1樓：匿名使用者
過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.6%繳納
2樓：房真真
如果是買賣雙方：
賣方主要是營業稅和個人所得稅
買方主要是契稅
詳細如下：
賣方：①印花稅--0.05%，②營業稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得稅**讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%
買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.
5%的優惠稅率，即住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率徵收契稅），②印花稅--0.
05%如果你是賣方
3樓：阿歷觀樓市
房子過戶，交哪些稅，不該你交的別多交
4樓：匿名使用者
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費:3元/平方米
3、 營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%
5樓：一無多
你採納那個不對。營業稅和個人所得稅是不滿五唯一才交的
房產過戶要交什麼稅
6樓：華律網
購買房屋所需要的費用並不只是建築面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。
一、印花稅：為房價的0.05%，由稅務局收取;
二、契稅：為房價的4%;除了稅費以外，還需交納以下費用：
一、房屋買賣手續費：買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收取;
二、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。
三、律師費：外銷房按律師事務所所定標準收取。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所規定標準收取。
四、委託辦理房產手續費：為房價的0.3%。
五、物業管理費：按國家及相關的規定特殊情況予以收取。法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據：(一)國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**;(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定;(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
7樓：啊呀
契稅，營業稅，個稅。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費；第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果**價比較低的話，日後**時賣出價與**價的差額會增大，再**時則需要繳納更多的稅費。
8樓：鬼子訊號
1、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
9樓：姜威律師
只有這4個情況，房產過戶時可以免徵個稅，請了解
10樓：書菁暨鴻德
你購買的只是土地的，房子的產權本身就是屬於你的，只有土地不是屬於你的產權。所以你只需要按照土地價值來繳納稅費就可以了，具體需要繳納多少就不太知道。
11樓：夔多班元槐
1.土地按現行的**交納出讓金。2.房屋在辦理房屋產權證時按房屋現行評估價的4%左右交納稅和費。
12樓：厲會運飛宇
超過五年的，只交過戶費用。產權證未超過五年的，要交契稅等很多費用。
13樓：
契稅：交易金額的1.5%；現在可能是1%了（不過你的面積貌似有點大，最好到當地稅務局確認一下）。
印花稅：交易金額的0.05%；現在可能國家「救房市」已經免了（同樣跟稅務確認）。
賣房可能有個人所得稅要交。如果有原始購房發票，那麼按與現在購房金額差價的20%，否則按照交易金額的1%徵收。提前約定好由你們誰承擔吧。
其他應該沒有了。
14樓：匿名使用者
買賣雙方的稅費
買方·契稅：評估價/申**×1.5%
·監證費：建築面積×3元/㎡
·印花稅：申**×0.05%
·產權證工本費：85元/本
·產權過戶代辦手續費：按房款支付型別而定
若以銀行貸款方式購房，買方增加以下費用：
·評估費：評估價×0.4%
·保險費：貸款金額×貸款年限×保險利率
·他項權證費：85元/本
賣方·印花稅：申**×0.05%
·監證費：建築面積×3元/㎡
·土地收益金（房改房、經濟適用房、集資房、解困房）：評估價/申**×1%
·個人所得稅（拆遷房、商品房）：增值部分（申**-原值）×20%拆遷房原值以拆遷協議時間為準;商品房以購房發票時間為準，住滿五年免徵。
15樓：
可以看一看＜＜房產交易稅費預算練習＞＞，講得很全很詳細了，最新的
房屋過戶需要繳納多少稅，分別是什麼
16樓：1987蔡仁彬
房屋過戶的契稅如下：
普通住宅：
賣方：不滿兩年（無論是否唯一）5.6%
滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1%
滿五年唯一住房免稅
滿五年不唯一住房1%
買方：購買90平以下房產的1%
購買90平以上房產的（唯一住房）1.5%
購買90平以上房產的（不唯一住房）2%
商業房或公司產權：3%。
城市維護建設稅
營業稅的7%。
教育費附加
營業稅的3%。
個人所得稅
普通住宅2年之內：×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。
**公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。**不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%徵收。
交易手續費
2元/平方米×建築面積。
印花稅房屋成交總額×0.05%（2023年至今暫免）。
營業稅2023年1月27日新通知規定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
（廢止）住宅5年內：房屋評估總額×5.6% ；5年或5年以上普通住宅無營業稅。
（最新）住宅2年內：房屋評估總額×5.6% ；2年或2年以上普通住宅無營業稅。
2023年3月30日財政部、國家稅務總局釋出《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅[2015]39號）規定：「個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。」
增值稅自2023年5月1日起，在全國範圍內全面推開營業稅改徵增值稅試點，建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點範圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改證增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）
對於非一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。
北、上、廣、深四個一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。
土地增值稅
普通住宅免徵；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免徵。
房屋所有權登記費
80元，共有權證：20元。
買賣合同公證費
買賣合同需要公證時才須繳納，房屋成交總額×0.3%；
過戶費用
（1）契稅：9
賣方：不滿兩年（無論是否唯一）6.6%
滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1%
滿五年唯一住房免稅
滿五年不唯一住房1%
買方：購買90平以下房產的1%
購買90平以上房產的（唯一住房）1.5%
購買90平以上房產的（不唯一住房）2%
（2）房屋交易手續費：『買賣雙方各自繳納房屋建築面積*2元/平方米
（3）房屋所有權登記費：80元。
（4）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
買房子要交什麼稅，買房子要交哪些稅
1.契稅，90平及以下的普通住房,並且該住房屬於家庭的唯一住房,減按照1 稅率徵收契稅,90 144平的普通住宅1.5 超過144平的3 非住宅3 一般的話契稅會跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房 2.印花稅，在訂立合同的時候就直接繳納,總房款的0.05 一般跟首付款...
買房子要交多少稅，買房子要交哪些稅
一 買新房子要繳納的稅費 買商品房需要交的稅 1契稅，購房總價的3 5 不同的省市自治區稅率不同 普通商品住宅減半，即1.5 2.5 2 印花稅，購房總價的0.05 1房屋維修 購房總價的2 3 大多數地方是2 2副食品 調節 2元 平方米，有些地方不用規費 1 交易費 購房總價的0.5 買賣雙方各...
買房子要交哪些稅
買房子需要交兩種稅，一是契稅，3 5 由各地自定。二是印花稅，萬分之五。暫無其他新政出臺。一 買商品房需要交的稅 1 契稅，購房總價的3 5 不同的省市自治區稅率不同 普通商品住宅減半，即1.5 2.5 2 印花稅，購房總價的0.05 二 1 房屋維修 購房總價的2 3 大多數地方是2 2 副食品 ...