1樓：昝歌閆和玉
房屋抵押貸款最多能貸房屋價值的70%，也就是說，如果你的房貸還了貸款的一部分的話，就可以把還掉的那部分通過二次抵押貸出來。當然，如果房屋增值很厲害的話，你的評估價值增高，相應的貸款比例所對應的價值也會升高。
2樓：匿名使用者
二抵一般是評估價的5-7成減銀行欠款
可以考慮做信用貸款，信用貸款比二抵做的還多,還簡單些
3樓：海躍資訊科技
廈門房屋二次抵押貸款條件：主貸人年齡18-60歲，產證齊全，償還能力正常，利息6-8釐，最長可貸5年，貸款額度為現房屋評估價的6-8成再減去未還清的房貸，如果需要的金額比較大或者想貸款的年限更長一點，可以先把剩餘的錢還進去，做全款房抵押貸款，利息3-5釐，貸款額度為現在房價評估的6-8成，最長能貸1-30年，還款壓力小，提前還款沒有違約金。銀行7-15個工作日下款。
4樓：欒迎
用房子抵押貸款能貸房產價值的7、8成，但是每家銀行標準不一樣銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款應該更為重要了！
當銀行評審借款人貸款資質的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然後，結合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應該選擇什麼型別的還款方式與貸款期限。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
5樓：西安阿虎
西安地區房屋二次抵押貸可以辦理，額度取決於房屋剩餘價值，剩餘價值越多，貸額度就越多
6樓：1731231440姜
房屋評估價的6-8成減去你還沒還的房貸，你是在**？
銀**屋二次抵押貸款的額度該怎麼計算
7樓：欒迎
用房子抵押貸款能貸房產價值的7、8成，但是每家銀行標準不一樣銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款應該更為重要了！
當銀行評審借款人貸款資質的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然後，結合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應該選擇什麼型別的還款方式與貸款期限。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
8樓：一口百會
房屋二次抵押貸款，計算貸款額度有一個公式：房產價值*抵押率-原貸款的本金餘額。在計算貸款額度之前，必須弄清公式裡的這三項。
房產價值。房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。打個比方說，房屋原購買價為100萬元，現在升值評估價為120萬元，但還是以100萬元計算。
抵押率。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。銀行會根據實際情況，確定房屋二次抵押貸款的抵押率。
原貸款的本金餘額。舉個例子，房屋原購買價為100萬元，首付三成貸款70萬元，目前已經還了30萬元，還未還的40萬元，就是原貸款的本金餘額。
現在我們要計算貸款額度就容易了。假設房產價值為100萬元，抵押率為60%，原貸款的本金餘額為40萬元，貸款額度=100*60%-40=20(萬元)。
房屋抵押貸款做多能貸多少年，房屋抵押貸款最多能貸多少年
房屋抵押貸款最多可以貸30年，決定因素是房齡及地段。以下是銀行規定的房抵條件 1.有合法的身份 2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄 3.有合法有效的購房合同 4.以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30 的首...
房屋抵押貸款做多能貸多少年，房屋抵押貸款最多能貸多少年？
房屋經營性質抵押貸款，貸款期限最長30年，通常是抵押年限加貸款人的年齡不超過60週歲，年利率是5到10，銀行，長年限都是等本，等息，先息後本是1到5年，墊資過橋，無視徵信，當天搞定 接受徵信當愈進件審批！資料連7可貸 繼承 贈予 限售 大戶型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度...
房屋抵押貸款最多能貸多少年，我用房產證抵押貸款，最長可以貸款多少年
如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年 如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規定的房抵...