1樓：匿名使用者
呵呵，俺來說兩句：
銀行發放貸款，第一個前提條件是你的貸款用途，這是保障你能還款付息的首要保障。一般來說，只有經營，**，業務，才是銀行審批貸款能否發放的條件。當然，也有給購置大型固定資產放貸的，一般申請這種貸款的都是特別有實力的企業，或者事業單位。
現在的銀行貸款一般都需要抵押物，但是這只是保障還款的第二、第三途徑，銀行最不願意通過這種途徑收回貸款。因為到了處置抵押物（房屋、貨物）一般都需要通過訴訟程式，而且肯定此筆貸款已成為不良貸款了，是要降低銀行考核評價的。
個人向銀行申請房屋為抵押物的抵押貸款，如果沒有特別好的業務，一般銀行是不會審批的。因為如果最後貸款無法收回，即使銀行拖過法律途徑勝訴，只要你抵押的房屋是唯一居住房屋，銀行無法處置你的房屋拍賣來還款。
2樓：
我分析以下幾個原因：
1，你貸款的額度太少，銀行賺取的利潤太少，因此不願給你貸。
2，你沒有收入**，銀行擔心你還不上款，所以不給你貸。
3，你房屋所處位置太偏僻，銀行距你那太遠，銀行人員覺得給你做貸款不划算。
作為裝修用途是肯定可以從銀行貸款的，你就不要找這種國有銀行了，找找地方的小銀行看他們辦不辦。
3樓：
房屋抵押貸款，不僅僅要看你的個人房屋價值
還要看你本人的還款能力
也就是你本人的工作以及你家庭的正常收入
你的裝修貸款在我們工行業務中屬於消費類貸款，我們還需要你擔保人給你提供擔保
如果說銀行拒絕給你貸款，說明你的貸款能力有限制，不能達到銀行所貸款的標準
這不僅僅跟房屋抵押有關係，貸款是要考察很多方面的
4樓：娃娃
因為你的房價低 貸款也少所以不願意做
5樓：欒迎
在辦理房產抵押貸款，有太多貸款機構和銀行了，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產抵押貸款哪個銀行好？房產抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2023年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.
90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
房屋抵押貸款10萬銀行管做嗎
6樓：
您好，一般情況下銀行是額度太少就不愛接了，您可以做出一個授信額度，您用多少就產生多少的利息。
7樓：王
嗯，一般房屋抵押貸款貸的太少銀行是不愛做，因為不管額度多少走的流程都是一樣的，還不夠跑著來回簽字的呢，您可以稍微多貸一些用的時候用的少一些，用十萬就產生十萬的利息，如果您房子是北京的話給我打**聯絡吧。
8樓：匿名使用者
向銀行申請抵押貸款，貸款10萬，是可以申請的，需要的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）
流程如下：
房子價值20萬以上，有產權證；
貸款人個人及家庭徵信沒有較多次逾期；
把如上資料交到銀行；
銀行稽核通過後辦理抵押；
辦理抵押後放款；
貸款結束；
北京房屋抵押貸款需要什麼，銀行房屋抵押貸款需要什麼條件
貸款手續需要 貸款人夫妻雙方的身份證明 戶口本 結婚證 房權證 土地證 或影印件 工商執照 稅務登記證 收入證明 銀行的資金流水 房屋的評估報告 銀 屋抵押貸款需要什麼條件 一 銀行抵押貸款可用哪些抵押 1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等...
辦理房屋抵押貸款的條件是什麼，銀行房屋抵押貸款需要什麼條件
希望我的以下回答能夠對您有所幫助。一 房產抵押貸款條件 1 房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內 2 房屋的面積要大於50平米 3 房屋要有較強的變現能力。4 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70 5 新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年。6 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔...
那家銀行可以房屋抵押貸款？利息低
房產抵押又分為兩種，一種是自有房產抵押或著是按揭房產抵押，而這兩種的貸款利率也各不相同，一般情況下自有房產抵押的利率會要比按揭房產抵押的利率要低，而且各地和各個銀行之間的利率也會有所差距，但是這個差距是以央行公佈的基準利率的基礎上調整的，上浮的比數一般都是在10 50 之間，不會有高於50 自201...