1樓：向日葵家日本房產移民
在日本持有房子除了管理相關費用以外，還有稅費需要按時定期繳納。這裡每年需要交的房產稅是指房屋和土地的固定資產稅和都市計劃稅，常被簡稱為固都稅（房產稅）。
01 固定資產稅為房產評估價的1.4%。
02 都市計劃稅為房產評估價的0.3%。
也可以簡單的理解為，日本房產每年的固都稅大約是房產售價的0.3%-0.4%。
房產稅怎麼交？日本稅務局會定期向房屋和土地的持有者進行徵收。稅務事務所會郵寄用來繳納房產稅的支付單，一般分為五張。
其中有一張是一整年份房產稅的單子，有四張是一整年份房產稅的四次分期，因此可以選擇一年內按照時間四次繳付，也可以直接一次性繳納一年份的。通常來說，為了避免忘記或延遲交稅，很多房產持有者都會選擇一次**納房產稅。交納房產稅的方法也很簡單，拿納稅單子和現金到便利店或銀行支付即可。
如果房產稅支付延遲，最大可能會產生14.6%的延遲金，並且會收到事務局的催告書。如果一直不交納房產稅，相關人員可能會進**屋或收入的強制扣押。
因此，倘若由於忘記了而沒有交房產稅，最好立刻進行補交，以免損失加大。
日本什麼時候出臺房產稅的，房產稅怎樣
2樓：學霸說財
若是變成了日本房子的持有者，除了人們熟知的固都稅、物業管理費要交之外，就連修繕金和託管費也要。
固都稅也就是我們理解的房產稅，按照正常情況來算會是房產交易金額的0.2%-0.3%。
再來是物業管理費、修繕金，為了日後修繕用的資金以及物業服務費，這是每個月都要交給物業的。對於需要買房的人，這些都是一定要交的。日本不同的房子物業不同，**也不同。
最後，海外房東還有一個不同的地方，這個房產託管公司的託管費需要我們交。並且，這個費用一般是租金的5%+消費稅，每月按月結算。當然你會日語的話，就可以自己打理，不必託管，那就可以省掉這部分費用啦。
所以呀，假設不把個人所得稅上報的話，固都稅、管理修繕費、託管費是作為一年的持有費用的名義需要持房者交的，差不多佔了房價的1.5%到2%。不過不同地區會有所差別，想知道你投資的房產具體費用是多少，建議大家可以測算一下會明確一點。
【算一算日本房產稅要多少錢？】
很多人擔心買日本房產，每年要交一到兩個點的稅費覺得太高了，但是你算一算，投資日本房產的收益一般能達到6-8%，最低也能達到4-5%的平均毛租金回報率。而中國的四大一線城市，租金回報率全部低於2%。最低的深圳，只有1.
49%。而且三大都市圈2023年以來租金和房價都在持續漲，特別是東京，二手房價已經連漲10個月。這投資升值空間一目瞭然。
不過有一點我不得不提，投資日本房產並不是你想象的那樣就容易就可以升值的，我見過買了3年升值30-40%的房產，也見過買了3年就連送出去都沒有人要的房產。原因是啥？
因為好多第一次投資日本房產的夥伴，以在國內買房的思緒來投資日本房產，那可就大錯特錯了。我們在國內買房投資關注的重點是低價買進**賣出，可是日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式獲得長久穩定收益，因此在選房時側重的是地段佳、優質、能長期出租的房子。到底在日本哪些可以用於投資呢？
時間夠的小夥伴，可以看看我最近期收集的一些優質**資訊【最值得投資的日本房產】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。房屋空著，租不出去，對租金的影響是很大的。今天買房可能花十萬塊錢，看似成本並不高，若十年租不出去，等於白花這錢。
日本房產投資方面，要注意的風險有很多，新手們容易踩坑，希望各位在作出投資決定之前，看看我多年來了總結的投資日本房產經驗【投資日本房產的注意事項】
3樓：向日葵家日本房產移民
在日本持有房子除了管理相關費用以外，還有稅費需要按時定期繳納。這裡每年需要交的房產稅是指房屋和土地的固定資產稅和都市計劃稅，常被簡稱為固都稅（房產稅）。
01 固定資產稅為房產評估價的1.4%。
02 都市計劃稅為房產評估價的0.3%。
也可以簡單的理解為，日本房產每年的固都稅大約是房產售價的0.3%-0.4%。
房產稅怎麼交？日本稅務局會定期向房屋和土地的持有者進行徵收。稅務事務所會郵寄用來繳納房產稅的支付單，一般分為五張。
其中有一張是一整年份房產稅的單子，有四張是一整年份房產稅的四次分期，因此可以選擇一年內按照時間四次繳付，也可以直接一次性繳納一年份的。通常來說，為了避免忘記或延遲交稅，很多房產持有者都會選擇一次**納房產稅。交納房產稅的方法也很簡單，拿納稅單子和現金到便利店或銀行支付即可。
如果房產稅支付延遲，最大可能會產生14.6%的延遲金，並且會收到事務局的催告書。如果一直不交納房產稅，相關人員可能會進**屋或收入的強制扣押。
因此，倘若由於忘記了而沒有交房產稅，最好立刻進行補交，以免損失加大。
4樓：鑽誠投資擔保****
日本從2023年開始徵收房產稅，在幾十年的實踐中不斷完善形成了一套比較成熟的徵收體系和較為完善的減免制度。目前日本與房產相關的稅收主要包括不動產取得類課稅、不動產保有類課稅和不動產轉讓所得類課稅三大類
5樓：匿名使用者
2023年，日本各大銀行不僅突然停止購房貸款，並大幅提高原來的購房貸款利率。
92年開始徵收地價稅(徵收額度為財產繼承稅評估值的0.3%)
房產稅什麼時間開始徵收，怎樣收法
日本房產稅徵收標準是什麼 日本房產稅如何徵收
6樓：鑽誠投資擔保****
日本的房地產稅制始於60多年前，源於美國人的提議，目的是給地方提供穩定財源。2023年，美國哥倫比亞大學一名教授帶著一個調查團訪日，並提出戰後日本稅制改革的方案。
7樓：himawari日本
在日本持有房子除了管理相關費用以外，還有稅費需要按時定期繳納。這裡每年回需要交的房產稅是指房屋和答
土地的固定資產稅和都市計劃稅，常被簡稱為固都稅（房產稅）。
01 固定資產稅為房產評估價的1.4%。
02 都市計劃稅為房產評估價的0.3%。
也可以簡單的理解為，日本房產每年的固都稅大約是房產售價的0.3%-0.4%。
房產稅怎麼交？日本稅務局會定期向房屋和土地的持有者進行徵收。稅務事務所會郵寄用來繳納房產稅的支付單，一般分為五張。
其中有一張是一整年份房產稅的單子，有四張是一整年份房產稅的四次分期，因此可以選擇一年內按照時間四次繳付，也可以直接一次性繳納一年份的。通常來說，為了避免忘記或延遲交稅，很多房產持有者都會選擇一次**納房產稅。交納房產稅的方法也很簡單，拿納稅單子和現金到便利店或銀行支付即可。
如果房產稅支付延遲，最大可能會產生14.6%的延遲金，並且會收到事務局的催告書。如果一直不交納房產稅，相關人員可能會進**屋或收入的強制扣押。
因此，倘若由於忘記了而沒有交房產稅，最好立刻進行補交，以免損失加大。
房產稅什麼時間開始徵收，怎樣收法
8樓：評估藍
3月1日，將要施行的《不動產登記暫行條例》會對你兜裡的錢有多大影響？網上有傳言稱，未來10年，房子將是最不值錢的東西，因為隨之而來的房產稅內容會是——
對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價徵收1%到3%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第三套住房，每年徵收4%到5%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第四套住房及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；
取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規定；
所有商業房產，每年按租金收入的12%交房產稅；
家庭僅有的一套住宅，免徵房產稅。
目前商業房產的房產稅確實是按照租金的12%來徵收。正因如此，訊息一經網路傳播，就有人信以為真，覺得房產稅真會有那麼高，連邦哥也不得不得不佩服造謠者的能力——假訊息裡混含真內容，怎能不讓人信以為真？
可是，再高**的謠言，也改變不了謠言的事實。why？原財政部財政科學研究所所長賈康多次透露過房地產稅改革的初衷，是調節貧富差距，而不是調控房價，並且第二套房應從輕徵收。
按照這個目的，上述徵稅的規定顯然不符合房地產稅改的初衷，在實際中也缺乏操作的可行性。
如此說來，隨著不動產登記制度越來越成熟，對稅源的控制就會越來越嚴格，這就為徵稅提供了極大便利。唯一不確定的就是徵稅時間表。賈康此前曾表示，產權登記 2023年很難完成，有**報道，2023年城鎮區域要完成不動產登記，2023年全國城鄉全部登記完畢。
如果在2023年底之前，全國人大最後審批通過 房地產稅立法，使保有環節也有稅，那麼2023年就是依法執行問題，而不是擴大試點範圍的問題。
也就是說，3月份不動產登記開始後，房地產稅不太可能立馬開徵，登記可不是一朝一夕就可以完成，徵稅也不能一蹴而就。坐擁房子無數的「房哥」、「房姐」們，可以未雨綢繆了。
根據賈康和其他稅收政策制定者所說，結合重慶和上海兩地的試點情況，我們可以預期，將在2023年或者更晚時間推出的房地產稅大概有這樣幾個特徵：
一是第一套房基本可以確定免徵。
二是第二套房從輕徵收的可能性很大。
三是享受公共服務越多，徵稅越多，
一、二線城市房產的稅負將會大於
三、四線城市；
四是高檔房被徵收的可能性很大。
五是稅率不太可能像本文開頭提及的謠言那般誇張，為避免增加老百姓稅收負擔，稅率超過3%的可能性非常小。
這個是我在網上看到的報道，希望對你有幫助。
9樓：12366北京中心
《中華人民共和國房產稅暫行條例》自2023年10月1日起施行，具體情況建議參考條例規定。
10樓：網際飛梭
時事黑幕，不可思議 sos.eye.rs
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一 根據 中華人民共和國房產稅暫行條例 規定，房產稅分為從值計徵和從租計徵兩種方式，從值計算的房產稅依照房產原值一次減除30 後的餘值計算繳納。因此，房產稅從值計算的房產稅依照房產原值一次減除30 後的餘值計算繳納的，與持有期間升值無關。二 根據 財政部 國家稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫...
什麼是房產稅房產稅是如何徵收的,房產稅如何徵收
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面 1 徵收物件，主要針對新購住房 2 稅率標準，上海房產稅率0.4 0.6 而重慶市0.5 1.2 3 減免徵範圍，上海按套數和麵積免徵...
兩會房產稅什麼時候實施,中國房產稅什麼時候實施
上海和重慶的房產稅在2011年1月28日其正式試點開徵房產稅，距今已經超過5年。這次記者會上劉秀文也向記者透漏出房產稅法進展情況。加快房產稅立法有利於推進稅費改革。中國房產稅什麼時候實施 中國房產稅為什麼不能和國際接軌，外國人一直都在交房產稅。這樣做的話就可以有效的制止特權階層和炒房客掙房子。拿房子...