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。
扣除比例由當地**規定。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等
納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
還應注意以下三點問題：
（1）對投資聯營的房產，在計徵房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計稅依據，計徵房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
（2）對融資租賃房屋的情況，在計徵房產稅時應以房產餘值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
（3）新建房屋交付使用時，如**空調裝置已計算在房產原值之中，則房產原值應包括**調裝置；舊房安裝空調裝置，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
2．從租計徵：
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
二、稅率
(1)按房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；
(2)按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。但對個人按市場**出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅
應納稅額的計算
1．從價計徵的計算
從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
2．從租計徵的計算
從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：
應納稅額=租金收入×12%
5樓：匿名使用者
是的。自用的按房產原值*（1-稅務機關規定的扣除率）*1.2%
出租的按租金*12%
屬企業自有的廠房，需每年都交房產稅嗎？
6樓：神馬時候的事
企業自有的廠房，也是每年都要交房產稅的。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅，房產稅的納稅義務人是房屋的產權所有人。
1、產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。
2、產權出典的，由承典人繳納。
3、產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
7樓：諾諾百科
需要交房產稅。
重新裝修費用計入固定資產的，也需要計算繳納房產稅。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）其中，房產原值包括原始購置價值，也包括改、擴建和重新裝修後的增值部分。
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
8樓：非常參加
應納房產稅=房產原值*70%*1.2%
重新裝修費用計入固定資產的，也需要計算繳納房產稅。
9樓：不要刪寶寶
交房一般就涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產內部還有傢俱家電，還要核實清楚是否有被更換或搬走，最終業主才交鑰匙，正式完成交易。而上述的水電等交接，就要分別到管理處、水務局、有線電視臺、供電局等部門去辦理，雙方應準備好房產證影印件、身份證等，部分割槽域像羅湖區，辦理水電交接的時候也許要提供抵押合同，交易雙方最好在去之前打**進行諮詢，以免來回跑動。最主要的是之前有簽訂《交房保證金協議》，如果房子內部傢俱家電完整，就交回給業主保證金。
如果傢俱家電確實有缺失，那麼經過雙方協商後可以在保證金裡面進行抵扣。
10樓：匿名使用者
自己使用: 應納房產稅=房產原值*(1-扣除比率)*1.2%;
每個地方扣除比率可能不相同,多數在20%至30%左右;
重新裝修後,如果裝修費用計入固定資產,新增部分也需納稅;
應納稅額=房產原值*(1-扣除比率)*1.2%+新增價值*(1-扣除比率)*1.2%*裝修後的本年度月數/12;
假離婚淨身出戶對方要交房產稅嗎
假離婚淨身出戶對方需要交房產稅。國家嚴禁假離婚來躲避稅費的。房產過戶需要繳納的稅費有 1 契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0 含 以上 單套建築面積在140 含 平方米以下 在120平方米基礎上上浮16.7 實際成交價低於同級別土地上住房平均交易 1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成...
我租了房子開店要交房產稅嗎，企業租賃房屋需要交納房產稅嗎？
你租人家的房子，你不需要交房產稅的，而是收你房租的那個人交房產稅。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為 1 以房產原值為計稅依據的 應納稅額 房產原值 1 10 或30 稅率 1.2 2 以房產租金收入為計稅依據的 應納稅額 房產租金收入 稅率 12 按稅法規定是房東自己申報繳納，但是...
個人可以開房產稅代徵點嗎，個人在出租房屋的時候，在稅務代徵點開具發票時適應什麼稅率
不可以徵稅是國家權力，是隻有國家機關可以行使的行政行為。公務員才有執法權力。在 設定稅務辦公地址，由稅務局和人事局共同決定。帶齊房屋產權人身份證 房屋產權證或購房合同 房屋租賃合同 經辦人身份證到當地人民 去交。個人房產稅主要是針對城市 縣城 建制鎮 工礦區，不包括農村房屋。個人房產稅根據房屋使用情...