1樓：匿名使用者
購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。
二者區別在於：
預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過戶手續。
商品房**合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。
因此，現在籤的預售合同，交房時不再籤**合同，可以直接辦理過戶手續。如果預售合同是在2023年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂**合同，方能辦理證戶手續。
2樓：匿名使用者
現在的合同都是網路備案的，各地方的合同文字也都是統一的。籤合同流程沒什麼，需要注意的是你要把合同仔細的看一遍，有不明白的當時就要問清楚。
至於你說的銀行稽核，那是籤按揭合同，那你只要簽字就行了，都是空白的，這的確是不公平，但沒辦法，如果你想貸款，就只能這樣。
籤購房合同的時候要付首付款的。
能貸多少？最多可以貸總房價的80%。
銀行稽核正常在7到15天。如果你沒有不良記錄和違法記錄，銀行都會批准的。
希望採納
3樓：大風起兮人飛揚
搜尋『商品房買賣合同』可以看見樣本和條款。
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