1樓：玩的就是問題
離婚案件中貸款購買的房屋如何分割
貸款購買的房屋如何分割是離婚案件中常見的問題。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》雖然對離婚時如何分割房屋做出了原則規定，但對本文提出的問題卻沒有做出具體的規定。
依據有關法律、法規和司法解釋精神，我認為，離婚案件中，對婚前由一方簽訂購房合同並出資償付首付款，其餘房款向銀行貸款購買的房屋如何處理，要分以下幾種情況：
1、婚前取得房屋所有權證書的，此房屋應確認為個人婚前財產，不能作為夫妻共同財產分割。
2、婚後取得房屋所有權證書的，如果雙方對產權沒有爭議，亦應確認為個人婚前財產。
3、離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
4、離婚後，房屋取得完全所有權，雙方有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
上述幾種情況，凡是最終確定為一方財產，婚後償還銀行貸款的，房屋不屬於夫妻共同財產，歸個人所有，不能分割，但是婚後償還的貸款及相應的增值部分，應屬於夫妻共同財產，在離婚時應當分割。
具體分割方法是，先計算出共同償還的貸款數額在房屋原價款中的比例，然後對房屋作出估價或雙方議價，根據這一比例，計算出共同還貸部分的現價，作為夫妻共同財產分割。比如房屋原值為80萬元，離婚時已還貸為20萬元，那麼，婚後償還的貸款數額在房屋總價款中的比例為25%。如果房屋估價為100萬元，則共同還貸部分的現價應為25萬元，一般情況下，這部分由夫妻雙方平分。
這種方法把房屋增值部分視為共同收益，避免了夫妻雙方共同還貸，一方獲利的情況，我認為這樣比較公平。
此文僅供參考。
2樓：
廣東胡律師：
你這個想法沒辦法實現，如果女方拿不出錢而男方要的話那只有賣房了。
3樓：午夜斬使
應該是你們的父親共有財產，一般情況下應均等分配
但是你說的這種付款方式銀行應該沒有相關業務，你可以通過協議的方式約定屬於你的部分如何分配給你，比方說女方每月給你多少錢等。
離婚財產分割，離婚財產分割
婚前財產不屬於夫妻共同財產，不屬於離婚分割夫妻共同財產的範圍，也就是說男方的婚前財產歸男方所有。女方的拆遷安置房如果被拆遷的平房登記在女方名下，回遷的樓房也登記在女方名下，那麼該房產為女方婚前財產，如果被拆遷平房是女方父母名，回遷樓房也是女方父母名，後過戶給女方，除女方父母明確贈送給女方個人之外，為...
離婚財產分割問題，關於離婚財產分割問題
兩者的回答都是不能。理由 婚前個人財產屬於個人所有。婚後共有財產屬於夫妻共有，離婚時有權分割。至於你的那輛車，車主是你父親的，所有權就是你父親的。你只是擁有該車的使用權，不享有所有權，更不屬於你們婚後夫妻共有財產。希望你滿意。但是，更希望你們在感情還有修復的餘地的情況下，不要草率離婚。謝謝！1房子是...
老人離婚，如何分割財產，老人離婚，如何分割財產？
婚前的房屋屬於個人財產不能分，婚後的存款是夫妻共同財產可以分，一般平均分割。1 現在離婚，產權房婦人無法取得一點利益。2 夫妻關係存續期間的存款等財產按照共同財產分割。3 如果不離，至老人過世時且老人未有遺囑的，財產 你所指的產權房 適用法定繼承。4 當然，上述推論均建立在上面的事實基礎上，如果事實...