做房屋抵押貸款需要什麼材料,房屋抵押貸款,需要哪些材料

2022-01-15 01:13:59 字數 6290 閱讀 1244

1樓:金佑財富

房屋抵押貸款所需要的資料是:房主(已婚)夫妻二人的身份證、戶口本、房本、結婚證、銀行流水和收入證明等。

辦理流程:評估房子——銀行面籤——銀行批貸——建委做抵押登記——銀行放款。

辦理週期:房子全款的情況下資料齊是15-22個工作日左右,具體要看房子是哪個區域的。

貸款條件

(1)有合法的身份;

(2)有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;

(3)有合法有效的購房合同;

(4)以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

(5)已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款餘額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;

(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;

(7)貸款行規定的其他條件。

2樓:練柏

申請資料

房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)

權利人及配偶的身份證

權利人及配偶的戶口本

權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。)

如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)

申請條件:

1. 中國(不含港澳臺)公民,年齡在18-65週歲,且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月,但本單位工作內容與上一單位相同,可累加上一單位的工作期限)及經營滿一年以上的經營人群。

2. 抵押房產權利人中無未滿18週歲的未成年人及無大於70歲(含70歲)的成年人。

3. 房產若是二次抵押,房屋的抵押第一權利人必須是銀行

4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)。

個人房產

1、房屋產權證、購房合同及發票原件;

2、身份證原件、戶口簿原件

3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件

4、婚姻證明(結婚或未婚證明)

公司房產

1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件

2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件

3、企業營業執照影印件(加蓋公章)、企業組織機構**證(加蓋公章)

4、公司章程、股東會決議/董事會決議

在建工程

1、土地使用證

2、建設用地規劃許可證

3、建設工程規劃許可證

4、建築工程施工許可證

5、營業執照

6、商品房預售許可證

3樓:沫小小女子

身份證,戶口本,結婚證,房產證,土地證,產調,徵信,流水

4樓:百度網友

若您所在城市有招行,可通過招行嘗試申請貸款,由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同。您可在8:30-18:

00致電95555,選擇“2人工服務-“1”個人銀行業務-“4”個人貸款業務進入人工服務,提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。

貸款申請是否通過,請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。

房屋抵押貸款,需要哪些材料

5樓:匿名使用者

房屋抵押貸款,需要的材料是根據銀行的規定來確定的,以中國銀行為例,申請個人抵(質)押迴圈貸款須提供的資料:

1、《個人抵(質)押迴圈貸款額度申請表》;

2、有效身份證明材料;

3、職業證明材料和收入證明材料;

4、學歷及技術等相關證明;

5、抵質押物權屬材料及估價檔案;

6、其他可以證明個人資信情況的材料;

7、銀行要求的其他資料。

6樓:關於房產那些事

一 如果是上班族需要:身份證 房本 戶口本 結婚證(單身的不用提供)工作證和最近一年的銀行卡流水

二 如果是法人或者股東:身份證 房本 戶口本 結婚證 營業執照 最近一年的對公流水和個**水 經營場地的租賃合同 上下游有合同

7樓:華律網

房屋抵押貸款分為向銀行貸款和向銀行之外的其他金融機構貸款,向其他金融機構貸款的,因為各貸款企業要求不同,無相對固定的統一標準,下面是向銀行抵押貸款所需要的資料:第一房產證(向銀行貸款的,房產證、土地證原件需要交由銀行扣押);第二權利人及配偶的身份證;第三權利人及配偶的戶口本;權利人的婚姻證明;收入證明;如房產證權利人有未成年兒童,還需提供出生證明;如房產內還有銀行貸款,提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單;為提高房子抵押貸款通過率,儘量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。因各銀行政策規定不同,詳細材料還需大家詳細詢問貸款銀行。

8樓:vr黨建解讀

房產抵押貸款需要什麼材料?

9樓:招商銀行

如在招行貸款,申請貸款一般需要提供的資料:

身份證明資料:身份證、軍官證等;

婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚宣告等;

用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發票等;二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等;裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議;

10樓:平安普惠

每個房屋抵押貸款平臺所需要的申請材料可能會有所不同,像平安普抵押借款惠宅e貸申請材料需要:1)銀行卡2)戶口本和身份證3)產權證

11樓:153詢

1評估價值7成超過一抵負債,2,主貸人年齡加借貸年限不超60歲3房屋產權證件在手,4機構許可辦理二抵,個別地區**有限制,

繼承、贈予、大房型不降成,訴訟執行解完就可進!當愈可現場還款,還完就放,速度快

徵信查詢和愈期超了,影響是利息

二抵通常等本,1到20年少先息後本

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12樓:融大白

房屋抵押貸款需要準備的材料有:借款人身份證;戶口本;已婚的需要提供結婚證及配偶的身份證;借款人的穩定工作和收入證明;房產證;購房協議及影印件;貸款用途證明;貸款銀行要求的其他資料。

房屋抵押貸款是指借款人以自然人名下的房產(住房、商住兩用房)作抵押,向銀行申請一次性或迴圈使用的消費或經營用途的人民幣貸款。前提是該住房貸款無抵押,有房產證,契稅證明和土地證。貸款用途為消費經驗,包括買車、裝修、教育、醫療、旅遊等用途,但是不能用於買房。

銀行對貸款的用途監管很嚴,借款人不能將貸款用於銀行禁止的用途,否則,一經銀行發現,將有權將貸款收回,到時借款人得不償失,情節嚴重的,還將提起法律訴訟。同時需要注意的是,這幾類房屋不能用於房屋抵押消費貸款:房齡太久、戶型太小的二手房,未滿5年的經濟適用房,未取得房產證的小產權房,未結清貸款的房產等。

1、借款人需年滿18週歲,具備完全民事行為能力,在貸款到期日時借款人的實際年齡不能超過65週歲,有些銀行比較寬鬆可以貸款至70或80週歲;有固定住所和城鎮常住戶口。

2、借款人有正當的工作和穩定的收入**,能夠按時償還貸款本息,已經按期償還貸款本息2年以上;借款人個人徵信良好,無不良信用記錄等。

3、用於房屋二次抵押貸款的房子須是現房不是期房,房屋抵押登記已經辦妥,且辦理二次抵押貸款的銀行,與辦理首次抵押貸款的銀行是一家;

4、用於房屋二次抵押貸款的房子符合上市交易條件,可進入房產市場交易;所抵押的房屋未列入城市拆遷改造計劃,具有房產證和土地證;房齡在30年以內,房齡與貸款期限相加不超過40年等。

13樓:森強金融

夫妻雙方身份證,戶口本,婚姻證明,房本,房屋評估報告,個人收入流水,收入證明,徵信報告和其他財力證明。

14樓:匿名使用者

1、房產證。房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。

2、權利人及配偶的身份證,包括所有共有財產權證明。

3、權利人及配偶的戶口本,包括所有共有財產權的戶口本。

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。

5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。

我之前也遇到過類似的問題,問的是跟小區物業合作的宅貓找房的人,不知道是不是每個人的情況一樣!你可以去物業問問具體情況。

房屋抵押貸款,需要哪些材料?

15樓:百度使用者

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

16樓:邪魅咿呀

所需材料如下

1、《房屋所有權證》原件及影印件、《國有土地使用證》原件及影印件;2、房產抵押合同原件;

3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

4、授權委託書(委託他人辦理時);

5、房產抵押登記申請書(抵押登記部門提供);

6、結婚證或離婚證等;

7、其他需要證明的材料。

17樓:華律網

房產抵押一般需要以下條件:1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的資訊記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入**,具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易條件,可進入房地產市場流通,並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款餘額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。

8、有貸款人認可的有效擔保。

18樓:法妞問答律師**諮詢

房屋抵押手續要的材料有:1.房地產抵押合同;2.

房屋所有權證;3.土地使用權證影印件;4.有資質的評估機構出具的房產評估報告;5.

銀行借款合同;6.夫妻關係證明及雙方身份證影印件,獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

19樓:融聯偉業投資擔保(北京)****

您好,貸款條件

1)有合法的身份;

(2)有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;

(3)有合法有效的購房合同;

(4)以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

(5)已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款餘額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;

(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;

(7)貸款行規定的其他條件。

申請資料

1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)

2.權利人及配偶的身份證

3.權利人及配偶的戶口本

4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。)

6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

8.為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)

個人房產

1、房屋產權證、購房合同及發票原件;

2、身份證原件、戶口簿原件

3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件

4、婚姻證明(結婚或未婚證明)

公司房產

1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件

2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件

3、企業營業執照影印件(加蓋公章)、企業組織機構**證(加蓋公章)

4、公司章程、股東會決議/董事會決議

在建工程

1、土地使用證

2、建設用地規劃許可證

3、建設工程規劃許可證

4、建築工程施工許可證

5、營業執照

6、商品房預售許可證

以上回答由融聯偉業為您提供,請參考。