1樓：匿名使用者
你租人家的房子，你不需要交房產稅的，而是收你房租的那個人交房產稅。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
2樓：精彩百曉生
按稅法規定是房東自己申報繳納，但是實施條例又規定如果找不到房東無法徵收的，可以要求承租方先代付，然後承租方自己去找房東要錢。
個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款:
1、房產稅:以租金收入12%計算繳納。
2、營業稅:以租金收入的5%計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加:以營業稅稅額的10%計算繳納。
4、地方教育附加:以營業稅稅額的2%計算繳納。
5、個人所得稅:按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%。
6、印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
3樓：匿名使用者
你不用交，出租房應該按照租金的1.2%繳納
4樓：算你有本事
應是出租繳納，出租方不繳納的由承租方繳納。
好多人在簽訂租房合同時忽略的這一點，所以多數是承租人繳納了。
5樓：匿名使用者
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；
2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；
3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵稅。
由此可知 是向產權所有人徵收的 對於租金收入的房產稅是向租金受益人 也就是出租房收的
房租收入房產稅依12%的稅率計徵，再加上附加、個稅等
6樓：匿名使用者
又不是買房 怎麼會要交稅
企業租賃房屋需要交納房產稅嗎？
7樓：金果
不需要。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；
2、產權出典的，由承典人納稅；
3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；
4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；
5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；
6、產權屬於集體所有制的，由實際使用人納稅；
外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不徵收房產稅。
擴充套件資料：
徵收範圍
稱房產稅「課稅範圍」，具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民**確定。
徵收標準
房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；
（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
徵收期限
房產稅徵收期限可結合房屋情況諮詢當地房管部門或稅務部門。
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民**規定。所以，各城市的徵稅時間並不一致。
8樓：安漣漪
1、存在出租人的，不需要，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，出租房屋的，房產稅由出租人繳納。
2、出租人不在房屋所在地的，可以由房屋使用人繳納；
3、出租的房屋如屬於集體所有制的，由使用企業繳納；
擴充套件資料：
一、負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。
產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。
1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；
2、產權出典的，由承典人納稅；
3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；
4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；
5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；
6、產權屬於集體所有制的，由實際使用人納稅
二、徵收稅率
1、按房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；
2、按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。從2023年1月1日起，對個人按市場**出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
三、從價計徵
1、按照房產餘值徵稅的，稱為從價計徵
2、房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。扣除比例由省、自治區、直轄市人民**在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅餘值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高徵管效率。
3、房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
四、從租計徵
1、按照房產租金收入計徵的，稱為從租計徵，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據
9樓：清珠星
企業租房 那麼房產稅就是 房東交 ,與企業沒關係。如果房東說要求含房產稅也行,那麼在簽訂合同的時候,就是需要商量好。
《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》
第十五條 增值稅稅率：
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》
（一）小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
10樓：一諾伴守
需要交納房產稅。
交納房屋租賃的稅金需要攜帶：
出租人身份證明原件、影印件；
房屋產權證書原件、影印件；
出租合同或協議。
房屋租賃需繳納的稅務：
房產稅：按租金收入4%繳納；
印花稅：出租方與承租方在辦理租賃登記時應按照租賃合同上所寫租房金額的千分之一繳納印花稅。
營業稅：租金的3%。
城建稅：營業稅的7%。
教育附加稅：營業稅的3%。
地方教育附加稅：營業稅的1%。
個人所得稅：按公式：-n*10%來繳稅。月租金在4000元以下時，n=800；月租金在4000元以上時，n=租金的20%。
土地使用稅：每平方米2-8元收取。
11樓：健身**很簡單
不需要交房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。你們公司是租用辦公樓而不是房屋產權所有人就不需要繳納房產稅！
房產稅的納稅義務人包括：
（一）產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
（二）產權出典的，由承典人納稅。
（三）產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅（四）產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
（五）無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
12樓：匿名使用者
房產稅是以城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的房屋為徵稅物件，按房產餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種稅。其稅率分為兩類：按照房產餘值計算應納稅額的，適用稅率為1.
2%；按照房產租金收入計算應納稅額的，適用稅率為12%。
企業出租房屋，按照房產租金收入計算應納稅額的，適用稅率為12%。
企業承租房屋，納稅義務人是出租方，一般是不需要繳納房產稅的，但有些特殊情況要繳納。
這裡說的特殊情況請參閱中華人民共和國房產稅暫行條例第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
13樓：圓夢資料庫
由出租方交，但是出租方不交的承租方就得交
14樓：匿名使用者
房產稅分兩種情況，一種是自有房屋，由所有者繳納房產稅，一種是租賃房屋，由出租方繳納房產稅。
15樓：匿名使用者
房產稅的納稅人為房屋的產權所有人。產權屬於國家所有的，由經營管理的單位繳納；產權屬於集體和個人所有的，由集體單位和個人繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人，承典人不在房產所在地的，或產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納
租房子開店要交房產稅嗎？
16樓：匿名使用者
你租人家的房子，你不需要交房產稅的，而是收你房租的那個人交房產稅。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
公司的廠房要交房產稅嗎，公司的廠房要交房產稅嗎，如何交
有兩種計稅徵收方式 1 以房產原值為計稅依據 應納稅額 房產原值 1 10 或30 稅率 1.2 2 以房產租金收入為計稅依據的應納稅額 房產租金收入 稅率 12 相關規定 中華人民共和國房產稅暫行條例 一 計稅依據 1 從價計徵 房產稅依照房產原值一次減除10 30 後的餘值計算繳納。扣除比例由當...
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